مشروع ويسترن فيل القطامية

تفاصيل مشروع ويسترن فيل القطامية ومميزاته

مشروع ويسترن فيل القطامية _ في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتجه الأنظار إلى المجتمعات السكنية التي تجمع بين الرقي والخصوصية وقوة الموقع، يظهر مشروع ويسترن فيل القطامية كواحد من المشروعات التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية؛ مفهوم لا يكتفي بجمال التصميم، بل يضع جودة الحياة والهدوء والخصوصية في صدارة الأولويات.

يتميز المشروع برؤية عمرانية تستهدف الباحثين عن منزل راقٍ داخل بيئة متكاملة، مع موقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، إلى جانب تصميمات تهتم بالتفاصيل والمساحات الخضراء والمشهد العام للمشروع.

وفي هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته عن ويسترن فيل القطامية، بدايةً من موقع المشروع والمطور والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات والخدمات والمميزات، وصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد وأهم النقاط التي تساعدك على اتخاذ قرار الشراء بثقة.

ما هو مشروع ويسترن فيل القطامية؟

يقدم مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 تجربة سكنية مختلفة داخل منطقة West Golf – New Cairo، من خلال مشروع محدود الكثافة يضم 6 مبانٍ بإجمالي 36 شقة فقط، ليمنح سكانه قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات السكنية الكبيرة.

ويأتي المشروع في موقع مميز بالقرب من قطامية هايتس، مع وحدات سكنية واسعة تبدأ من 216 مترًا مربعًا وتصل إلى 254 مترًا مربعًا، إلى جانب حمام سباحة داخل المشروع. كما تتميز الوحدات المتاحة حاليًا بـالاستلام الفوري، وهو ما يمنح الراغبين في السكن أو الاستثمار فرصة امتلاك وحدة جاهزة بدلًا من الانتظار لسنوات حتى اكتمال المشروع.

موقع مشروع ويسترن فيل القطامية

يأتي مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 في موقع مميز داخل West Golf – New Cairo بمنطقة القطامية، في نطاق سكني راقٍ يتميز بالهدوء والخصوصية، ويجاور قطامية هايتس مباشرةً. ويُعد اختيار هذا الموقع من أبرز نقاط قوة المشروع، خاصةً للراغبين في السكن داخل منطقة راقية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من ويسترن فيل القطامية

يمنح موقع Western Ville 123 سكانه سهولة الوصول إلى مجموعة من أهم الوجهات التعليمية والطبية والتجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• قطامية هايتس: يقع المشروع بالقرب المباشر من قطامية هايتس، وهي من أبرز المجتمعات السكنية الراقية في المنطقة.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة GUC: حوالي 10 دقائق وفق بيانات الموقع المنشورة للمشروع.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 20 دقيقة.
• مستشفى القوات الجوية التخصصي: يقع على بُعد دقائق قليلة من منطقة المشروع، ما يمثل ميزة مهمة للعائلات الباحثة عن قرب الخدمات الطبية.
• كايرو فستيفال سيتي مول: من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية القريبة من نطاق West Golf والقاهرة الجديدة.
• جامعة المستقبل FUE: من المؤسسات التعليمية القريبة من منطقة المشروع.
• مدرسة الشويفات الدولية: تقع ضمن نطاق الوجهات التعليمية القريبة من West Golf.
• شارع التسعين: يمكن الوصول إليه بسهولة من منطقة West Golf، وهو أحد أهم المحاور التجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري: يتمتع West Golf باتصال مباشر وميسر بالطريق الدائري، ما يساعد على الوصول إلى مناطق القاهرة الكبرى.
• طريق العين السخنة وطريق السويس: من المحاور الرئيسية القريبة التي تدعم سهولة الحركة من وإلى منطقة القطامية والقاهرة الجديدة.

لماذا يعد موقع Western Ville 123 مميزًا؟

ميزة الموقع هنا لا تعتمد فقط على وجود المشروع داخل West Golf، وإنما على طبيعة المنطقة نفسها؛ فالمشروع يقع في نطاق سكني راقٍ بجوار قطامية هايتس، مع قربه من شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب وجود جامعات ومدارس ومستشفيات ومراكز تسوق وترفيهية في محيطه. وهذا يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية، وليس مجرد عنوان فاخر، خصوصًا مع الاستلام الفوري للوحدات المتاحة حاليًا.

تفاصيل وتصميم مشروع ويسترن فيل القطامية

يعتمد ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 على تخطيط سكني محدود الكثافة، وهو ما يمنحه طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات الكبيرة التي تضم أعدادًا ضخمة من الوحدات. يتكون المشروع من 6 مبانٍ فقط بإجمالي 36 شقة، بما يجعل عدد الوحدات محدودًا ويعزز من هدوء البيئة السكنية داخل المشروع، مع وجود حمام سباحة كأحد العناصر الترفيهية المتاحة للسكان. كما أن المشروع قائم بالفعل وتوجد به وحدات مأهولة، وهو ما يدعم ميزة الاستلام الفوري للوحدات المتاحة حاليًا.

أبرز تفاصيل مشروع Western Ville 123

• 6 مبانٍ سكنية بتكوين محدود الكثافة.
• 36 شقة فقط على مستوى المشروع.
• حمام سباحة ضمن مرافق المشروع.
• وحدات سكنية بمساحات كبيرة تبدأ من 216 م² وتصل إلى 254 م² ضمن الوحدات المتاحة حاليًا.
• استلام فوري للوحدات المطروحة حاليًا.
• تشطيب الوحدات Core & Shell، بما يتيح للمشتري تنفيذ التصميم الداخلي وفق احتياجاته وذوقه.
• مشروع قائم بالفعل وليس مجرد مشروع مستقبلي تحت الإنشاء.

هذا التكوين المحدود يمثل واحدة من أهم نقاط القوة في المشروع؛ فـ36 شقة فقط تعني مجتمعًا سكنيًا أصغر وأكثر هدوءًا، وهو ما يناسب من يبحث عن شقة واسعة داخل منطقة راقية دون الدخول في نمط المشروعات العملاقة ذات الكثافة السكانية المرتفعة.

أسعار وأنظمة سداد ويسترن فيل القطامية

تقدم ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 وحدات سكنية بمساحات كبيرة تبدأ من 216 مترًا مربعًا، مع أسعار تتدرج وفقًا لمساحة الوحدة، لتبدأ الأسعار الحالية من 13,478,400 جنيه. ويتميز الطرح الحالي بوجود أكثر من خيار للمساحات، إلى جانب نظام سداد يتيح للعميل توزيع قيمة الوحدة بدلًا من سدادها بالكامل عند الشراء، مع إمكانية الاستفادة من خصم خاص عند اختيار السداد الكاش.

وتمنح هذه المساحات خيارات واسعة أمام العميل؛ فالوحدات التي تبدأ من 216 م² مناسبة لمن يريد شقة كبيرة دون الانتقال إلى مساحة ضخمة، بينما توفر وحدات 239 و254 م² نطاقًا أكبر لتوزيع غرف النوم ومساحات المعيشة والاستقبال بصورة أكثر راحة.

كما أن طبيعة التشطيب Core & Shell تتيح للمشتري تشكيل الفراغات الداخلية والتشطيبات النهائية بما يتناسب مع أسلوب حياته، مع ضرورة احتساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية قبل اتخاذ قرار الشراء.

نظام سداد ويسترن فيل القطامية

يعتمد نظام السداد الحالي على 30% مقدم من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على سنتين، بالإضافة إلى 10% مصاريف صيانة. كما يتوفر خصم 10% عند السداد كاش، وهو ما يمنح العميل خيارًا بين تقليل إجمالي قيمة الوحدة من خلال السداد النقدي أو الاحتفاظ بالسيولة والاستفادة من نظام التقسيط المتاح.

أبرز تفاصيل الدفع في Western Ville 123

وبالتالي، فإن نظام الشراء في ويسترن فيل يجمع بين الاستلام الفوري وإمكانية التقسيط لمدة عامين، وهي نقطة مهمة للعميل الذي يبحث عن وحدة جاهزة داخل منطقة راقية، مع عدم الحاجة إلى الانتظار حتى انتهاء فترة الإنشاء.

خدمات ومرافق ويسترن فيل القطامية

رغم أن Western Ville 123 مشروع سكني محدود يضم 6 مبانٍ و36 شقة فقط، فإنه يوفر للسكان عناصر أساسية تضيف إلى جودة الحياة داخل المشروع، وعلى رأسها حمام السباحة الذي يمثل مساحة للترفيه والاسترخاء داخل نطاق المشروع. ويأتي ذلك إلى جانب طبيعة التخطيط المحدودة التي تساعد على الحفاظ على خصوصية وهدوء المجتمع السكني، بدلًا من الاعتماد على المساحات الضخمة والأعداد الكبيرة التي تميز بعض المشروعات الأخرى.

أبرز مرافق مشروع Western Ville 123

• حمام سباحة: يوفر مساحة للترفيه والاسترخاء داخل المشروع.
• مجتمع سكني محدود: 6 مبانٍ فقط بإجمالي 36 شقة، ما يدعم الهدوء والخصوصية.
• وحدات بمساحات كبيرة: تبدأ المساحات المتاحة من 216 م² وتصل إلى 254 م².
• موقع مميز في West Golf: بالقرب من قطامية هايتس، مع سهولة الوصول إلى المناطق والمحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة.
• استلام فوري: إمكانية استلام الوحدات المتاحة دون انتظار سنوات للتنفيذ.

ويعكس هذا التكوين توجه المشروع نحو تقديم تجربة سكنية هادئة ومحدودة الكثافة، حيث لا يعتمد تميزه على كثرة المرافق، وإنما على الجمع بين الموقع الراقي، وقلة عدد الوحدات، والمساحات السكنية الكبيرة، والاستلام الفوري.

تشطيب وحدات ويسترن فيل القطامية

تُطرح وحدات ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 بتشطيب Core & Shell، وهو نظام يمنح المشتري مساحة أكبر لتحديد الشكل النهائي لمنزله بدلًا من الالتزام بتصميم وتشطيبات جاهزة مسبقًا. ويُعد هذا الخيار مناسبًا لمن يفضل تصميم وحدته من البداية وفق احتياجاته الخاصة، سواء من حيث توزيع المساحات الداخلية أو اختيار الخامات والألوان والتجهيزات النهائية.

ماذا يعني Core & Shell في ويسترن فيل؟

يقصد بتشطيب Core & Shell أن الوحدة يتم تسليمها في حالتها الأساسية، مع إنجاز العناصر الإنشائية والأساسية للمبنى، بينما يتولى المالك تنفيذ أعمال التشطيب الداخلي والتصميم النهائي للوحدة.

وهذا يمنح مالك الوحدة في Western Ville 123 عدة مزايا، من أهمها:

• حرية اختيار التصميم الداخلي بما يتناسب مع أسلوب الحياة واحتياجات الأسرة.
• إمكانية تحديد الخامات والتشطيبات بدلًا من التقيد بنموذج موحد.
• القدرة على توزيع وتجهيز المساحات الكبيرة بما يتناسب مع الاستخدام الفعلي لكل غرفة.
• فرصة التحكم في ميزانية التشطيب وفق مستوى الخامات والتجهيزات التي يختارها المالك.

وبالتالي، عند مقارنة أسعار وحدات ويسترن فيل القطامية، من المهم ألا يقتصر الحساب على سعر شراء الوحدة فقط، بل يجب وضع تكلفة التشطيب والتجهيز الداخلي ضمن الميزانية الإجمالية، خاصة أن الوحدات متاحة بمساحات كبيرة تبدأ من 216 م².

مميزات مشروع ويسترن فيل القطامية

يجمع مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 بين مجموعة من العوامل التي تجعله مختلفًا عن المشروعات السكنية كبيرة الحجم، بدايةً من موقعه داخل West Golf بالقرب من قطامية هايتس، ووصولًا إلى طبيعة المشروع المحدودة التي تضم عددًا صغيرًا من الوحدات. وتظهر أبرز مميزات المشروع في الجمع بين الموقع الراقي، والخصوصية، والمساحات الكبيرة، والاستلام الفوري، مع وجود خيارات مرنة نسبيًا في طريقة السداد.

أبرز مميزات Western Ville 123

• موقع مميز في West Golf: يقع المشروع في واحدة من المناطق السكنية الراقية بالقطامية، بالقرب من قطامية هايتس، مع سهولة الوصول إلى مناطق ومحاور القاهرة الجديدة.
• خصوصية أعلى: يتكون المشروع من 6 مبانٍ فقط و36 شقة، وهي كثافة محدودة تمنح المشروع طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا وخصوصية.
• مساحات واسعة: تبدأ المساحات المتاحة من 216 م² وتصل إلى 254 م²، لتناسب العائلات التي تبحث عن شقق رحبة.
• استلام فوري: من أهم المزايا العملية للمشروع؛ فالعميل لا يحتاج إلى الانتظار لفترة إنشاء طويلة قبل استلام وحدته.
• حرية في التشطيب: طرح الوحدات بنظام Core & Shell يمنح المالك حرية اختيار التصميم الداخلي والخامات والتجهيزات وفق احتياجاته.
• حمام سباحة: يوفر المشروع مساحة ترفيهية للسكان داخل نطاق المشروع.
• خصم 10% للكاش: يتيح الطرح الحالي الاستفادة من خصم عند اختيار السداد النقدي الكامل.
• نظام تقسيط: إمكانية دفع 30% مقدمًا وتقسيط المتبقي على سنتين.
• وحدات محدودة: اقتصار المشروع على 36 شقة يجعل المعروض محدودًا بطبيعته، وهو عامل مهم لمن يفضل المجتمعات السكنية الصغيرة.

وفي النهاية، فإن قوة ويسترن فيل القطامية لا تعتمد على ميزة واحدة منفردة، وإنما على تركيبة متكاملة تجمع بين الموقع، وقلة عدد الوحدات، والمساحات الكبيرة، والاستلام الفوري، ومرونة الاختيار في التشطيب والسداد؛ وهي عناصر تمنح المشروع طابعًا مختلفًا لمن يبحث عن شقة واسعة في موقع راقٍ داخل القاهرة الجديدة..

الشركة المالكة لمشروع ويسترن فيل القطامية

يقف خلف مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD (The Land Developers)، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 2006، وقدمت خلال سنوات عملها مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية التي تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية. وتعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على اختيار مواقع مميزة وتقديم مشروعات تستهدف احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مع الاهتمام بالتخطيط والتصميم وطبيعة الموقع.

وتضم الشركة فريقًا إداريًا بقيادة أحمد الطيبي رئيس مجلس الإدارة، إلى جانب كوادر متخصصة في مجالات إدارة المشروعات والتطوير والعمليات والقطاعات المالية والتجارية، وهو ما يدعم خبرتها في إدارة وتنفيذ مشروعاتها العقارية.

أبرز مشروعات شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD

من أبرز المشروعات المرتبطة بمحفظة شركة TLD:

• كمبوند جوار الشيخ زايد.
• Bueno Vista القاهرة الجديدة.
• Armonia Walk العاصمة الإدارية.
• كمبوند Armonia العاصمة الإدارية.
• Western Ville القاهرة الجديدة.
• The Signature Maadi – دجلة المعادي.

ويأتي Western Ville 123 ضمن المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تقديم مجتمعات سكنية محدودة العدد داخل مواقع مميزة، وهو ما يظهر بوضوح في طبيعة المشروع الذي يضم 6 مبانٍ و36 شقة فقط داخل منطقة West Golf بالقاهرة الجديدة.

لمن يناسب مشروع ويسترن فيل القطامية؟

لا يستهدف مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123 الباحث عن مجرد وحدة سكنية داخل القاهرة الجديدة، وإنما يناسب بشكل أكبر من يبحث عن شقة واسعة في مجتمع سكني محدود العدد، داخل موقع راقٍ، مع إمكانية الاستلام الفوري. كما أن طبيعة الوحدات وتشطيبها بنظام Core & Shell تجعل المشروع مناسبًا لمن يريد أن يكون له دور مباشر في تشكيل التصميم النهائي لمنزله.

ويسترن فيل مناسب للعائلات

تبدأ المساحات المتاحة من 216 م² وتصل إلى 254 م²، وهي مساحات تمنح العائلات مجالًا أكبر لتوزيع غرف النوم والمعيشة والاستقبال بصورة مريحة، خصوصًا لمن لا يفضل المساحات السكنية المحدودة.

مناسب لمن يبحث عن الخصوصية والهدوء

مع اقتصار المشروع على 6 مبانٍ و36 شقة فقط، فإن Western Ville 123 يقدم مجتمعًا سكنيًا صغيرًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على أعداد ضخمة من الوحدات. لذلك يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا لمن يضع الخصوصية وانخفاض عدد السكان ضمن أولوياته.

مناسب لمن يريد الاستلام الفوري

ميزة الاستلام الفوري تجعل المشروع ملائمًا لمن لا يرغب في الدخول في التزام طويل مع مشروع تحت الإنشاء، سواء كان الهدف هو الانتقال للسكن أو البدء في تجهيز الوحدة وفق احتياجاته.

مناسب لمن يريد تصميم منزله بنفسه

وبفضل تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، يستطيع المالك وضع تصوره الخاص للتشطيبات الداخلية واختيار الخامات والتفاصيل النهائية بدلًا من الاعتماد على تصميم موحد.

مناسب لمن يفضل موقعًا راقيًا

وجود المشروع داخل West Golf بالقرب من قطامية هايتس يجعله مناسبًا لمن يبحث عن عنوان سكني راقٍ في منطقة القطامية مع الاستفادة من قربه من مناطق وخدمات القاهرة الجديدة.

وبذلك يمكن القول إن ويسترن فيل القطامية يناسب بشكل خاص العميل الذي يضع المساحة والخصوصية والموقع والاستلام الفوري وحرية التشطيب ضمن أهم معايير اختيار منزله.

خطوات حجز وحدة في مشروع ويسترن فيل القطامية

نظرًا لأن شركة ذا لاند للتطوير العقاري تضم عددًا محدودًا من الوحدات، فمن الأفضل أن يمر قرار الشراء بعدة خطوات واضحة قبل إتمام التعاقد، خصوصًا مع اختلاف الأسعار حسب المساحة وتفاصيل الوحدة. ويمكن تنظيم عملية الحجز بالشكل التالي:

• تحديد المساحة المناسبة: اختر المساحة التي تتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك، سواء كانت 216 أو 232 أو 239 أو 254 م².
• معرفة السعر النهائي للوحدة: تأكد من السعر الحالي للوحدة التي وقع عليها الاختيار، وما إذا كان السعر يتضمن أي بنود أو مصروفات إضافية.
• مراجعة نظام السداد: راجع قيمة الـ30% مقدمًا، ومدة تقسيط باقي المبلغ على سنتين، إلى جانب تفاصيل مصاريف الصيانة.
• احتساب تكلفة التشطيب: لأن الوحدات تسلم بنظام Core & Shell، يجب وضع تكلفة التشطيب والتجهيز الداخلي ضمن الميزانية قبل اتخاذ القرار.
• معاينة الوحدة: الاستلام الفوري يتيح للعميل معاينة الوحدة على أرض الواقع والتأكد من المساحة والموقع والإطلالة والحالة قبل التعاقد.
• مراجعة المستندات والعقد: يجب مراجعة جميع بنود التعاقد، بما في ذلك سعر الوحدة، وجدول السداد، ومصاريف الصيانة، وشروط التسليم.
• إتمام الحجز والتعاقد: بعد الاتفاق على الوحدة وشروط الشراء، يتم استكمال إجراءات الحجز والتعاقد وفق الإجراءات المعتمدة من الشركة المالكة.

وبما أن المشروع محدود بـ36 شقة فقط، فإن معرفة الوحدات المتاحة فعليًا وقت اتخاذ القرار تعد خطوة أساسية؛ فقد تختلف الأسعار أو المساحات أو مواقع الوحدات المتاحة عن البيانات المعلنة سابقًا

مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville 123

يمثل خيارًا سكنيًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن شقة واسعة داخل موقع راقٍ في West Golf – New Cairo، خصوصًا مع الطبيعة المحدودة للمشروع الذي يضم 36 شقة فقط، إلى جانب المساحات الكبيرة والاستلام الفوري.

وتزداد جاذبية المشروع مع إمكانية اختيار نظام السداد المناسب بين 30% مقدم وتقسيط الباقي على سنتين أو الاستفادة من خصم 10% عند السداد كاش، مع طرح الوحدات بنظام Core & Shell الذي يمنح المالك حرية تصميم التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته.

وفي النهاية، يبقى اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بالمساحة والميزانية والموقع داخل المشروع وتكلفة التشطيب، لذلك يُنصح بالتعرف على آخر الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وشروط الحجز قبل اتخاذ القرار النهائي.

لو بتدور على شقة كبيرة في West Golf باستلام فوري، تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد.