مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

مشروع ناميا ويست الشيخ زايد هو مشروع سكني يقع في قلب الشيخ زايد على شارع النزهة، أمام أبراج ZED، ويقام على مساحة 4 أفدنة بتصميم يضم مرحلتين. يقدم المشروع شققًا كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 175 مترًا وتصل إلى 271 مترًا في المرحلة الأولى، بينما تتراوح مساحات المرحلة الثانية من 180 إلى 255 مترًا. كما يبدأ سعر المتر من 55,000 جنيه، مع أنظمة سداد مختلفة تمتد حتى 10 سنوات، بما يمنح العميل أكثر من خيار لتوزيع تكلفة الوحدة وفقًا لميزانيته وخطة الشراء المناسبة له.

موقع ناميا ويست الشيخ زايد

يتميز موقع ناميا ويست الشيخ زايد بقربه من عدد من المحاور والوجهات الرئيسية في مدينة الشيخ زايد، وهو ما يمنح السكان سهولة أكبر في الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة بالمشروع. ويقع Namya West في شارع النزهة أمام ZED Towers، بالقرب من مجموعة من المشروعات والمناطق المعروفة في الشيخ زايد.

أهم الطرق والمحاور القريبة من Namya West

يساعد موقع المشروع في شارع النزهة على سهولة الحركة باتجاه عدد من الطرق والمحاور المهمة، وتوضح خريطة المشروع قربه من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي، بالإضافة إلى مناطق مثل Smart Village. كما تشير بيانات المشروع إلى أن محور 26 يوليو يقع على بعد حوالي 3 دقائق من المشروع، ما يدعم سهولة الانتقال من وإلى Namya West.

أهم المولات والخدمات القريبة

يحيط بـ مشروع ناميا ويست الشيخ زايد عدد من الوجهات التجارية والخدمية التي تضيف إلى الموقع قيمة عملية للسكان، ومن أبرزها Arkan Plaza وHyper One وCapital Business Park وVillage West، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الموجودة في محيط الشيخ زايد. وتُظهر خريطة المشروع أيضًا قربه من Nile University وEl Ahly Club.

أهم المشروعات والمناطق المحيطة

يقع Namya West وسط مجموعة من المشروعات والمناطق السكنية والترفيهية المهمة، حيث يظهر في خريطة الموقع قرب المشروع من ZED Park وEl Rabwa وSODIC West وAl Karma Kay وCairo Gate. كما يقع المشروع بجوار منطقة ZED، وهو ما يجعله ضمن نطاق حيوي يضم العديد من المشروعات والخدمات المعروفة في الشيخ زايد.

وبالتالي، لا تعتمد أهمية موقع ناميا ويست على القرب من وجهة واحدة، وإنما على وجوده وسط شبكة من الطرق والمشروعات والخدمات التي تخدم احتياجات السكان اليومية وتدعم سهولة الحركة داخل الشيخ زايد.

تصميم ومساحة كمبوند ناميا ويست

يأتي كمبوند ناميا ويست على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة، وتم تقسيم المشروع إلى مرحلتين، بحيث تشغل المرحلة الأولى مساحة فدانين، بينما تمتد المرحلة الثانية على فدانين أيضًا. ويضم المشروع مباني سكنية بارتفاع أرضي + 5 أدوار، مع وحدات كاملة التشطيب ومساحات متنوعة تناسب طبيعة الوحدات المطروحة.

مساحة مشروع Namya West وتقسيم المراحل

تمثل المساحة المحدودة للمشروع جزءًا من طبيعة Namya West، حيث تم توزيع الـ4 أفدنة على مرحلتين متساويتين. وتضم المرحلة الأولى وحدات تبدأ مساحاتها من 175 مترًا وتصل إلى 271 مترًا، بينما تبدأ مساحات المرحلة الثانية من 180 مترًا وتصل إلى 255 مترًا.

تصميم المباني والمساحات المفتوحة

يتكون المشروع من مبانٍ سكنية بارتفاع G+5، مع توزيع مجموعة من المساحات والخدمات التي تخدم السكان داخل المشروع. وتشمل مخططاته مناطق للمشي والدراجات، وحمام سباحة خارجي، ومنطقة ألعاب للأطفال، إلى جانب الجيم الخارجي ومناطق الـBBQ ومواقف السيارات تحت الأرض.

أنواع ومساحات وحدات مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

يقدم مشروع ناميا ويست الشيخ زايد مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، مع التركيز على المساحات الكبيرة والتصميمات التي تناسب الاستخدام العائلي. وتختلف المساحات المتاحة بحسب المرحلة ونوع الوحدة، مع طرح شقق ووحدات أرضية وبنتهاوس وفق التصميمات الموضحة في بيانات المشروع والبروشور.

المساحات المتاحة حسب المرحلة

يمكن تلخيص نطاقات المساحات الأساسية في ناميا ويست الشيخ زايد كالتالي:

ومن الأفضل عند مقارنة الوحدات ألا تعتمد على المساحة وحدها، بل تنظر أيضًا إلى نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، وجود حديقة أو روف، مستوى التشطيب، وسعر الوحدة النهائي؛ لأن هذه العوامل تؤثر في القيمة الإجمالية لكل اختيار.

اسعار مشروع ناميا ويست الشيخ زايد 2026

تختلف اسعار مشروع ناميا ويست الشيخ زايد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومرحلتها، لذلك من الأفضل عند مقارنة الوحدات النظر إلى سعر المتر إلى جانب السعر الإجمالي للوحدة. ووفقًا لبيانات المشروع، يبدأ سعر المتر من 55,000 جنيه، بينما تتغير القيمة النهائية بحسب مواصفات وموقع ومساحة كل وحدة.

سعر المتر في ناميا ويست

يبدأ سعر المتر في المشروع من 55,000 جنيه، وهو سعر استرشادي يمكن من خلاله تكوين تصور مبدئي عن تكلفة الوحدات، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة لأخرى بحسب المرحلة والمساحة ونوع الوحدة.

أسعار الوحدات المتاحة

توضح بيانات الأسعار المتاحة مجموعة من النماذج التي تساعد في معرفة المستوى السعري للوحدات، ومنها:

وتُستخدم هذه الأسعار كأمثلة على الوحدات المطروحة وليست قائمة سعرية ثابتة لجميع وحدات المشروع، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران مع مراحل البيع والوحدات المتاحة.

ما الذي يحدد السعر النهائي للوحدة؟

عند البحث عن اسعار ناميا ويست، لا يكفي الاعتماد على سعر المتر فقط، إذ تختلف التكلفة الإجمالية حسب مساحة الوحدة ونوعها والمرحلة ومواصفاتها. كذلك يمكن أن يكون وجود حديقة خاصة أو روف من العوامل التي ترفع السعر مقارنة بالشقة التقليدية، لذلك يُفضل مقارنة أكثر من وحدة على أساس التكلفة الإجمالية وشروط السداد، وليس السعر لكل متر فقط.

الأسعار قابلة للتغيير حسب آخر تحديثات الشركة وتوافر الوحدات

أنظمة سداد مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

تتنوع أنظمة سداد مشروع ناميا ويست الشيخ زايد بحسب المرحلة، بحيث يستطيع العميل اختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية وطريقة التخطيط للشراء. وتوفر المرحلة الأولى نظام سداد مختلفًا عن المرحلة الثانية، بينما تصل فترة السداد في بعض أنظمة المرحلة الثانية إلى 10 سنوات.

نظام سداد المرحلة الأولى

وفقًا لبيانات المشروع، يتم سداد قيمة الوحدة في المرحلة الأولى بنظام 50% على 3 سنوات. ويأتي هذا النظام بالتزامن مع خطة تسليم المرحلة الأولى المحددة في بيانات المشروع في يونيو 2026.

أنظمة سداد المرحلة الثانية

تقدم المرحلة الثانية خيارين للسداد، ما يمنح العميل مساحة أكبر للمقارنة بين قيمة المقدم وفترة التقسيط:

وبالتالي، إذا كانت الأولوية هي تقليل قيمة المقدم عند بداية التعاقد، فقد يكون النظام الأول أكثر ملاءمة، بينما قد يفضل العميل الذي يستطيع دفع مقدم 10% الاستفادة من فترة السداد الأطول في النظام الثاني. وفي جميع الحالات، من المهم مراجعة جدول الأقساط النهائي الخاص بالوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

وديعة صيانة ناميا ويست

تبلغ قيمة الصيانة وفق بيانات المشروع 1,000 جنيه لكل متر مربع. وتُضاف هذه القيمة إلى حساب التكلفة الإجمالية عند مقارنة الوحدات، لذلك من الأفضل ألا يعتمد قرار الشراء على سعر الوحدة أو المقدم فقط.

كيف تختار نظام السداد الأنسب لك؟

اختيار نظام السداد لا يعتمد على أطول فترة تقسيط فقط، وإنما على قيمة المقدم، الدفعات المرحلية، القسط الدوري، وإجمالي المبلغ المستحق. لذلك قبل حجز وحدة في Namya West، احسب الالتزام المالي الكامل طوال فترة السداد وقارنه بميزانيتك، ثم اختر النظام الذي يحقق توازنًا أفضل بين السيولة المتاحة والقسط المستقبلي.

خدمات ومرافق Namya West

يوفر Namya West مجموعة من الخدمات التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية، إلى جانب خدمات مخصصة للسيارات والصيانة والأمن. ويضم مخطط المشروع مرافق متنوعة بهدف توفير جزء كبير من احتياجات السكان داخل المشروع.

1. الخدمات الترفيهية والرياضية : تشمل مرافق المشروع حمام سباحة خارجي، جيم خارجي، مناطق BBQ، ومسارًا للمشي ومسارًا للدراجات، بما يوفر مساحات للأنشطة الرياضية والترفيهية داخل المشروع.
2. خدمات الأطفال والعائلة : يضم المشروع منطقة مخصصة للأطفال، إلى جانب المساحات المفتوحة التي يمكن استخدامها للأنشطة اليومية، وهو ما يضيف خيارات ترفيهية للسكان داخل نطاق المشروع.
3. الخدمات التجارية واليومية : لتسهيل الاحتياجات اليومية، تتضمن خدمات Namya West سوبر ماركت وصيدلية، بالإضافة إلى خدمة غسيل وكي الملابس، ما يقلل الحاجة إلى الخروج من المشروع للحصول على بعض الخدمات الأساسية.
4. خدمات السيارات والصيانة: تشمل المرافق جراجًا تحت الأرض وخدمة لغسيل السيارات، إلى جانب خدمات هندسية وأعمال صيانة داخل المشروع، مع توفير خدمة صيانة على مدار 24 ساعة وفق بيانات الـFactsheet.
5. الأمن والسلامة : يعتمد المشروع على كاميرات مراقبة CCTV ضمن منظومة الخدمات الأمنية، إلى جانب تصميم المرافق والمساحات الداخلية لخدمة السكان وتحقيق قدر أكبر من التنظيم داخل المشروع.

التشطيب في مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

من النقاط الأساسية عند مقارنة الوحدات في مشروع ناميا ويست الشيخ زايد أن الوحدات تُطرح كاملة التشطيب، وبالتالي لا يحتاج المشتري إلى البدء من مرحلة التشطيبات الأساسية بعد الاستلام. وتُعد هذه النقطة مهمة خصوصًا لمن يفضل الانتقال إلى وحدة جاهزة للتجهيز والاستخدام بدلًا من تحمل مراحل التشطيب وتكاليفها ووقتها.

ماذا يعني استلام الوحدة كاملة التشطيب؟

التشطيب الكامل يعني أن الوحدة يتم تسليمها وفق مستوى التشطيب المحدد من المطور، بدلًا من استلامها على الطوب الأحمر أو نصف تشطيب. ومع ذلك، يجب على المشتري مراجعة مواصفات التشطيب الفعلية وبنود العقد لمعرفة ما يشمله التسليم بالتحديد، لأن تفاصيل الخامات والتجهيزات قد تختلف من مشروع لآخر.

جودة الخامات والتشطيب

توضح المواد التعريفية الخاصة بالمشروع أن Namya West يعتمد على وحدات كاملة التشطيب، بينما تتطلب معرفة تفاصيل الخامات والتجهيزات النهائية الرجوع إلى مواصفات الوحدة والعقد. لذلك عند المقارنة بين الوحدات، لا يكفي السؤال عن كونها كاملة التشطيب فقط، وإنما من الأفضل معرفة مستوى التشطيب وما يتضمنه تحديدًا.

لماذا يمكن أن يكون التشطيب الكامل ميزة للمشتري؟

يمثل التشطيب الكامل ميزة عملية لمن يريد تقليل الوقت والمجهود المرتبطين بتجهيز الوحدة، كما يساعد على تكوين تصور أوضح عن التكلفة الإجمالية للشراء بدلًا من إضافة ميزانية مستقلة لأعمال التشطيب بعد الاستلام. وبذلك يستطيع العميل مقارنة سعر الوحدة + نظام السداد + مستوى التشطيب قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تشتري في Namya West؟

بعد التعرف على موقع ومساحات وخدمات مشروع ناميا ويست الشيخ زايد، تأتي الخطوة الأهم وهي معرفة القيمة التي يمكن أن يحصل عليها المشتري عند اختيار وحدة داخل المشروع. وتبرز عدة عوامل في Namya West، بدايةً من موقعه في قلب الشيخ زايد، مرورًا بالمساحات الكبيرة والتشطيب الكامل، وصولًا إلى تنوع أنظمة السداد والخدمات المتوفرة داخل المشروع.

1. موقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول : وجود المشروع في شارع النزهة أمام ZED Towers يضعه بالقرب من مجموعة من الطرق والمشروعات والخدمات المهمة في الشيخ زايد. وبالتالي يستطيع العميل الاستفادة من موقع سكني قريب من الوجهات الحيوية، دون أن يكون بعيدًا عن الخدمات التي يحتاج إليها في حياته اليومية.
2. مساحات مناسبة للعائلات : تتميز وحدات ناميا ويست بمساحات تبدأ من 175 مترًا في المرحلة الأولى وتصل إلى 271 مترًا، بينما تتراوح مساحات المرحلة الثانية من 180 إلى 255 مترًا. وهذا يمنح الباحث عن السكن العائلي أكثر من اختيار عند تحديد المساحة المناسبة لاحتياجاته وميزانيته.
3. وحدات كاملة التشطيب : تُطرح الوحدات في المشروع كاملة التشطيب، وهي ميزة عملية لمن لا يريد الدخول في رحلة تشطيب طويلة بعد شراء الوحدة. كما تتيح هذه الميزة للمشتري حساب ميزانيته بصورة أكثر وضوحًا عند مقارنة تكلفة الوحدة بخيارات أخرى تحتاج إلى تشطيب إضافي.
4. خدمات متنوعة داخل المشروع : يضم المشروع مرافق وخدمات للاستخدام اليومي والترفيهي، مثل حمام السباحة والجيم الخارجي ومسارات المشي والدراجات ومنطقة الأطفال، بالإضافة إلى السوبر ماركت والصيدلية وخدمات السيارات والصيانة والأمن.
5. مرونة في أنظمة السداد : من نقاط القوة التي يمكن وضعها في الاعتبار عند الشراء تنوع أنظمة السداد، خصوصًا في المرحلة الثانية، حيث تتوفر خطة تبدأ من دون مقدم مع دفعة 10% بعد عامين والسداد على 7 سنوات، وخطة أخرى بمقدم 10% ودفعة 10% بعد عامين مع سداد على 10 سنوات.
6. قيمة الشراء لا تعتمد على السعر فقط : عند تقييم Namya West، من الأفضل ألا يكون سعر الوحدة هو العامل الوحيد في القرار. فالمقارنة الأكثر دقة تشمل الموقع، مساحة الوحدة، مستوى التشطيب، الخدمات، موعد التسليم، ونظام السداد. وبالنسبة للعميل الذي يبحث عن وحدة بمساحة كبيرة وموقع حيوي وتشطيب كامل مع خيارات تقسيط متنوعة، يمكن أن يكون المشروع من الخيارات الجديرة بالمقارنة داخل الشيخ زايد.

الشركة المطورة لمشروع ناميا ويست الشيخ زايد

تتولى Namya Developments تطوير مشروع ناميا ويست، وتوضح المواد التعريفية للشركة أن Namya تمثل إعادة إطلاق لاسم Al-Zahraa، مع خبرة سابقة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية في الإسكندرية والقاهرة.

من هي Namya Developments؟

وفقًا للبروشور التعريفي، تعمل Namya في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، وتذكر الشركة أنها طورت أكثر من 25 مشروعًا في الإسكندرية، إلى جانب 7 مشروعات في القاهرة، من بينها مول تجاري في Beverly Hills.

خبرة الشركة وسابقة أعمالها

تتضمن سابقة الأعمال المذكورة في الـFactsheet مشروعات مثل El Zahraa Towers في Bianchi Alexandria، وLa Mer Compound في El Hanouvil Agami Alexandria، و30 مبنى منفصلًا في الإسكندرية، و4 Mix Mall في Beverly Hills Sheikh Zayed، بالإضافة إلى مشروعات وأبراج في مناطق مختلفة بالقاهرة. ويأتي Namya West Sheikh Zayed ضمن مشروعات الشركة الحالية.

هل مشروع ناميا ويست الشيخ زايد هو الاختيار المناسب لك؟

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في الشيخ زايد تجمع بين الموقع الحيوي، المساحات الكبيرة، التشطيب الكامل، والخدمات المتنوعة، فإن مشروع ناميا ويست يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تقارن بينها. فالمشروع يقع في شارع النزهة أمام ZED Towers، ويقدم وحدات بمساحات متعددة مع أنظمة سداد مختلفة، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تخدم الحياة اليومية داخل المشروع.

لكن الاختيار النهائي يظل مرتبطًا باحتياجاتك وميزانيتك؛ لذلك قبل الحجز، قارن بين نوع الوحدة ومساحتها، سعرها الإجمالي، نظام السداد، موعد التسليم، ومواصفات التشطيب. وإذا وجدت أن هذه العناصر تتوافق مع خطتك للسكن أو الاستثمار، يمكنك الانتقال إلى الخطوة التالية وهي معرفة الوحدات المتاحة حاليًا وتفاصيل الحجز والتعاقد.

لو عايز تعرف أحدث تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد في ناميا ويست، تواصل معنا الآن للحصول على المعلومات المتاحة واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.