كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر

كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر Stay’N Residence

يعد كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر Stay’N Residence من المشروعات العقارية في مدينة 6 أكتوبر، ويتميز بموقعه أمام جامعة MSA، إلى جانب تنوع الوحدات التي يقدمها المشروع من الاستوديوهات وحتى الشقق الأكبر. كما يعتمد المشروع على مفهوم يجمع بين الاستخدام السكني والخدمات ذات الطابع الفندقي، مع أنظمة سداد متنوعة تختلف حسب الوحدة والطرح المتاح.

في هذا الدليل نستعرض موقع ستاي إن، المطور، أسعار ومساحات الوحدات، أنظمة السداد، والوحدات المتاحة، ثم نوضح مدى ملاءمة المشروع للسكن أو الاستثمار وأهم النقاط التي يجب معرفتها قبل الشراء.

ما هو كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر؟

ستاي إن ريزيدنس Stay’N Residence هو مشروع عقاري من تطوير A+ Developments في مدينة 6 أكتوبر، ويقدم مفهومًا يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات ذات الطابع الفندقي. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة، سواء لمن يبحث عن سكن عملي أو لمن يدرس شراء وحدة بغرض الاستثمار.

ويعتمد المشروع بشكل أساسي على موقعه في منطقة حيوية أمام جامعة MSA، مع تصميم يركز على توفير وحدات بمساحات مختلفة وخدمات تتناسب مع طبيعة المشروع. لذلك، فإن تقييم ستاي إن لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على الموقع ونوع الوحدة ونظام السداد والغرض من الشراء.

أين يقع ستاي إن 6 أكتوبر؟

يقع كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر Stay’N Residence أمام جامعة MSA في مدينة 6 أكتوبر، وبالقرب من طريق الواحات والمحور المركزي، وهو ما يوفر للمشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية داخل المدينة.

كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الأماكن والخدمات المهمة، من بينها نادي وادي دجلة، الحي الأول، غرب سوميد، جامعة 6 أكتوبر ومنطقة الحصري، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا لمن يهتم بالقرب من الجامعات والخدمات اليومية وسهولة التنقل داخل 6 أكتوبر.

أقرب الأماكن والمحاور من ستاي إن

• جامعة MSA: حوالي دقيقة.
• الحي الأول: حوالي 3 دقائق.
• نادي وادي دجلة: حوالي 4 دقائق.
• المحور المركزي: حوالي 5 دقائق.
• طريق الواحات: حوالي 5 دقائق.
• Dolphin Mall: حوالي 7 دقائق.
• غرب سوميد: حوالي 8 دقائق.
• جامعة 6 أكتوبر: حوالي 8 دقائق.
• مسجد الحصري: حوالي 10 دقائق.

أوقات الوصول تقريبية وقد تختلف حسب حركة المرور ونقطة الانطلاق.

من هو مطور كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر؟

A Plus Developments هي الشركة المطورة لمشروع ستاي إن ريزيدنس 6 أكتوبر، وتأسست عام 2013، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في عدد من المناطق داخل مصر.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات في 6 أكتوبر والشيخ زايد والمعادي والفيوم، ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمالها The Isle، The Nile Front، The Address Mega Mall، وShadow Business Park.

وبالنسبة لمشتري وحدة في ستاي إن، لا يعتمد تقييم المطور على سابقة الأعمال فقط، وإنما من المهم مراجعة موعد التسليم، مواصفات الوحدة، مستوى التشطيب، إدارة المشروع، ورسوم الصيانة والتشغيل قبل التعاقد.

مساحة وتصميم كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر

يمتد ستاي إن ريزيدنس 6 أكتوبر (STAY’N Residence) على مساحة تبلغ حوالي 7 أفدنة، وتم تخطيط المشروع ليجمع بين الوحدات السكنية والخدمات ذات الطابع الفندقي، مع تصميم يركز على توفير بيئة مريحة للاستخدام اليومي. ويعتمد تخطيط المشروع على توزيع المباني والمساحات المفتوحة بما يتيح وجود مناطق للمشاة وأماكن مخصصة للترفيه والاسترخاء.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، بداية من الاستوديوهات والوحدات الصغيرة وحتى الشقق الأكبر المكونة من غرفتين أو 3 غرف. ووفق بيانات الوحدات المتاحة لعام 2026، تتراوح المساحات بحسب نوع الوحدة والدور من حوالي 44 مترًا مربعًا إلى 109 أمتار مربعة، وهو ما يوفر خيارات مختلفة سواء للشباب والأفراد أو لمن يبحث عن مساحة أكبر للاستخدام العائلي.

ويعتمد تصميم الوحدات والمشروع بشكل عام على استغلال المساحات بصورة عملية، مع توفير مساحات مفتوحة وممرات للمشاة والخدمات المحيطة بالوحدات، بما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تجمع بين السكن والخدمات الفندقية.

أسعار ستاي إن 6 أكتوبر 2026

تختلف أسعار وحدات ستاي إن ريزيدنس حسب نوع الوحدة ومساحتها والدور وموقعها داخل المشروع. ووفق قائمة الأسعار والمساحات المحدثة لعام 2026 المتاحة لدينا، يبدأ السعر الظاهر من حوالي 2.43 مليون جنيه لوحدة Studio بمساحة 47 م² في الأدوار النموذجية.

وتختلف الأسعار بعد ذلك حسب نوع الوحدة؛ فهناك وحدات Studio وFamily Studio وTwin Studio و1 Bedroom و2 Bedroom و3 Bedroom، كما تختلف أسعار بعض الوحدات بين الدور الأرضي والأدوار النموذجية.

لذلك لا يُفضل الاعتماد على سعر البداية وحده عند اختيار الوحدة، وإنما مقارنة السعر بالمساحة ونوع الوحدة والدور ونظام السداد. وسنوضح في دليل منفصل أسعار ستاي إن 2026 بالتفصيل، مع جدول كامل للأسعار والمساحات حسب نوع الوحدة والدور.

أنواع ومساحات وحدات ستاي إن 6 أكتوبر

يضم ستاي إن ريزيدنس 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل Studio وFamily Studio وTwin Studio، إلى جانب شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم. ويختلف توزيع ومساحة كل وحدة حسب نوعها وموقعها داخل المشروع.

وبحسب قائمة الوحدات المحدثة لعام 2026، تتراوح المساحات المتاحة تقريبًا من 44 مترًا مربعًا إلى 109 أمتار مربعة. وتبدأ بعض وحدات الـStudio من 44 م² في الدور الأرضي، بينما تصل بعض وحدات الـ2 Bedroom والـ3 Bedroom إلى 109 م².

وتختلف المساحة وتوزيع الوحدة حسب النوع والدور، لذلك عند المقارنة بين الوحدات لا يكفي النظر إلى المساحة الإجمالية فقط، وإنما يجب أيضًا مراجعة توزيع الغرف، والإطلالة، واتجاه الوحدة، وموقعها داخل المشروع.

أنواع الوحدات

• Studio
• Family Studio
• Twin Studio
• 1 Bedroom
• 2 Bedroom
• 3 Bedroom

أنظمة سداد وتقسيط ستاي إن 6 أكتوبر

يوفر ستاي إن ريزيدنس 6 أكتوبر أنظمة سداد ممتدة، وتظهر البيانات المنشورة للمشروع وجود خطط تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 9 سنوات، مع اختلاف تفاصيل خطة السداد حسب نوع الوحدة والطرح المتاح.

وعند مقارنة أنظمة السداد، لا يكفي النظر إلى نسبة المقدم أو مدة التقسيط فقط، بل يجب حساب إجمالي قيمة الوحدة، وقيمة الأقساط، ومواعيد الدفعات وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالشراء. كما تختلف قيمة القسط الفعلية حسب سعر ومساحة الوحدة المختارة.

لذلك، الأفضل اختيار الوحدة أولًا ثم حساب نظام السداد الخاص بها، ومقارنته بالبدائل المتاحة في مشروعات 6 أكتوبر الأخرى.

خدمات ومرافق كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر

يضم ستاي إن ريزيدنس 6 أكتوبر مجموعة من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة المشروع السكنية ذات الطابع الفندقي، مع التركيز على توفير احتياجات السكان داخل الكمبوند. وتشمل الخدمات مواقف للسيارات، ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب خدمات الاستقبال والصيانة وإدارة التأجير.

أبرز خدمات ومرافق ستاي إن

• جراج متعدد المستويات: يوفر المشروع جراجًا واسعًا ومؤمنًا لاستيعاب عدد كبير من السيارات، مع أنظمة مراقبة على مدار الساعة.
• بوابتان رئيسيتان: يحتوي الكمبوند على بوابتين لتنظيم حركة الدخول والخروج وتحسين مستوى الأمان والخصوصية.
• خدمات الاستقبال والصيانة وإدارة التأجير: يوفر المشروع خدمة استقبال، إلى جانب خدمات الصيانة وإدارة المرافق، كما تتوفر خدمة إدارة التأجير للملاك الراغبين في تأجير وحداتهم.
• 2 Club Houses: يضم المشروع ناديين اجتماعيين يوفران مساحات للاجتماعات والجلوس والأنشطة الاجتماعية.
• Rooftop Pool: يحتوي المشروع على حمام سباحة أعلى سطح المبنى مع إطلالة على مدينة 6 أكتوبر.
• ملاعب وجيم: يضم المشروع ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية، بالإضافة إلى صالة جيم مجهزة بالمعدات الرياضية.
• مطاعم وكافيهات: تتوفر داخل المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات لخدمة السكان والزوار.

هذه الخدمات تعطي المشروع طابعًا مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية، خصوصًا مع وجود الاستقبال والصيانة وإدارة التأجير ضمن منظومة التشغيل.

هل ستاي إن 6 أكتوبر مناسب للسكن؟

يمكن أن يكون ستاي إن ريزيدنس مناسبًا للسكن لمن يبحث عن وحدة في موقع قريب من جامعة MSA والخدمات والمحاور الرئيسية في 6 أكتوبر، خصوصًا مع تنوع الوحدات وتوفر مساحات مختلفة تناسب الأفراد والأسر.

كما أن طبيعة المشروع التي تجمع بين السكن والخدمات ذات الطابع الفندقي قد تكون مناسبة لمن يفضل وجود خدمات مثل الاستقبال والصيانة والمرافق الترفيهية والمطاعم والكافيهات داخل المشروع، بدل الاعتماد بالكامل على الخدمات الخارجية.

وفي المقابل، قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يبحث عن كمبوند سكني تقليدي بطابع عائلي هادئ أو يفضل مساحة كبيرة جدًا، لذلك يجب اختيار نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام.

هل ستاي إن مناسب للاستثمار؟

من النص السابق، نحتفظ بهذه الفكرة فقط ونضعها هنا:

قد يكون ستاي إن محل اهتمام لمن يدرس شراء وحدة بغرض التأجير، خاصة مع موقع المشروع أمام MSA وتوفر خدمة إدارة التأجير ضمن خدمات المشروع. لكن وجود إدارة للتأجير لا يعني تلقائيًا تحقيق عائد مضمون، ولذلك يجب معرفة شروط الإدارة، رسوم التشغيل، طريقة احتساب الإيرادات، ونسبة الإشغال المتوقعة قبل تقييم الاستثمار.

عيوب كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر

قبل شراء وحدة في ستاي إن، هناك بعض النقاط التي تستحق الدراسة. فتنوع الوحدات يميل بشكل واضح إلى المساحات الصغيرة والمتوسطة، وبالتالي قد لا يكون المشروع الأنسب لمن يبحث عن شقة عائلية بمساحة كبيرة.

كذلك، فإن طبيعة المشروع التي تعتمد على الخدمات والتشغيل الفندقي تعني أهمية معرفة رسوم الصيانة والتشغيل وإدارة التأجير قبل التعاقد، لأن هذه التكاليف تؤثر في التكلفة الفعلية للوحدة، خصوصًا بالنسبة للمشتري الذي يخطط للاستثمار.

وأخيرًا، لا يجب اعتبار الطابع الفندقي أو خدمة إدارة التأجير ضمانًا لتحقيق عائد استثماري معين؛ بل يجب تقييم الوحدة بناءً على سعرها، وتكاليفها، والدخل المتوقع منها.

يقدم كمبوند ستاي إن 6 أكتوبر Stay’N Residence خيارًا مختلفًا لمن يبحث عن وحدة في موقع قريب من جامعة MSA مع تنوع في أنواع ومساحات الوحدات وخدمات ذات طابع فندقي. كما تمنح أنظمة السداد الممتدة مرونة أكبر للمشتري عند اختيار الوحدة المناسبة لميزانيته.

لكن قرار الشراء يعتمد في النهاية على هدفك من الوحدة؛ فإذا كان الغرض هو السكن، فالأهم هو اختيار المساحة والتوزيع والموقع المناسب داخل المشروع. أما إذا كان الهدف هو الاستثمار، فيجب مقارنة سعر الوحدة بتكاليف التشغيل والصيانة والدخل الإيجاري المتوقع، وعدم الاعتماد على فكرة العائد المضمون.

إذا كنت مهتمًا بشراء وحدة في ستاي إن، يمكنك طلب قائمة الوحدات المتاحة حاليًا مع الأسعار والمساحات وأنظمة السداد، ثم اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.