القاهرة الجديدة

تُعد القاهرة الجديدة من أهم المدن الحديثة في شرق القاهرة، وتتميّز بتخطيطها الراقي وشوارعها الواسعة وبنيتها التحتية المتطورة.
تضم مناطق مميزة مثل التجمع الخامس والقطامية والمستثمرين، وتُعد وجهة مثالية للسكن والاستثمار بفضل موقعها الحيوي وخدماتها المتكامل

تتمتع القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مميز جعلها من أهم المدن الحديثة في شرق العاصمة، فهي مدينة تجمع بين القرب من قلب القاهرة والهدوء بعيدًا عن الزحام، مما جعلها الوجهة الأولى للسكن والاستثمار.

أهم المعلومات عن الموقع والمساحة

• الموقع: تقع شرق العاصمة المصرية بين طريق السويس وطريق العين السخنة.
• الحدود: تمتد من القطامية والمعادي غربًا حتى الطريق الدائري الإقليمي شرقًا.
• القرب من العاصمة الإدارية: تبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة
• المساحة الكلية: تبلغ نحو 70 ألف فدان، وهي واحدة من أكبر المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية
• التقسيم العمراني: تشمل مناطق سكنية راقية، وأحياء خدمية، ومناطق تجارية وإدارية متكاملة

البنية التحتية والتخطيط العمراني

تعد القاهرة الجديدة من أكثر المدن تنظيمًا وتخطيطًا في مصر، حيث صُممت لتكون نموذجًا للمدن الحديثة التي توفر الراحة والأمان للسكان، مع توفير جميع المرافق والخدمات في كل منطقة.

 أبرز مميزات البنية التحتية والتخطيط:

• تخطيط عمراني متكامل: تعتمد المدينة على تقسيم واضح للمناطق السكنية، التجارية، والخدمية بما يضمن الخصوصية والهدوء.
• شبكة طرق حديثة: تضم طرق رئيسية واسعة مثل شارع التسعين الشمالي والجنوبي، تربط بين الأحياء بسهولة وتصلها بالقاهرة والعاصمة الإدارية.
• مرافق وخدمات متطورة: تشمل شبكات حديثة للكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات والإنترنت فائق السرعة.
• وسائل نقل متنوعة: يسهل الوصول إلى المدينة عبر الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي وطريق السويس.
• تخطيط بيئي متميز: انتشار المساحات الخضراء واللاندسكيب بين المباني للحفاظ على جودة الحياة.

أبرز مقومات الاستثمار في القاهرة الجديدة:

• موقع استراتيجي: تقع بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة القديمة، مما يجعلها مركزًا مثاليًا للسكن والعمل.
• طلب مرتفع ومستمر: الإقبال الكبير على السكن والاستثمار فيها رفع من قيمتها العقارية عامًا بعد عام.
• مشروعات ضخمة لشركات كبرى: مثل سوديك – هايد بارك – بالم هيلز – مدينة نصر للتطوير العقاري – إعمار.
• تنوع الوحدات والأسعار: تتيح فرصًا متنوعة تناسب المستثمرين من مختلف المستويات، من الفيلات الفاخرة إلى الشقق والوحدات الإدارية.
• عائد استثماري مضمون: بفضل ارتفاع الإيجارات وزيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.
• خدمات متكاملة: وجود مولات ومراكز تجارية ومدارس دولية وجامعات ساعد على استقرار السكان وزيادة الطلب