كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

تفاصيل كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد من شركة اب وايد

يأتي كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد Sky Ramp Zayed كأحد أحدث المشروعات السكنية المتكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد، ليقدّم مفهومًا عصريًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الحديث، وتنوع الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في مكان واحد. يتميز المشروع بموقعه الحيوي أمام Gate Plaza وقربه من أهم المحاور الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري الآمن في واحدة من أكثر المناطق طلبًا ونموًا.

ويطرح كمبوند سكاي رامب وحداته بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، مع أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، مما يمنح العملاء فرصة حقيقية للتملك بدون أعباء مالية كبيرة. سواء كنت تبحث عن شقة للسكن، وحدة تجارية، أو فرصة استثمار بعائد قوي، فإن سكاي رامب زايد الجديدة يقدّم لك معادلة متكاملة تجمع بين القيمة، الجودة، وسهولة الوصول.

موقع كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد SKY RAMP El Sheikh Zayed

يقع كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد في قلب مدينة الشيخ زايد، مباشرة أمام Gate Plaza، وهو ما يمنحه موقعًا استثنائيًا يجمع بين الحيوية والخصوصية في آنٍ واحد. ويُعد هذا الموقع من أكثر المواقع تميزًا داخل الشيخ زايد، نظرًا لقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى خلال دقائق.

ويتمتع موقع سكاي رامب بسهولة حركة عالية بفضل قربه من:

• محور 26 يوليو الذي يربط الشيخ زايد بوسط القاهرة
• طريق دهشور المؤدي إلى أكتوبر وزايد الجديدة
• مطار سفنكس الدولي
• مول مصر
• المناطق الخدمية والترفيهية الحيوية بمدينة الشيخ زايد

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بالقرب من الخدمات، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع ذو قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة إعادة بيع أو تأجير بفضل الطلب القوي على هذه المنطقة.

 أهم المشروعات والمناطق القريبة من كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

يقع كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد في موقع متميز وسط أبرز المشاريع والمناطق الحيوية في مدينة الشيخ زايد، مما يعزز من أهميته الاستثمارية ويزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار على حد سواء. من أبرز المعالم والمشروعات القريبة:

 مول جيت بلازا Gate Plaza

أمام بوابات سكاي رامب مباشرة يوجد مول Gate Plaza — وجهة رئيسية للتسوق والمطاعم والخدمات الترفيهية، ما يوفر مستوى معيشة متكامل لسكان الكمبوند دون الحاجة لتحرك بعيدًا.

 مول العرب Mall of Arabia

يبعد مول العرب مسافة قصيرة عن الكمبوند، وهو واحد من أكبر مراكز التسوق في الشيخ زايد، ويحتضن أشهر العلامات التجارية العالمية، ما يجعل المنطقة من أكثر المناطق حيوية وجذبًا للسكان والمستثمرين.

حول سكاي رامب توجد عدة مشروعات سكنية مهمة، ومنها:

• كمبوند طريق مصر إسكندرية الصحراوي – مشروع سكني بموقع استراتيجي
• مشروعات سكنية في زايد الجديدة – تجمعات سكنية مطورة بقيمة عالية
  هذه المجتمعات المتكاملة تضيف جوًا من الاستقرار والقيمة للموقع.

 بفضل هذه القرب والخدمات المحيطة، يوفّر سكاي رامب زايد الجديدة تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة، الخدمة، والقيمة الاستثمارية المستقبلية، وهو ما يضع المشروع في صدارة الخيارات المتاحة داخل الشيخ زايد.

مساحة كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد والتصميم المعماري

يمتد كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة، تم تخطيطها بعناية لتقديم مشروع متكامل يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري في إطار واحد يخدم مختلف الاحتياجات ويعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.

وقد تم تقسيم مساحة المشروع بذكاء إلى:

• 5 أفدنة مخصصة للمنطقة التجارية، وتضم مجموعة متكاملة من المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، المطاعم، ومراكز الخدمات، بما يلبي متطلبات الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، ويستفيد من الموقع الحيوي لمدينة الشيخ زايد.
• 5 أفدنة مخصصة للمنطقة السكنية، تضم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية، تم تطويرها لتوفير بيئة معيشية هادئة ومريحة تجمع بين الخصوصية، سهولة الحركة، وقرب الخدمات.

ويعكس هذا التقسيم المدروس رؤية واضحة لخلق مجتمع متوازن يضمن حياة سكنية مستقرة وفرص استثمارية قوية في آنٍ واحد، مما يجعل سكاي رامب زايد الجديدة خيارًا مثاليًا للسكن أو لإطلاق نشاط تجاري ناجح في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية ونموًا.

أسعار ومساحات وحدات كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد 2026

يقدّم كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد باقة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية بمساحات مدروسة وأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الراقي والاستثمار المضمون في قلب الشيخ زايد.

 أولًا: الوحدات السكنية في سكاي رامب

تم تصميم الوحدات السكنية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع توزيع داخلي عملي يناسب العائلات ويضمن تجربة معيشية عصرية داخل كمبوند متكامل الخدمات.

ثانيًا: الوحدات التجارية والإدارية والطبية

تُعد الوحدات التجارية في سكاي رامب فرصة استثمارية قوية، خاصة مع تنوّع الأنشطة المستهدفة وموقع المشروع الحيوي في مدينة الشيخ زايد، مما يعزز من فرص التشغيل، التأجير، وإعادة البيع.

سعر المتر في كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد (سكني – تجاري – طبي)

يعكس سعر المتر في كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد القيمة الحقيقية للموقع المميز وتنوع الأنشطة داخل المشروع، حيث يختلف السعر حسب نوع الوحدة، طبيعة النشاط، والموقع داخل الكمبوند، وهو ما يوفّر فرصًا متعددة للسكن والاستثمار.

سعر المتر للوحدات السكنية

يُعد سعر المتر السكني في سكاي رامب من الأسعار التنافسية داخل الشيخ زايد، إذ يتراوح تقريبًا بين 65,000 و70,000 جنيه للمتر، وذلك حسب نوع الوحدة (شقة أو دوبلكس) والمساحة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ، وكذلك للمستثمرين الراغبين في إعادة البيع أو التأجير داخل منطقة ذات طلب مرتفع.

سعر المتر للوحدات التجارية

ترتفع أسعار المتر التجاري في سكاي رامب نظرًا للموقع الحيوي وقوة النشاط التجاري، حيث يبدأ سعر المتر للمحلات التجارية من حوالي 220,000 جنيه للمتر، بينما تتراوح أسعار المتر للمطاعم والمقاهي بين 230,000 جنيه للمتر تقريبًا، وهو ما يعكس قوة العائد الاستثماري المتوقع خاصة مع حركة المرور اليومية المرتفعة بالمنطقة.

سعر المتر للوحدات الطبية والإدارية

أما الوحدات الطبية والإدارية، فيتراوح سعر المتر بها ما بين 130,000 إلى 150,000 جنيه للمتر تقريبًا، وهي فئة تتميز بطلب مستمر من العيادات والمراكز الطبية والشركات، مما يجعلها من أكثر الوحدات استقرارًا من حيث العائد الاستثماري والتأجير طويل الأجل.

وبفضل هذا التنوع في أسعار المتر، يوفّر كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة خيارات مرنة تلائم مختلف الأهداف، سواء السكن الراقي أو الاستثمار التجاري والطبي في واحدة من أقوى مناطق الشيخ زايد نموًا.

 أنظمة السداد وموعد التسليم في كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد 2026

يوفّر كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد أنظمة سداد مرنة تُناسب مختلف العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار، مع جدول تسليم واضح يضمن التخطيط المالي المريح دون أعباء.

• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد
• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط
• فترة التقسيط: حتى 7 سنوات بأقساط متساوية

وتُعد هذه الأنظمة من المميزات التنافسية القوية للمشروع، حيث تمنح العملاء فرصة التملك في موقع مميز بمدينة الشيخ زايد بأقل مقدم وأطول فترة سداد مقارنة بالقيمة العقارية المقدّمة.

خدمات ومرافق كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد

• مساحات خضراء واسعة منتشرة بين المباني مع بحيرات صناعية خلابة توفر إطلالات هادئة.
• حمامات سباحة متنوعة بأحجام وأشكال مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• تراك مخصص للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية داخل الكمبوند.
• هايبر ماركت يوفّر جميع المنتجات الغذائية المحلية والمستوردة.
• مول تجاري متكامل يضم أشهر البرندات العالمية والمحلية داخل سكاي رامب زايد.
• منطقة ترفيهية للأطفال مزوّدة بكافة الألعاب ومؤمّنة بالكامل.
• أماكن مخصصة لممارسة رياضة اليوجا والاسترخاء وسط أجواء طبيعية هادئة.
• منطقة حفلات شواء (BBQ) مجهزة بالكامل لإقامة التجمعات العائلية.
• نادي صحي متكامل يضم ساونا وجاكوزي وأحدث خدمات العناية والاستجمام.
• نادي رياضي يضم ملاعب متعددة مجهزة على أعلى مستوى.
• جيم حديث مزوّد بأحدث الأجهزة مع مجموعة من المدربين المحترفين.
• منطقة تضم أفضل المطاعم والكافيهات لخدمة سكان الكمبوند.
• مولدات كهربائية تعمل فور انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمات.
• أنظمة مكافحة حرائق متطورة تعمل تلقائيًا عند استشعار الدخان.
• أفراد أمن وحراسة مدربون يعملون على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تعمل 24/7 في جميع أنحاء الكمبوند.
• جراجات واسعة تسع عددًا كبيرًا من السيارات ومزوّدة بكروت ذكية.
• بوابات إلكترونية مؤمّنة بأحدث التقنيات الأمنية.
• عمال نظافة يعملون طوال اليوم للحفاظ على مستوى عالٍ من النظافة.
• فريق صيانة متخصص يتدخل فورًا عند حدوث أي أعطال داخل الكمبوند.

عن الشركة المطورة | Upwyde Development

تُعد شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Development واحدة من كبرى الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة ممتدة في التطوير والاستثمار العقاري الحديث، واستطاعت خلال سنوات عملها أن تفرض اسمها كعلامة قوية بفضل نجاح مشروعاتها وتنوّعها.

وتتميّز الشركة بإطلاق معدّل يصل إلى 8 مشروعات خلال عامين في مواقع استراتيجية متنوعة تمتد من شرق القاهرة إلى غربها، وتشمل المشروعات السكنية، التجارية، الإدارية، والطبية، مع التزام واضح بتقديم منتجات عقارية تجمع بين الوظيفة، الجمال، والاستدامة.

تعتمد Upwyde Development على نهج تقدمي يواكب متطلبات المجتمع الحديث، وتحرص على تنفيذ أفكار مبتكرة بجرأة ودقة عالية في التفاصيل، بما يضمن تقديم تجارب معيشية واستثمارية غير مسبوقة.

رؤية ورسالة شركة Upwyde Development

تنطلق رؤية Upwyde Development من الإيمان بأن العنصر البشري هو الأساس الحقيقي للنجاح؛ لذا تعمل الشركة باستمرار على بناء فريق عمل من الكفاءات والخبرات المتنوعة، يجمعهم شغف واحد هو تجاوز توقعات العملاء.
وتسعى الشركة إلى ترسيخ مكانتها كأحد الروّاد في صناعة العقارات عبر رؤية واضحة ورسالة ترتكز على الأخلاقيات المهنية، الابتكار المستدام، وتلبية احتياجات المجتمع المتطور.

مميزات وأهداف شركة Upwyde Developments

• بناء مجتمعات عمرانية متطورة ومبتكرة تلبي متطلبات السكن والاستثمار.
• الالتزام بـ تسليم الوحدات في المواعيد المحددة دون تأخير.
• الاهتمام بأعلى معايير التصميم والديكورات الهندسية.
• دراسة السوق بدقة قبل بدء أي مشروع لضمان تحقيق أعلى عائد للمستثمرين.
• طرح وحدات سكنية واستثمارية بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية.
• توفير أنظمة سداد مرنة بأقل مقدم وأطول فترات تقسيط ممكنة.
• الالتزام بقيم الشفافية، المصداقية، والنزاهة.
• التركيز على الابتكار، الجودة، والتطوير المستمر.
• توطيد العلاقات مع العملاء وبناء شراكات طويلة الأمد.
• اعتماد أسلوب معماري مبتكر وفق أحدث المعايير العالمية.
• الاستعانة بخبراء ومهندسين متخصصين للاستفادة من خبراتهم المتراكمة.

أبرز مشروعات شركة Upwyde Developments

تمتلك الشركة محفظة قوية من المشروعات في أهم المناطق الحيوية داخل مصر، ومن أبرزها:

• Iguall Mall New Cairo – القاهرة الجديدة
• PRK Vie New Cairo – القاهرة الجديدة
• Cinco Mall New Cairo – القاهرة الجديدة
• White Residence New Cairo – القاهرة الجديدة
• White Walk New Cairo – القاهرة الجديدة
• Sky Ramp El Sheikh Zayed – الشيخ زايد
• Jazebeya 6 October – 6 أكتوبر
• Three Valleys New Cairo – القاهرة الجديدة
• Granoy New Cairo – القاهرة الجديدة
• IT Business Hub New Cairo – القاهرة الجديدة

لماذا يُعد كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة؟

يمثّل كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا ونموًا سواء على مستوى السكن أو الأنشطة التجارية والطبية. ويستفيد المشروع من قربه من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية الكبرى، مما يضمن حركة مستمرة وطلبًا مرتفعًا على الوحدات بمختلف أنواعها.

ويتميّز سكاي رامب بتنوّع الوحدات بين سكنية، تجارية، إدارية، وطبية، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار نوع الاستثمار المناسب، سواء بهدف التأجير بعائد دوري ثابت أو إعادة البيع بعائد رأسمالي مرتفع. كما أن أسعار المتر المطروحة حاليًا تُعد تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، ما يعزّز من فرص تحقيق أرباح مستقبلية مع زيادة الطلب على المنطقة.

إضافة إلى ذلك، توفّر أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم بسيط وفترات تقسيط ممتدة فرصة مثالية للدخول الآمن في الاستثمار دون ضغوط مالية، مع توقيت تسليم مناسب يسمح بالاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية للوحدات عند الاستلام.
ولهذا، يُعد سكاي رامب زايد الجديدة خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن استثمار عقاري مستقر، متنوع، وقابل للنمو في واحدة من أقوى مناطق غرب القاهرة.