مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall
يُعد مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall من المشروعات التجارية الجديدة المنتظرة في غرب القاهرة، والذي يأتي بالتعاون بين شركة HDP للتطوير العقاري وشركة Tulua Developments، ليقدم وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات على محور البوليفارد بمنطقة الشيخ زايد. ويستهدف المشروع تلبية احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة من خلال وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يتيح فرصًا متنوعة للراغبين في تأسيس أنشطة جديدة أو امتلاك وحدة داخل موقع حيوي.
وتبرز أهمية مول Navy 26 في موقعه بمنطقة الشيخ زايد، بالقرب من المحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من المناطق المحيطة، إلى جانب توجه المشروع نحو التصميم الأفقي منخفض الارتفاع، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويمنح تنوع الاستخدامات المستثمرين فرصة لاختيار الوحدة المناسبة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية المستهدفة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد المعتمدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
وفي هذا المقال، نستعرض تفاصيل مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall، بدايةً من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات التجارية والإدارية والطبية ومساحاتها وأسعارها، وصولًا إلى أنظمة الحجز والتقسيط وموعد التسليم، لمساعدتك على التعرف على أهم المعلومات المعلنة عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall
يقع مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall على محور البوليفارد بمنطقة غرب القاهرة، ويستهدف المشروع أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الباحثين عن موقع يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة. ويُعد موقع المول من العناصر المهمة عند تقييم فرص الاستثمار، خاصةً للأنشطة التي تعتمد على سهولة وصول العملاء وتوافر الخدمات والطرق الرئيسية بالقرب منها.
ويقع المشروع على بُعد نحو 5 دقائق من محور 26 يوليو وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور، وهو ما يدعم ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة. كما تشير المعلومات المتاحة إلى قربه من وصلة دهشور، بما يتيح الوصول إلى عدد من المناطق المجاورة، مع أهمية مراجعة الموقع الدقيق على الخريطة للتأكد من المسافات والمداخل الفعلية قبل التعاقد.
أهم مميزات موقع مول Navy 26 Mall Sheikh Zayed
- محور البوليفارد: موقع حيوي في منطقة غرب القاهرة يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- القرب من محور 26 يوليو: يبعد المشروع نحو 5 دقائق عن المحور وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور.
- سهولة الوصول من المناطق المجاورة: يرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور التي تخدم مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- تنوع الأنشطة داخل المول: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، ما يجعله مناسبًا للدراسة من جانب المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
مساحة وتصميم مول نيفي 26 الشيخ زايد
تبلغ مساحة مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall نحو 26 فدانًا، ويأتي المشروع بتصميم متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب مناطق مخصصة للمطاعم والخدمات الصحية والترفيهية، وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور. ويعتمد تصور المشروع على توزيع الأنشطة حول ساحات مفتوحة ومساحات خضراء، بما يوفر بيئة مناسبة لاستقبال الزوار وممارسة الأنشطة المختلفة.
ويستهدف المشروع تقديم وجهة متكاملة في غرب القاهرة تجمع بين الأعمال والتسوق وتناول الطعام والخدمات الصحية، مع توفير وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المهنية. وتختلف مساحة الوحدة بحسب نوع الاستخدام، حيث تبدأ الوحدات الإدارية من 23 مترًا مربعًا، والعيادات الطبية من 30 مترًا مربعًا، والوحدات التجارية من 32 مترًا مربعًا.
أنواع الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد
يضم مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall مجموعة من الاستخدامات الاستثمارية التي تشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ما يمنح المشروع تنوعًا في طبيعة الأنشطة التي يمكن أن يستهدفها. ويساعد هذا التنوع المستثمرين وأصحاب الأعمال على دراسة الخيارات المتاحة وفقًا لاحتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن موقع لافتتاح متجر أو مقر لشركة أو عيادة لممارسة نشاط طبي.
الوحدات التجارية في Navy 26 Mall
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في مول نيفي 26 الشيخ زايد من 32 مترًا مربعًا، وتستهدف أصحاب المحلات والعلامات التجارية والأنشطة التي تحتاج إلى موقع داخل وجهة متعددة الاستخدامات. ويضم تصور المشروع أنشطة البيع بالتجزئة والمطاعم والخدمات المختلفة، بينما تُطرح الوحدات التجارية حسب الطلب وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور. لذلك، يُفضل التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة وأسعارها وشروط التعاقد الخاصة بها.
الوحدات الإدارية في مول نيفي 26
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في مول نيفي 26 الشيخ زايد من 23 مترًا مربعًا، وتصل المساحات المتاحة وفقًا لبيانات المطور إلى 1500 متر مربع، ما يمنح الشركات وأصحاب الأعمال خيارات متنوعة لاختيار مقر يتناسب مع طبيعة نشاطهم وحجم فريق العمل. ويبدأ سعر المتر الإداري المعلن من 82,000 جنيه مصري، مع اختلاف إجمالي سعر الوحدة بحسب المساحة ونظام السداد المختار.
الوحدات الطبية في مول Navy 26
تبدأ مساحات العيادات الطبية في مول Navy 26 الشيخ زايد من 30 مترًا مربعًا، وتصل إلى 200 متر مربع وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور. ويبدأ سعر المتر للعيادات الطبية من 90,000 جنيه مصري، مع اختلاف إجمالي السعر وفقًا لمساحة الوحدة ونظام السداد. ويُنصح الأطباء وأصحاب الأنشطة الصحية بمراجعة تفاصيل التجهيزات والاستخدامات المسموح بها وشروط التعاقد قبل حجز الوحدة.
أسعار مول نيفي 26 الشيخ زايد
أعلن المطور عن أسعار متر الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall وفقًا لنوع النشاط، حيث يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية من 82,000 جنيه مصري، والعيادات الطبية من 90,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 180,000 جنيه مصري. ويختلف إجمالي سعر الوحدة بحسب المساحة ونظام السداد المختار، كما أن الوحدات التجارية تُطرح حسب الطلب.
بيعها حسب الطلب، ولذلك يُفضل التواصل مع فريق المبيعات للحصول على السعر المتاح وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول نيفي 26 الشيخ زايد
يوفر مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall عدة أنظمة للسداد، تبدأ بمقدم 4% مع التقسيط على 4 سنوات، وتصل إلى مقدم 10% مع التقسيط على 10 سنوات. ويتيح تنوع الأنظمة للمستثمرين مقارنة الالتزامات المالية واختيار الخطة الأنسب لميزانيتهم، مع ضرورة مراجعة تفاصيل العقد والأقساط وأي مصاريف إضافية قبل الحجز.
تبلغ جدية الحجز المعلنة للوحدات الإدارية والعيادات الطبية 50,000 جنيه مصري. أما الوحدات التجارية، فيتم طرحها حسب الطلب، ولذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة شروط الحجز وأنظمة السداد المتاحة.
وقبل إتمام الحجز، يُنصح بمراجعة إجمالي سعر الوحدة، وقيمة المقدم الفعلية، وجدول الأقساط، وموعد التسليم، ومصاريف الصيانة أو أي التزامات إضافية منصوص عليها في العقد.
موعد تسليم مول نيفي 26 الشيخ زايد
وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور، من المقرر تسليم وحدات مول نيفي 26 الشيخ زايد خلال 3 سنوات، بنظام Core & Shell، أي تسليم الوحدة دون تشطيب داخلي نهائي كامل، مع ضرورة مراجعة المواصفات الفنية المحددة في عقد الوحدة لمعرفة الأعمال المنفذة بالفعل عند التسليم.
ويُنصح المستثمر بالتأكد من تاريخ التسليم التعاقدي، ومواصفات الوحدة، والأعمال التي تقع على عاتق المطور والمشتري، بالإضافة إلى شروط تجهيز الوحدة وبدء النشاط، خاصةً بالنسبة إلى العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والأنشطة التجارية.
خدمات ومرافق مول نيفي 26 الشيخ زايد
يستهدف مول Navy 26 تقديم بيئة متكاملة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم حركة الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرز الخدمات المذكورة في المعلومات المعلنة من المطور:
- الأمن والحراسة: خدمات أمن على مدار 24 ساعة.
- مواقف السيارات: جراجات تحت الأرض ومواقف سطحية.
- الخدمات الطبية: وجود عيادات طبية ضمن أنشطة المشروع.
- الصيدليات: توفير صيدليات داخل المشروع وفق المعلومات المعلنة.
- الخدمات المصرفية: وجود بنوك ضمن الخدمات المذكورة للمشروع.
- المناطق المفتوحة: ساحات ومساحات خضراء ضمن تصور المشروع، إلى جانب أنشطة التسوق وتناول الطعام.
ويُفضل مراجعة تفاصيل كل خدمة وموقعها داخل المشروع عند توافر المخطط التفصيلي، للتعرف على توزيع الأنشطة والمرافق بصورة أدق.
مميزات الاستثمار في مول نيفي 26 الشيخ زايد
تتمثل أبرز مميزات مول نيفي 26 الشيخ زايد في موقعه على محور البوليفارد، وتنوع الاستخدامات التي يستهدفها المشروع، إلى جانب التعاون بين شركتي HDP وTulua Developments. وتمنح هذه العناصر المستثمر فرصة لدراسة المشروع من أكثر من زاوية، سواء كان يستهدف تشغيل نشاط تجاري أو إداري أو طبي، مع ضرورة تقييم التفاصيل المالية والتشغيلية قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومن أهم النقاط التي تستحق الدراسة:
- موقع حيوي في الشيخ زايد: وجود المشروع على محور البوليفارد، مع ارتباطه بمحاور رئيسية في غرب القاهرة.
- تنوع الاستخدامات: الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد.
- تنوع الأنشطة والمساحات: يجمع المشروع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، مع مساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا للمكاتب الإدارية، و30 مترًا مربعًا للعيادات الطبية، و32 مترًا مربعًا للوحدات التجارية.
- تنوع خطط السداد: تشمل الأنظمة المعلنة مقدمات تبدأ من 4% وتقسيطًا يصل إلى 10 سنوات، ما يتيح للمستثمر مقارنة الخطط وفقًا لميزانيته وشروط التعاقد.
- تعدد الخيارات الاستثمارية: إمكانية المقارنة بين أنواع الوحدات وفقًا للنشاط والميزانية، بحسب الوحدات التي ستطرحها الشركة.
- التعاون بين شركتين مطورتين: مشاركة HDP وTulua Developments في المشروع.
ومع ذلك، لا يكفي الموقع وتنوع الأنشطة وحدهما للحكم على جدوى الاستثمار؛ إذ ينبغي أيضًا دراسة سعر الوحدة، وشروط السداد، وتكاليف التشغيل والصيانة، وموعد التسليم، ومدى ملاءمة الوحدة للنشاط المستهدف. كما لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون بيانات موثوقة عن الإيجارات والطلب والتكاليف.
الشركة المطورة لمول نيفي 26 الشيخ زايد
يأتي مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall بالتعاون بين شركتي HDP للتطوير العقاري وTulua Developments، في إطار طرح وجهة استثمارية جديدة على محور البوليفارد بغرب القاهرة. ويستهدف المشروع الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين وأصحاب الأعمال الراغبين في امتلاك وحدات داخل منطقة الشيخ زايد.
شركة HDP للتطوير العقاري
تُعد شركة HDP للتطوير العقاري الذراع العقارية لبنك التعمير والإسكان، وتعمل في مجال التطوير العقاري من خلال مشروعات تستهدف تقديم وحدات سكنية وتجارية وإدارية. وتأتي مشاركتها في مشروع Navy 26 ضمن توجهها لطرح مشروعات جديدة في مناطق حيوية، مع أهمية الرجوع إلى البيانات الرسمية للتعرف على تفاصيل دورها في تطوير المشروع وآلية طرح الوحدات.
شركة Tulua Developments
تشارك Tulua Developments في مشروع Navy 26 بالتعاون مع HDP، لتقديم مشروع تجاري وإداري وطبي في منطقة الشيخ زايد. ومن المهم متابعة الإعلانات الرسمية للشركتين للتعرف على تفاصيل الشراكة، ومراحل تنفيذ المشروع، والمعلومات النهائية الخاصة بالوحدات وأنظمة التعاقد.
وتُعد معرفة الشركات المشاركة في تطوير أي مشروع خطوة مهمة قبل الاستثمار، لكنها ليست العامل الوحيد في اتخاذ القرار؛ إذ ينبغي أيضًا مراجعة المستندات التعاقدية، وتفاصيل التنفيذ والتسليم، والأسعار، وأنظمة السداد، ومدى ملاءمة الوحدة للنشاط المستهدف.
الأسئلة الشائعة عن مول نيفي 26 الشيخ زايد
إجابات فورية وشاملة لأبرز الاستفسارات حول الموقع، المطور، والوحدات المتاحة
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 23 مترًا مربعًا وتصل إلى 1500 متر مربع، بينما تبدأ العيادات الطبية من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، وتبدأ الوحدات التجارية من 32 مترًا مربعًا.
يبدأ سعر المتر الإداري من 82,000 جنيه مصري، وسعر متر العيادات الطبية من 90,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 180,000 جنيه، وفقًا للبيانات المعلنة من المطور.
يمثل مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Mall وجهة متعددة الاستخدامات على محور البوليفارد بغرب القاهرة، بمساحة إجمالية تبلغ 26 فدانًا وفقًا للمعلومات المعلنة من المطور. ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع مساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا للمكاتب الإدارية، و30 مترًا مربعًا للعيادات الطبية، و32 مترًا مربعًا للوحدات التجارية.
وتبدأ أسعار المتر المعلنة من 82,000 جنيه للمكاتب الإدارية، و90,000 جنيه للعيادات الطبية، و180,000 جنيه للوحدات التجارية، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وتسليم مقرر خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell. وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة وشروط التعاقد مع فريق المبيعات.