مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

موقع سنترال جيت 6 أكتوبر

يقع مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate 6 October في موقع مميز مباشرة على الدائري الأوسطي في غرب القاهرة، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا سريعًا بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ويجعل الوصول إليه أكثر سهولة من مناطق مختلفة داخل أكتوبر وغرب القاهرة. كما يأتي المشروع ضمن منطقة تشهد توسعات عمرانية وخدمية متزايدة، وهو ما يعزز من أهمية موقعه بالنسبة للسكن والاستثمار.

ولا يقتصر تميز موقع Central Gate 6 October على سهولة الوصول فقط، فالمشروع نفسه مصمم كوجهة متكاملة تضم مناطق سكنية وتجارية وخدمية، إلى جانب المدرسة والنادي والـClubhouse والمسجد والمرافق الخدمية، بحيث تكون العديد من الاحتياجات اليومية قريبة من السكان داخل المشروع.

ما هي أهم الطرق والمحاور القريبة من سنترال جيت 6 أكتوبر؟

يستفيد كمبوند سنترال جيت 6 أكتوبر من وجوده المباشر على الدائري الأوسطي، بالإضافة إلى قربه من مجموعة من المحاور والطرق التي تربطه بالمناطق الرئيسية في غرب القاهرة، ومن أبرزها:

• الدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة على الدائري الأوسطي، وهو المحور الأساسي الذي يمنح Central Gate سهولة في الحركة والوصول.
• طريق الواحات: يبعد المشروع عنه حوالي 5 دقائق وفق البيانات المنشورة حاليًا.
• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها من المشروع في حوالي 10 دقائق.
• محور 26 يوليو: يقترب المشروع من محور 26 يوليو بنحو 12 دقيقة.
• طريق الفيوم: يقع على مسافة تقارب 7 دقائق من المشروع.

ما أهم الأماكن القريبة من مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر؟

إلى جانب شبكة الطرق، يتميز موقع Central Gate October بقربه من عدد من الوجهات والخدمات المهمة في غرب القاهرة، ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية.

ومن أبرز الأماكن القريبة:

• مول مصر: حوالي 10 دقائق.
• مول العرب: حوالي 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: حوالي 18 دقيقة.
• كما يقع المشروع ضمن نطاق 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر بالقرب من عدد من المجتمعات والمناطق العمرانية والخدمية القائمة.

ماذا يميز لوكيشن سنترال جيت 6 أكتوبر؟

الميزة الأساسية في موقع سنترال جيت 6 أكتوبر هي الجمع بين سهولة الوصول والمجتمع المتكامل؛ فالمشروع ليس مجرد وحدات سكنية، وإنما يضم استخدامات تجارية وخدمية وتعليمية ورياضية وفندقية ضمن مخطط واحد. وتشير بيانات المشروع الحالية إلى وجود فندق، مدرسة دولية، Business Hub، منطقة تجارية مميزة، وHypermarket إلى جانب الخدمات السكنية.

وبالتالي، بدل ما تكون كل احتياجات السكان خارج المشروع، يعتمد Central Gate على فكرة توفير مجموعة كبيرة من الخدمات والأنشطة داخل الوجهة نفسها، مع الاحتفاظ بميزة الموقع المباشر على الدائري الأوسطي.

مساحة مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

يقام Central Gate 6 October على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 80 فدانًا، مع تقسيم المشروع إلى 50% سكني و50% تجاري، إلى جانب تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والخدمات وفق البيانات التعريفية للمشروع.

ويظهر المخطط العام للمشروع اهتمامًا واضحًا بتوزيع الخدمات داخل المساحات السكنية، حيث خصصت منطقة الخدمات السكنية مساحة 24,177 مترًا مربعًا، بما يعادل 15% من مساحة الأرض السكنية، وتضم مجموعة متنوعة من المباني والخدمات.

كما يوضح مخطط الخدمات وجود School، Clubhouse، Mosque، Club وService Buildings، مع توزيعها داخل المنطقة بما يخدم الاستخدامات المختلفة للمشروع.

وده بيخلي مساحة مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر مناسبة لفكرة المشروع كـ Mixed-Use Development يجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والخدمات المتكاملة في مشروع واحد.

تصميم وماستر بلان مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

اعتمدت شركة مرسوم للتطوير العقاري في تخطيط Central Gate 6 October على مفهوم The Dynamic Living، بحيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية فقط، وإنما يقدم بيئة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة المختلفة. ويظهر ذلك بوضوح في الـ Masterplan من خلال توزيع المناطق السكنية والخدمية بطريقة تحقق سهولة الحركة والاستفادة من عناصر المشروع المختلفة.

ويضم المخطط منطقة مخصصة للخدمات السكنية على مساحة 24,177 مترًا مربعًا، وتضم عددًا من العناصر الرئيسية، وهي المدرسة، Clubhouse، المسجد، النادي، بالإضافة إلى مبانٍ خدمية. كما يوضح المخطط تقسيم مراحل تشغيل المدرسة والنادي إلى أكثر من سيناريو وفق أوقات الاستخدام، بما يساعد على تنظيم الحركة داخل منطقة الخدمات.

وتبلغ مساحة الـ Footprint الخاصة بمنطقة الخدمات السكنية حوالي 5,691.97 مترًا مربعًا بنسبة 23.54%، بينما يصل إجمالي مساحة البناء B.U.A إلى 15,536.28 مترًا مربعًا، وفق مخطط المشروع الصادر عن Cube Consultants في سبتمبر 2026.

خدمات سنترال جيت 6 أكتوبر

يقدم مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate 6 October مجموعة متكاملة من الخدمات التي تم توزيعها داخل الجزء السكني لتوفير احتياجات السكان الأساسية والترفيهية بالقرب من وحداتهم، مع الاعتماد على تخطيط واضح يفصل بين الوظائف المختلفة ويجعل الخدمات جزءًا من الحياة اليومية داخل المشروع.

ويضم مخطط الخدمات السكنية في Central Gate مدرسة، Club، Clubhouse، مسجد، بالإضافة إلى مبانٍ خدمية، لتوفير مزيج من الخدمات التعليمية والاجتماعية والترفيهية والأساسية داخل المجتمع السكني. ووفقًا للمخطط، تم تخصيص 24,177 مترًا مربعًا لمنطقة الخدمات السكنية، بما يعادل 15% من إجمالي مساحة الأرض السكنية.

ما هي أهم خدمات مشروع Central Gate 6 October؟

• المدرسة: مساحة أرض تبلغ حوالي 5,288 مترًا مربعًا، لتوفير عنصر تعليمي داخل المخطط السكني.
• Clubhouse: تم تخصيص مساحة حوالي 4,848 مترًا مربعًا، ليكون من العناصر الاجتماعية والترفيهية داخل المشروع.
• Club: يستحوذ على مساحة تقارب 10,763 مترًا مربعًا، وهو أكبر عناصر منطقة الخدمات من حيث مساحة الأرض.
• المسجد: بمساحة أرض حوالي 2,508 مترًا مربعًا، لخدمة السكان داخل المشروع.
• المباني الخدمية: مساحة مخصصة تبلغ حوالي 769 مترًا مربعًا لتوفير الخدمات المساندة للمجتمع السكني.

أنواع ومساحات وحدات مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

يقدم مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع مساحات تبدأ من الوحدات العملية المناسبة للأفراد والأزواج، وصولًا إلى المساحات الأكبر المناسبة للعائلات. ويساعد هذا التنوع في تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل مشروع متكامل.

وتشمل أنواع الوحدات المتاحة في Central Gate 6 October ما يلي:

أسعار مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

تبدأ أسعار مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر حاليًا من حوالي 24,000 جنيه للمتر، وتصل إلى حوالي 28,000 جنيه للمتر، وذلك وفق البيانات التسويقية الحالية للمشروع.

وبالتالي يختلف سعر الوحدة في Central Gate 6 October حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب العوامل الخاصة بالمرحلة والطرح المتاح وقت الحجز.

ومن المهم عند حساب أسعار سنترال جيت 6 أكتوبر الاعتماد على سعر المتر الخاص بالوحدة والمرحلة المتاحة وقت الحجز، لأن السعر النهائي للوحدة يتحدد وفق المساحة والتفاصيل الخاصة بها.

أنظمة سداد وتقسيط مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

وفرت Marsoum Developments مجموعة من أنظمة السداد المرنة في Central Gate، والتي تسمح للعميل باختيار نسبة المقدم وفترة التقسيط بما يتناسب مع قدرته المالية. وتبدأ أنظمة الدفع من 0% مقدم مع إمكانية التقسيط على 5 سنوات، وتصل فترة السداد إلى 12 سنة مع مقدم 20%.

وتأتي أنظمة السداد الحالية كالتالي:

• 0% مقدم – تقسيط على 5 سنوات
• 5% مقدم – تقسيط على 8 سنوات
• 10% مقدم – تقسيط على 10 سنوات
• 20% مقدم – تقسيط على 12 سنة
• أقساط متساوية

كما تبلغ قيمة EOI في مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر 50,000 جنيه، مع فتح باب تحصيل الـ EOI حاليًا وفق البيانات المرسلة.

وتمنح هذه الأنظمة العميل أكثر من اختيار عند شراء وحدة في Central Gate 6 October، سواء كان يفضل تقليل قيمة المقدم أو اختيار فترة سداد أطول.

موعد استلام وحدات مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

من النقاط المهمة التي تميز الطرح الحالي في مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate هو الإعلان عن استلام الوحدات خلال سنتين ونصف فقط، وهو ما يوفر إطارًا زمنيًا واضحًا للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروع خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا.

ويأتي ذلك ضمن خطة Marsoum Developments لتقديم مشروع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات المختلفة، مع وجود مدرسة وClubhouse وClub ومسجد ومبانٍ خدمية ضمن منطقة الخدمات السكنية. ويظهر الـ Masterplan أن هذه الخدمات تم وضعها ضمن تخطيط مستقل ومدروس لخدمة المنطقة السكنية.

لماذا مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر؟

يجمع مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate 6 October بين مجموعة من العناصر التي تجعله مشروعًا متكامل الاستخدامات، بداية من موقعه المباشر على طريق الدائري في 6 أكتوبر، مرورًا بالتنوع بين الاستخدام السكني والتجاري، وصولًا إلى الخدمات المخططة داخل المشروع.

ومن أبرز عناصر المشروع:

• مشروع على مساحة 80 فدانًا.
• 50% سكني و50% تجاري.
• مساحات خضراء وخدمات واسعة وفق بيانات المشروع.
• School ضمن منطقة الخدمات.
• Clubhouse وClub.
• Mosque.
• مبانٍ خدمية.
• وحدات تبدأ من 74 م².
• وحدات Duplex تصل إلى 220 م².
• أنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم.
• تقسيط يصل إلى 12 سنة.
• استلام معلن خلال سنتين ونصف.

كما أن فكرة المشروع نفسها تعتمد على مفهوم The Dynamic Living، بينما توضح فلسفة مرسوم أن التخطيط يبدأ من دراسة الأرض والموقع واحتياجات الأشخاص الذين سيعيشون أو يستثمرون داخل المشروع، مع دمج الخدمات والتفاصيل في تصميم متوازن.

من هي شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments؟

تأسست Marsoum Developments اعتمادًا على خبرات سابقة في مجالات الإنشاء والتطوير والاستثمار العقاري، حيث توضح الشركة في الـ Company Profile أن مرسوم جاءت نتيجة الخبرات المشتركة للمهندس أيمن إمبابي والمهندس سيد صابر.

ويمتلك مؤسسو الشركة خبرات سابقة في السوق العقاري والإنشائي؛ إذ تشير الشركة إلى أن المهندس أيمن إمبابي يمتلك أكثر من عقدين من الخبرة من خلال Amjad Embaby Developments، بينما يمتلك المهندس سيد صابر أكثر من عشر سنوات من الخبرة، من خلال Telal Urban Development. وتذكر الشركة أن خبرات الطرفين انعكست على Portfolio يتجاوز 20 مشروعًا في عدد من المحافظات المصرية.

وتتبنى مرسوم فلسفة تعتمد على أن التخطيط هو أساس عملية التطوير، بداية من دراسة الأرض والموقع وصولًا إلى فهم احتياجات السكان والمستثمرين، ثم تصميم مجتمعات منظمة تجمع بين الراحة والخدمات وجودة التخطيط.

مميزات الاستثمار في مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

يقدم مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate 6 October نموذجًا يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري داخل مشروع واحد، حيث تم تخصيص 50% من مساحة المشروع للنشاط السكني و50% للنشاط التجاري، مع وجود مجموعة من الخدمات والمرافق المخططة لخدمة الجزء السكني. ويساعد هذا التنوع في خلق مجتمع لا يعتمد على الاستخدام السكني فقط، وإنما يجمع بين احتياجات السكان والأنشطة المختلفة داخل نفس النطاق.

ومن العناصر التي تميز المشروع أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، بداية من وحدات 1 Bedroom بمساحات من 74 م²، مرورًا بوحدات 2 Bedrooms من 86 م² و3 Bedrooms من 127 م²، وصولًا إلى وحدات Duplex حتى 220 م²، وهو ما يتيح خيارات مختلفة أمام العملاء وفق احتياجاتهم.

أهم مميزات Central Gate 6 October

• موقع مباشر على Ring Road – 6th of October.
• مساحة إجمالية للمشروع تبلغ 80 فدانًا.
• تقسيم المشروع إلى 50% Residential و50% Commercial.
• تخصيص مساحات للخدمات والمناطق الخضراء وفق المخطط العام.
• وجود School وClubhouse وClub وMosque ضمن الخدمات السكنية.
• تنوع الوحدات من 1 Bedroom حتى Duplex.
• أسعار تبدأ حاليًا من 24,000 جنيه للمتر وفق البيانات المرسلة.
• أنظمة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• استلام معلن خلال سنتين ونصف.

كما أن منطقة الخدمات السكنية نفسها تبلغ 24,177 م²، ويضم مخططها مدرسة وClub House ومسجدًا وناديًا ومباني خدمية، وهو ما يعكس اعتماد المشروع على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المجتمع السكني بدلًا من الاعتماد على الخدمات الخارجية فقط.

مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر

يمثل مشروع سنترال جيت 6 أكتوبر Central Gate طرحًا جديدًا من Marsoum Developments يعتمد على الجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية داخل مجتمع متكامل. ومع تنوع الوحدات والمساحات، وتعدد أنظمة السداد التي تصل إلى 12 سنة، إلى جانب الخدمات المخططة داخل المشروع، يوفر Central Gate مجموعة من الخيارات أمام العملاء الراغبين في شراء وحدة في 6 أكتوبر.

ولمعرفة آخر أسعار سنترال جيت 6 أكتوبر، المساحات المتاحة، تفاصيل الوحدات، وأنظمة السداد والحجز، يمكن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل الطرح المتاحة وقت الشراء.