هيلز اوف وان زايد الجديدة – مشروع سكني فاخر بمعايير عالمية في نيو زايد
يأتي هيلز اوف وان زايد الجديدة كأحد أبرز المشروعات السكنية التي أعادت تشكيل مفهوم السكن الفاخر في غرب القاهرة، خاصة داخل المنطقة الأسرع نموًا في الوقت الحالي نيو زايد. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري، المساحات الواسعة، والاعتماد على بيئة سكنية منخفضة الكثافة تمنح السكان أعلى درجات الراحة والخصوصية.
ويزداد الإقبال على Hills of One New Zayed بفضل موقعه الحيوي أمام مطار سفنكس الدولي، وتخطيطه العمراني المتكامل الذي يقدم مساحات متنوعة تبدأ من الشقق وتاون هاوس وصولًا إلى الفيلات الفاخرة المطلة على البحيرات والمساحات الخضراء. هذا التنوع جعل المشروع هدفًا للباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية قوية في منطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية.
ومع تزايد الاستفسار حول أسعار هيلز اوف وان زايد الجديدة ، أصبح المشروع من أكثر الخيارات الجاذبة للراغبين في امتلاك وحدة فاخرة بخطط سداد مرنة وموقع استراتيجي يصعب تكراره .
موقع هيلز اوف وان زايد الجديدة
يمتاز هيلز اوف وان زايد الجديدة بموقع مدروس بعناية في قلب التوسع العمراني الحديث بمنطقة نيو زايد، وهي المنطقة التي أصبحت محور التطوير الحقيقي لغرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة. اختير مكان المشروع ليمنح السكان access مباشر وسهل إلى أهم المحاور الحيوية دون التنازل عن الخصوصية أو الهدوء.
أين يقع المشروع بدقة؟
يقع الكمبوند مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو واحد من أهم الطرق السريعة في مصر، مما يجعل الوصول إلى القاهرة، أكتوبر، الشيخ زايد، والمطار الجديد أمرًا غاية في السهولة.
أهم المعالم القريبة من Hills of One
- أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، مما يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية.
- على بعد دقائق من الشيخ زايد القديمة بكل خدماتها ومراكزها التجارية.
- قريب من المتحف المصري الكبير ومنطقة هضبة الأهرامات.
- في قلب New Zayed التي تشهد طفرة عمرانية وسعرية قوية.
لماذا موقع هيلز اوف وان مميز؟
- كما يقع في منطقة هادئة ومفتوحة بعيدًا عن الازدحام .
- سهولة الدخول والخروج من وإلى المشروع عبر محاور رئيسية .
- كما محاط بمشروعات قوية ترفع من قيمة الاستثمار مستقبلًا .
- نقطة مثالية لمن يبحث عن سكن راقٍ بالقرب من أهم معالم غرب القاهرة .
مساحة مشروع هيلز اوف وان زايد الجديدة وتصميمه العام
يقام هيلز اوف وان زايد الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى 168 فدانًا، تم تخطيطها لتقديم مجتمع حقيقي منخفض الكثافة يجمع بين الفخامة والهدوء والمساحات المفتوحة.
كما اعتمد التصميم العمراني للمشروع على مفهوم “الارتفاعات المتدرجة”، بحيث تقع الوحدات السكنية على مستويات مختلفة تمنح كل منزل رؤية بانورامية واضحة للحدائق واللاند سكيب المحيط.
مساحات خضراء مفتوحة وهواء نقي
كما يحتل اللاند سكيب والبحيرات الصناعية نصيبًا كبيرًا من مساحة المشروع، ليشكّل بيئة طبيعية متناغمة تحيط بالوحدات من كل جانب. تم تصميم المساحات الخارجية لتكون امتدادًا لمساحات المعيشة داخل المنازل، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والاتساع.
تنوع مدروس في توزيع الوحدات
كما تم توزيع المساحة بطريقة تضمن الخصوصية وتناسب احتياجات العملاء المختلفة:
- 70% من المشروع مخصص للفيلات بمساحاتها الكبيرة وتصميماتها المتنوعة.
- 30% فقط للشقق السكنية التي تتميز بإطلالات واسعة وتوزيعات عملية.
هذا التوزيع يعكس تركيز People & Places على تقديم مجتمع راقٍ وهادئ بعيد عن الزحام وكثافة المشروعات التقليدية.
مناطق خدمات متكاملة داخل التخطيط
يشمل الكمبوند مجموعة من العناصر الخدمية التي تتناغم مع المساحات الواسعة للمشروع، مثل:
- منطقة Sphinx Plaza المركزية .
- نادي اجتماعي ورياضي .
- مسارات للجري والدراجات .
- مساحات مخصصة للترفيه والفعاليات .
- فنادق بوتيك .
- مناطق ثقافية وموسيقية .
جميعها موزعة داخل الماستر بلان لتسهيل الوصول إليها دون الإخلال بالهدوء العام للكمبوند .
تأثير مساحة المشروع على الأسعار
المساحة الضخمة المخصصة لللاندسكيب والخدمات الفاخرة ترفع من قيمة الوحدات وتفسّر ارتفاع أسعار هيلز اوف وان مقارنة بالمشروعات المحيطة، خاصة مع الإقبال المتزايد على مجتمعات منخفضة الكثافة في غرب القاهرة.
الخدمات والمرافق في كمبو هيلز اوف وان نيو زايد
يقدم هيلز اوف وان زايد الجديدة نموذجًا متكاملًا للحياة الراقية، من خلال مجموعة كبيرة من الخدمات التي تم توزيعها داخل المشروع بشكل مدروس، بما يضمن سهولة الوصول وراحة السكان دون فقدان الهدوء الذي يميز الكمبوند.
أهم خدمات Hills of One
- منطقة خدمات مركزية Sphinx Plaza
قلب المشروع الحيوي الذي يضم كافيهات، مساحات جلوس خارجية، محلات مختارة، ومرافق خدمية يومية مخصصة للسكان والزوار. - نادي اجتماعي ورياضي متكامل
مساحة حديثة تضم جيم مجهز، غرف أنشطة، أماكن للاسترخاء، ومساحات مناسبة للعائلات. - مسارات للجري والدراجات
ممرات طويلة تمتد وسط المساحات الخضراء، مناسبة للمشي والركض وركوب الدراجات في أجواء هادئة وآمنة. - بحيرات صناعية وإطلالات مائية مميزة
توزع البحيرات داخل الماستر بلان يمنح للمشروع طابعًا طبيعيًا ويزيد من جاذبية الوحدات المطلة عليها. - فنادق بوتيك داخل الكمبوند
توفر تجربة ضيافة خاصة للسكان والضيوف مع معايير تصميم فاخرة وموقع مميز. - مناطق ترفيه وثقافة
مساحات مُعدة لإقامة فعاليات، أنشطة ثقافية، عروض موسيقية، وأماكن تجمع اجتماعية. - Kids Areas آمنة
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال مع تصميمات آمنة ومساحات مفتوحة تناسب مختلف الأعمار. - أماكن معيشة خارجية Outdoor Living Spaces
جلسات مفتوحة وسط اللاند سكيب تمنح السكان تجربة معيشة مختلفة عن أي مشروع آخر في نيو زايد.
مساحات و اسعار هيلز اوف وان زايد الجديدة 2026
| نوع الوحدة | المساحة (BUA) | السعر بالجنيه |
|---|---|---|
| الشقق السكنية | ||
| استوديو | — | 9,827,000 |
| شقة غرفة واحدة | — | 12,980,000 |
| شقة غرفتين | — | 17,872,000 |
| شقة 3 غرف | — | 22,259,000 |
| تاون لوفت | — | 28,597,000 |
| التاون هاوس والفيلات | ||
| تاون هاوس ميدل | 200 م² | 24,645,000 |
| تاون هاوس كورنر | 220 م² | 27,777,000 |
| فيلا Urban | 265 م² | 31,095,000 |
| U Villa – 3 غرف | 240 م² | 37,300,000 |
| U Villa – 4 غرف | 280 م² | 42,281,000 |
| فيلات Lake Front | ||
| Villa Palm | 576 م² | 69,210,000 |
| Villa Hill | 662 م² | 92,823,000 |
أنظمة السداد في هيلز اوف وان زايد الجديدة
يقدم هيلز اوف وان زايد الجديدة واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل منطقة نيو زايد، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا أسهل مقارنة بالمشروعات الفاخرة الأخرى. تعتمد خطة الدفع على مقدم بسيط وأقساط طويلة مريحة، بما يناسب العملاء الباحثين عن الاستثمار أو السكن على المدى الطويل.
تفاصيل نظام السداد
5% مقدم تعاقد فقط
خطوة أولى بسيطة لبدء الحجز دون ضغط مالي كبير.5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر
دفعة خفيفة تضمن تثبيت الوحدة المختارة.أقساط متساوية لمدة تصل إلى 9 سنوات
يتم توزيع باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية ثابتة، بدون دفعات فجائية أو زيادات غير متوقعة.
مميزات خطة السداد
- أقل مقدم بين معظم مشروعات زايد الجديدة.
- نظام تقسيط طويل يناسب مختلف الميزانيات.
- يساعد على الاستثمار دون الحاجة لرأس مال كبير.
- مثالي للراغبين في شراء فيلا أو تاون هاوس بمساحات كبيرة.
كيف تؤثر خطة السداد على قرار الشراء؟
بساطة نظام الدفع تجعل الطلب على المشروع أعلى ، خصوصًا مع ارتفاع أسعار المنطقة تدريجيًا، مما يجعل الاستثمار في المشروع قرارًا ذكيًا طويل المدى .
الشركة المطورة لهيلز اوف وان زايد الجديدة – شركة بيبول اند بليسيز
تُعد شركة بيبول اند بليسيز واحدة من الشركات العقارية الصاعدة التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تترك بصمة قوية في السوق المصري بفضل رؤيتها المبتكرة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على جودة الحياة قبل أي شيء آخر. الشركة تتبنى فلسفة تصميم تعتمد على المساحات المفتوحة، الخصوصية، والاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن تجربة سكنية راقية ومختلفة.
وقد نجحت الشركة في تقديم مشروعات ذات هوية معمارية مميزة، أبرزها هيلز اوف وان زايد الجديدة، الذي يعكس بشكل واضح مفهومها في توفير بيئة سكنية متناسقة تجمع بين الطبيعة والعمارة الحديثة.
رؤية شركة بيبول اند بليسيز
- كما تم تصميم مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تمنح الهدوء والخصوصية.
- توفير مساحات خضراء واسعة ومسارات حركة مدروسة.
- تقديم وحدات بتوزيعات ذكية وإطلالات مفتوحة.
- التركيز على خلق تجربة معيشة متكاملة للسكان.
أبرز أعمال الشركة
- مشروع The Med بالساحل الشمالي
وهو من أهم المشروعات الساحلية الحديثة، ويعكس مستوى الجودة والتخطيط الذي تقدمه الشركة.
لماذا تعد بيبول اند بليسيز اختيارًا موثوقًا لمشروع Hills of One؟
- الاهتمام بجودة التنفيذ وضبط التفاصيل.
- تصميم وحدات تتماشى مع أسلوب الحياة العصري.
- الالتزام بتقديم خدمات متكاملة ضمن التجمع السكني.
- رؤية مستقبلية واضحة تجعل مشروعاتها ذات قيمة استثمارية أعلى مع مرور الوقت.
إن اختيار بيبول اند بليسيز لتطوير هيلز اوف وان زايد الجديدة يعزز ثقة العملاء في المشروع، ويؤكد أن الكمبوند يقدم مستوى فريد من الفخامة والراحة في واحدة من أقوى مناطق النمو داخل غرب القاهرة.
مميزات الاستثمار في هيلز اوف وان زايد الجديدة
كما يمثل هيلز اوف وان زايد الجديدة فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المتطور، وتنوع الوحدات، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. ارتفاع الطلب على المنطقة، إلى جانب تطور البنية التحتية في نيو زايد ومحيط مطار سفنكس، ساهم في رفع القيمة السوقية للمشروع بشكل ملحوظ.
أهم مميزات الاستثمار
- موقع استراتيجي أمام مطار سفنكس الدولي
موقع مميز يجعل المشروع مركز جذب للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن سهولة التنقل وارتفاع قيمة العقار مستقبلًا. - قلب التطوير العمراني الجديد في غرب القاهرة
وجود المشروع في نيو زايد يعزز من ارتفاع الأسعار السنوي نظرًا للتوسع العمراني الضخم الذي تشهده المنطقة. - مشروع منخفض الكثافة
كثافة سكانية قليلة تعني خصوصية أكبر، جودة أعلى للمعيشة، وقيمة عقارية ترتفع مع مرور الوقت. - تنوع كبير في الوحدات
من الشقق والتاون وحتى الفيلات الفاخرة المطلة على البحيرات، مما يجذب شرائح متنوعة من المشترين. - تخطيط معماري حديث
كما يركز على الإطلالات المفتوحة، اللاندسكيب الواسع، والفراغات الخارجية، وهو ما يزيد من جاذبية الوحدات عند إعادة البيع.
- ارتفاع الطلب على المشروعات القريبة من المتحف المصري الكبير
قرب المشروع من GEM وهضبة الأهرامات يرفع من جاذبيته الاستثمارية. - خطة سداد مرنة تبدأ بـ 5% فقط
مما يجعل دخول السوق العقاري أسهل بدون الحاجة لرأس مال كبير. - سمعة المطور
شركة بيبول اند بليسيز قدمت مشروعات ناجحة وأثبتت قدرتها على تنفيذ مجتمعات ذات جودة عالية.
بشكل عام
النمو السريع لغرب القاهرة ، وارتفاع الطلب على السكن الراقي منخفض الكثافة، يجعل الاستثمار في هيلز اوف وان خطوة ذكية ذات عائد مستقبلي مرتفع .
الأسئلة الشائعة حول هيلز اوف وان زايد الجديدة
1️⃣ أين يقع مشروع هيلز اوف وان زايد الجديدة؟
يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفنكس الدولي، وفي قلب منطقة نيو زايد التي تشهد تطورًا عمرانيًا كبيرًا في غرب القاهرة.
2️⃣ ما هي أسعار الوحدات داخل Hills of One؟
تبدأ الأسعار من حوالي 9,827,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى أكثر من 92,823,000 جنيه للفيلات الفاخرة، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة، مساحة الـ BUA، والإطلالة داخل المشروع.
3️⃣ ما المساحات المتاحة في هيلز اوف وان؟
كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من المساحات، تشمل استوديوهات وشقق بمساحات مختلفة، تاون هاوس بمساحات تبدأ من 200 إلى 220 م²، بالإضافة إلى فيلات بمساحات تصل إلى 662 م² للفيلات المطلة على البحيرات.
4️⃣ هل يوجد نظام سداد مرن في المشروع؟
نعم، يقدم المشروع خطة سداد ميسرة تبدأ بـ 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية، مما يجعل التملك أسهل على مدى طويل.
5️⃣ هل المشروع مناسب للسكن فقط أم للاستثمار أيضًا؟
المشروع مناسب للسكن الراقي وللاستثمار في نفس الوقت، بفضل موقعه أمام مطار سفنكس وفي قلب نيو زايد، إلى جانب الطلب المتزايد على المشروعات منخفضة الكثافة في غرب القاهرة.
6️⃣ من هي الشركة المطورة لهيلز اوف وان زايد الجديدة؟
المشروع من تطوير شركة بيبول اند بليسيز، وهي شركة عقارية تهتم بتقديم مجتمعات سكنية ذات تصميم عصري، مساحات مفتوحة، وخدمات متكاملة تركز على جودة الحياة.
7️⃣ هل يضم المشروع خدمات ومرافق متكاملة؟
نعم، يضم هيلز اوف وان نادي اجتماعي ورياضي، منطقة خدمات مركزية، بحيرات صناعية، مسارات للجري والدراجات، مناطق ترفيه للأطفال، ومساحات خضراء واسعة موزعة داخل الماستر بلان.
8️⃣ هل من المتوقع ارتفاع الأسعار في هيلز اوف وان مستقبلاً؟
من المتوقع أن تشهد أسعار هيلز اوف وان زيادات تدريجية مع تقدم مراحل التنفيذ، وتطور منطقة نيو زايد، وارتفاع الطلب على المشروعات القريبة من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
هيلز اوف وان زايد الجديدة
في النهاية، كما يبقى هيلز اوف وان زايد الجديدة واحدًا من أكثر المشروعات التي تجمع بين الفخامة والهدوء وجودة الحياة، في قلب واحدة من أسرع المناطق نمواً بغرب القاهرة. ومع موقعه الحيوي أمام مطار سفنكس، وتصميمه منخفض الكثافة، والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بكل منطقة داخل الكمبوند، يصبح المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ واستثمار مضمون القيمة.
تنوع الوحدات بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات الفاخرة يمنح كل عميل فرصة اختيار المساحة التي تناسبه، بينما توفر شركة بيبول اند بليسيز تجربة عمرانية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري والراحة اليومية.
ومع أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بـ 5% مقدم فقط، تصبح فرصة التملك في هيلز اوف وان أسهل من أي وقت مضى. إذا كنت تبحث عن بداية جديدة في مجتمع فاخر يزداد قيمة يومًا بعد يوم، فإن Hills of One هو الاختيار المثالي لك ولأسرتك.