نبذة عن مشروع فاليز التجمع السادس Vallis New Cairo
يأتي مشروع فاليز التجمع السادس كواحد من أحدث المشروعات السكنية التي تعكس التحول الكبير الذي تشهده هذه المنطقة الواعدة من القاهرة الجديدة. فمع التوسع العمراني المستمر شرق القاهرة وارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية الحديثة، أصبح التجمع السادس وجهة رئيسية للعديد من شركات التطوير العقاري الكبرى، ومن بينها شركة Sky AD Developments التي اختارت إطلاق مشروع Vallis في موقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
ولا يعتمد مشروع فاليز التجمع السادس على الموقع المميز فقط، بل يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية من خلال مساحات واسعة، وتصميم عمراني مدروس، وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية. كما يضم فاليز التجمع السادس مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات السكن والاستثمار داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة.
ومع تزايد الاهتمام بالتجمع السادس خلال السنوات الأخيرة، أصبح مشروع فاليز خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستفادة من فرص النمو المستقبلية للمنطقة، سواء من خلال السكن داخل مجتمع متكامل أو الاستثمار في سوق عقاري يشهد تطورًا متسارعًا.
مشروع فاليز التجمع السادس
موقع مشروع فاليز القاهرة الجديدة التجمع السادس
يستفيد مشروع فاليز التجمع السادس من واحد من أهم المواقع الواعدة داخل التجمع السادس، المنطقة التي أصبحت محط أنظار كبرى شركات التطوير العقاري خلال السنوات الأخيرة بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة وشبكة الطرق والمحاور الحديثة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة الجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في شرق القاهرة.
ويبعد مشروع فاليز التجمع السادس حوالي 15 دقيقة فقط عن طريق العين السخنة، كما يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية خلال نحو 20 دقيقة، بينما يقع كل من Cairo Festival City وطريق القاهرة السويس على بعد حوالي 30 دقيقة. أما مطار القاهرة الدولي فيمكن الوصول إليه خلال 40 دقيقة تقريبًا، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المشروعات الكبرى والمجتمعات العمرانية الحديثة مثل Hyde Park وZED East وMostakbal City، ما يجعله جزءًا من منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وفرصًا استثمارية واعدة داخل القاهرة الجديدة.
تصميم مشروع فاليز التجمع السادس
اعتمدت شركة Sky AD Developments على رؤية عمرانية حديثة في تصميم مشروع فاليز سكاي ابو ظبي التجمع السادس، حيث تم تطوير المشروع على مساحة 75 فدانًا وفق مخطط عام أعدته شركة YBA العالمية. ويركز التصميم على تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة بما يوفر بيئة معيشية أكثر راحة وخصوصية للسكان.
وتبلغ نسبة البناء داخل مشروع فاليز التجمع السادس نحو 16.5% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والعناصر المائية والمناطق الترفيهية. كما يتوسط المشروع وادٍ أخضر كبير يربط مختلف المناطق السكنية والخدمية، ليمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويعزز الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة.
ويتضمن المخطط العام لفاليز منطقتين رئيسيتين للدخول والخروج، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة ومجموعة من المرافق والخدمات التي تم توزيعها بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية داخل المشروع.
أنواع الوحدات في مشروع فاليز التجمع السادس
شقق مشروع فاليز التجمع السادس :يوفر مشروع Vallis القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا، مع خيارات تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم لتناسب مختلف الاحتياجات.
بنتهاوس فاليز التجمع السادس :يضم المشروع وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 105 أمتار مربعة، وتتميز بإطلالات مفتوحة ومساحات خارجية تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية والراحة.
Family Homes في فاليز :تتوافر وحدات Family Homes بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 200 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات أكبر داخل مجتمع سكني متكامل.
تاون هاوس فاليز التجمع السادس : يضم مشروع فاليز وحدات تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 170 و185 مترًا مربعًا، بتصميمات عصرية توفر خصوصية أكبر ومساحات معيشة مريحة للعائلات.
فلل فاليز المستقلة :يوفر Vallis Sixth Settlement فللًا مستقلة بمساحة 220 مترًا مربعًا، لتناسب العملاء الباحثين عن أعلى مستويات الخصوصية والمساحات الواسعة داخل المشروع.
مساحات و اسعار مشروع فاليز التجمع السادس
حرصت شركة Sky AD Developments على توفير مساحات متنوعة داخل مشروع فاليز سكاي ابو ظبي لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا. يطرح مشروع فاليز التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية مقارنة بالعديد من المشروعات الجديدة في المنطقة، خاصة مع موقعه المميز داخل واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا. وتتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، ما يمنح العملاء خيارات متعددة سواء للسكن أو الاستثمار داخل مشروع متكامل من تطوير شركة Sky AD Developments.
الجدولة التحريرية للمساحات والأسعار الافتتاحية
بيان رسمي موثق ومحدث ومقسم حسب الأنماط المعمارية داخل الكمبوند
65 م² شقة غرفة نوم واحدة
3.7 مليون جنيه
110 م² شقة غرفتين نوم
6.3 مليون جنيه
115 م² شقة غرفتين نوم
6.5 مليون جنيه
120 م² شقة غرفتين نوم
6.8 مليون جنيه
125 م² شقة 3 غرف نوم
7.1 مليون جنيه
135 م² شقة 3 غرف نوم
7.6 مليون جنيه
145 م² شقة 3 غرف + ليفينج
8.3 مليون جنيه
150 م² شقة 3 غرف + ليفينج
8.5 مليون جنيه
75 م² بنتهاوس غرفة نوم
4.3 مليون جنيه
80 م² بنتهاوس غرفة نوم
4.5 مليون جنيه
105 م² بنتهاوس غرفتين نوم
5.9 مليون جنيه
110 م² Family Home
7.8 مليون جنيه
170 م² Family Home Penthouse
12 مليون جنيه
200 م² Duplex Family Home
14 مليون جنيه
170 م² تاون هاوس (Townhouse)
15 مليون جنيه
185 م² تاون هاوس (Townhouse)
16.3 مليون جنيه
220 م² فيلا مستقلة (Stand-alone)
25 مليون جنيه
* يرجى العلم: قد تختلف الأسعار النهائية بحسب الإطلالة وموقع الوحدة الداخلي، وتخضع للتحديثات الدورية المعتمدة من شركة سكاي أبوظبي.
مشروع Vallis القاهرة الجديدة
أنظمة السداد في مشروع Vallis New Cairo
وفرت شركة Sky AD Developments خطة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم داخل مشروع فاليز التجمع السادس دون أعباء مالية كبيرة، حيث يمكن الحجز بمقدم بسيط وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
الهيكلة المالية وجدولة أنظمة السداد
تفاصيل الدفع المرنة والالتزامات الملحقة الخاصة بوحدات كمبوند فاليز
مقدم الحجز والتعاقد
5% فقط من القيمة
فترة السداد والتقسيط
تسهيلات حتى 10 سنوات
طبيعة ونظام الأقساط
أقساط متساوية بدون فوائد
إجمالي عدد الأقساط
40 قسط ربع سنوي
الجدول الزمني للاستلام
خلال 4 سنوات
حالة ونوع التشطيب للمستلم
نصف تشطيب (Core & Shell)
نسبة وديعة الصيانة
8%
قيمة ومصاريف حجز الجراج
300,000 جنيه
خدمات ومرافق مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo
لم تقتصر رؤية مشروع فاليز التجمع السادس على توفير وحدات سكنية متنوعة فقط، بل حرصت شركة سكاي أبوظبي على إنشاء مجتمع متكامل يضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم تجربة معيشية أكثر راحة وخصوصية.
Clubhouse متكامل.
منطقة تجارية تضم خدمات متنوعة.
مسجد.
Kids Area للأطفال.
4 حمامات سباحة.
مساحات خضراء واسعة.
عناصر مائية داخل المشروع.
جراجات تحت الأرض.
مصعدين داخل كل مبنى.
Garbage Chute.
مداخل فاخرة Double Height Entrances.
بوابتان رئيسيتان.
مشروع سكاي أبوظبي التجمع السادس
يقف خلف مشروع فاليز التجمع السادس شركة Sky AD Developments، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، والتابعة لمجموعة Diamond Group الإماراتية. وتمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا، نجحت خلالها في تطوير العديد من المشروعات السكنية والتجارية والتعليمية داخل الإمارات ومصر.
ويأتي إطلاق مشروع فاليز ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في المناطق الواعدة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، بما يعكس رؤية شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري Sky AD في تطوير مجتمعات عمرانية توفر قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين.
أبرز مشروعات شركة سكاي أبوظبي
Blue Tree New Cairo.
Capital Avenue New Capital.
Sky Abu Dhabi New Capital.
Vallis New Cairo.
مشروع Vallis New Cairo
مميزات الاستثمار في مشروع فاليز التجمع السادس
لماذا يعد فاليز فرصة استثمارية مميزة؟
يقع في قلب التجمع السادس أحد أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية.
مشروع من تطوير شركة Sky AD Developments.
مساحة كبيرة تصل إلى 75 فدانًا.
نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 16.5%.
تنوع في الوحدات السكنية والمساحات.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
مقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات.
تزايد الطلب على عقارات التجمع السادس خلال السنوات الأخيرة.
فرصة للاستفادة من النمو المتوقع لأسعار العقارات في المنطقة.
لماذا يعتبر التجمع السادس من أفضل مناطق الاستثمار العقاري؟
أصبح التجمع السادس خلال السنوات الأخيرة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات العقارية في شرق القاهرة، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتي. كما ساهمت شبكة الطرق الحديثة والمحاور الرئيسية في رفع جاذبية المنطقة للمطورين العقاريين والعملاء الباحثين عن فرص سكنية واستثمارية جديدة.
وتتميز المنطقة بانخفاض الكثافات السكانية مقارنة ببعض المناطق المكتملة داخل القاهرة الجديدة، إلى جانب توافر مساحات كبيرة تسمح بتنفيذ مشروعات حديثة بمواصفات أعلى ومساحات خضراء أكبر. لذلك اتجهت العديد من الشركات الكبرى إلى إطلاق مشروعاتها الجديدة في التجمع السادس، ما يعزز من فرص النمو وارتفاع القيمة العقارية خلال السنوات المقبلة.
ومع استمرار أعمال التطوير والبنية التحتية بالمنطقة، يتوقع أن يشهد التجمع السادس زيادة في الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية، وهو ما يجعل الاستثمار في مشروع فاليز خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستفادة من مستقبل المنطقة الواعد.
مميزات وعيوب مشروع فاليز التجمع السادس
مميزات مشروع فاليز
موقع استراتيجي داخل التجمع السادس.
قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة.
Master Plan من شركة YBA العالمية.
مساحة 75 فدانًا.
نسبة بناء منخفضة 16.5%.
تنوع كبير في الوحدات والمساحات.
منطقة تجارية وخدمات متكاملة.
4 حمامات سباحة وClubhouse.
خطة سداد مرنة حتى 10 سنوات.
عيوب مشروع فاليز
المشروع ما زال في مرحلة التطوير والإنشاء.
الاستلام خلال 4 سنوات وليس فورًا.
بعض الخدمات المحيطة بالتجمع السادس ما زالت قيد التطوير نظرًا لحداثة المنطقة.
Compound Vallis New Cairo
❓ دليل الأسئلة الشائعة والمعلومات الشاملة
كل ما تود معرفته عن كمبوند فاليز التجمع السادس من تفاصيل إنشائية واستثمارية
01
ما هو مشروع سكاي ابو ظبي التجمع السادس؟
هو أحدث المشروعات السكنية لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments) في القاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 75 فدانًا ليقدم مجتمعاً متكاملاً يضم الشقق، البنتهاوس، التاون هاوس، والفيلات المستقلة.
02
أين يقع مشروع فاليز التجمع السادس بالتحديد؟
يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب التجمع السادس، ويتميز بقربه المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية (AUC)، وطريق العين السخنة، مما يسهل الانتقال منه وإليه عبر المحاور الرئيسية.
03
من هو المطور العقاري للمشروع؟
المالك هي شركة سكاي أبوظبي (Sky AD Developments)، والتي تُعد المطور العقاري والذراع الاستثماري لمجموعة Diamond Group الإماراتية الرائدة في الشرق الأوسط.
04
ما هي مساحة كمبوند فاليز ونسبة المباني فيه؟
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 75 فدانًا، وتتميز المخططات الهندسية بأن نسبة الانشاءات والبناء ضئيلة جداً ولا تتجاوز 16.5% فقط من الأرض، وتم تخصيص المساحة الكبرى للمناطق المفتوحة واللاندسكيب.
05
ما هي أسعار الوحدات المطروحة للبيع وأنظمة السداد؟
تبدأ الأسعار الافتتاحية من 3.7 مليون جنيه مصري، مع توفير خطة دفع مرنة وممتدة تبدأ بمقدم حجز 5% فقط وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات وبدون فوائد.
06
متى موعد الاستلام وما هو نوع التشطيب المعتمد؟
من المقرر بدء تسليم الوحدات للملاك خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد المالي. وتُسلم كافة الوحدات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب) لإتاحة كامل الحرية للعميل في اختيار وتنفيذ ديكوراته الداخلية.
07
هل يمثل مشروع فاليز التجمع السادس فرصة استثمارية ناجحة؟
بالتأكيد؛ بفضل الموقع الحيوي الواعد في التجمع السادس والمجاور للعاصمة الإدارية، الكثافة السكنية المنخفضة جداً الناتجة عن اتساع المساحات المفتوحة، وخطة السداد التي تمتد لـ 10 سنوات والتي تعد أداة مثالية للتحوط المالي وتنمية رأس المال.
08
ما هي أبرز الخدمات والمرافق الأساسية بالمشروع؟
يضم الكمبوند باقة متكاملة تشمل: منطقة تجارية مخصصة للتسوق، كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر، مسجد، منطقة آمنة ترفيهية للأطفال (Kids Area)، عدد 4 حمامات سباحة مصممة بعناية، جراجات مؤمنة تحت الأرض، ومسطحات خضراء ولاندسكيب واسع ممتد بكافة أرجاء المشروع.
يمثل مشروع فاليز التجمع السادس فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني الحديث وتنوع الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة. كما يوفر المشروع قيمة استثمارية قوية بفضل قربه من العاصمة الإدارية الجديدة وخطة السداد المرنة التي تقدمها شركة Sky AD Developments.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في التجمع السادس، فإن مشروع فاليز يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات التي تلبي مختلف الاحتياجات، مع إمكانية الاستفادة من النمو المستقبلي المتوقع للمنطقة خلال السنوات القادمة.
مشروع فاليز سكاي ابو ظبي
ابدأ رحلتك الاستثمارية اليوم في مشروع فاليز التجمع السادس
تواصل معنا الآن للحصول على كراسة الشروط والمواصفات، ومساعدتك في اختيار الوحدة المثالية التي تناسب تطلعاتك بأفضل أنظمة السداد.
