البوسكو العاصمة الادارية الجديدة il bosco new capital city
يعد كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة من مشروعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري. ويقع في منطقة R7 على مساحة حوالي 200 فدان. يتميز المشروع بتصميم يعتمد بشكل كبير على المساحات الخضراء والطبيعة.مع تنوع الوحدات بين الشقق والفلل.
كما تم تصميم البوسكو بفكرة مستوحاة من الغابات، مع الاستعانة بالمعماري Stefano Boeri صاحب فكرة الـVertical Forest. ليكون المشروع مختلفا عن الشكل التقليدي للكمبوندات. ويضم المشروع أيضا مجموعة من الخدمات والمناطق المختلفة مثل النادي الرياضي، الـClubhouse، المناطق التجارية، الممرات المخصصة للمشي، بالإضافة إلى الفندق والـWestin Branded Residence.
وتتنوع وحدات البوسكو العاصمة الإدارية بين الشقق والفلل بمساحات مختلفة. مع وجود أنظمة سداد متنوعة تناسب أكثر من اختيار. وفي السطور التالية سنتعرف على موقع البوسكو، مساحات وأسعار الوحدات، الخدمات، أنظمة السداد ومواعيد التسليم بالتفصيل.
ماهو الموقع الجغرافي لمشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة بموقع مميز في منطقة R7، بالقرب من عدد من أهم المناطق والمحاور داخل العاصمة الإدارية، وهو ما يجعل الوصول إلى الخدمات والأماكن الحيوية أسهل سواء للسكن أو الاستثمار. كما يقع المشروع بالقرب من النهر الأخضر ومدينة المعارض والحي الدبلوماسي، مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والمطار.
أهم الأماكن القريبة من البوسكو:
- الحي الدبلوماسي
- مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية
- مدينة المعارض إكسبو سيتي
- فندق الماسة ومركز المؤتمرات
- الحي الحكومي والحي الرئاسي
- دار الأوبرا الجديدة
- مطار العاصمة الدولي
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
- مطار القاهرة الدولي
المشروعات القريبة من البوسكو العاصمة الإدارية:
يقع البوسكو العاصمة الإدارية في منطقة R7، وهي من المناطق التي تضم عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية، ومن أبرز المشروعات القريبة منه:
- كمبوند بلو فيرت – Bleu Vert: من أقرب المشروعات للبوسكو، ويقع على محور محمد بن زايد الجنوبي، وتذكر مصادر عقارية أنه يقع بجوار البوسكو مباشرة.
- كمبوند بوتانيكا – Botanica: يقع بالقرب من البوسكو، وتذكر المصادر العقارية أنه من المشروعات المحيطة به.
- كمبوند بارك لين – Park Lane: يقع في منطقة R7، بالقرب من البوسكو وبلو فيرت، مع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية بالعاصمة.
- كمبوند دي جويا 3 – De Joya 3: يقع في R7 بالقرب من عدد من المشروعات السكنية، ومن بينها بلو فيرت وبوتانيكا وبارك لين.
- كمبوند سيناريو – Scenario: من مشروعات R7، ويقع بالقرب من الجامعة البريطانية والنهر الأخضر ومجموعة من المعالم الرئيسية في العاصمة.
- كمبوند ذا سيتي – The City: يقع في R7 على محور محمد بن زايد الجنوبي، وتوجد مصادر تشير إلى موقعه أمام البوسكو.
- كمبوند ORO: يقع في منطقة R7 بالقرب من الجامعة البريطانية ومحور محمد بن زايد والنهر الأخضر
ماهى المساحة الإجمالية لمشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة ؟
تم اختيار مساحة مشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة بعناية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة. كما يساعد اتساع المشروع على توزيع مكوناته بشكل منظم، بحيث يجد السكان مساحات مناسبة للحياة اليومية والأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.
- تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع البوسكو حوالي 200 فدان.
- يقع المشروع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بداية من الشقق وحتى الفلل.
- يعتمد المخطط العام على توزيع المناطق السكنية والخدمات والمساحات الخضراء داخل المشروع.
- يضم الـMaster Plan مناطق مختلفة مثل The Meadows، The Park، The Valley، The Cliff وThe Creek.
التصميمات الهندسية في البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
حرصت الشركة المطورة على تقديم تصميم يحمل طابعا مختلفا عن المشروعات السكنية التقليدية، مع الاعتماد على فكرة تجعل الطبيعة جزءا أساسيا من شكل المشروع. ويظهر ذلك في طريقة توزيع المباني والمناطق الخضراء والممرات، إلى جانب التنوع في المناطق والتجارب الموجودة داخل البوسكو.
- تعتمد فكرة المشروع على تصميم مستوحى من الغابات والطبيعة.
- يرتبط تصميم المشروع بمفهوم Vertical Forest للمعماري العالمي Stefano Boeri.
- تم تطوير الـMaster Plan بالتعاون مع CallisonRTKL.
- يجمع التصميم بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء.
- يضم المشروع Pedestrian Promenade للمشاة إلى جانب المساحات الطبيعية.
- يشمل التصميم مناطق متنوعة مثل Vertical Forest، Community Center، Clubhouse، Sports Club وIl Bosco Hub.
- وفق العرض التعريفي للمشروع، تمثل الفلل 70% والمباني السكنية للشقق 30% من التوزيع العام.
مساحات وأسعار وحدات البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
يضم كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، بداية من الشقق وحتى الفلل والتوين هاوس، وهو ما يوفر اختيارات متعددة حسب احتياجات كل عميل وميزانيته. وتختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع.
1. أسعار الشقق والوحدات السكنية⇓
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة + حديقة | 81 – 106 م² + حديقة 25 م² | 6.4 – 8 مليون جنيه |
| شقة 2 غرف | 131 م² | 8,398,227 جنيه |
| شقة 2 غرف | 135 م² | 8,943,148 جنيه |
| شقة 3 غرف | 182 م² | 12.1 – 23.3 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف | 182 – 211 م² | 11.7 – 16.5 مليون جنيه |
| 3BD C&S | 172 – 185 م² | 11.7 – 15.4 مليون جنيه |
| 3BDG C&S | 177.4 م² + حديقة 37 م² | 13,481,174 جنيه |
| 2BD FF | 144 م² | 12,044,761 جنيه |
| 2BDG FF | 134 م² + حديقة 57 م² | 12,331,463 جنيه |
| 3BD FF | 156 – 205 م² | 12.7 – 19.7 مليون جنيه |
| 3BDG FF | 156 م² + حديقة 24 – 51 م² | 13.3 – 14.2 مليون جنيه |
| Sky Villa | 318 – 323 م² | 19.5 – 20.5 مليون جنيه |
2. أسعار التاون هاوس والتوين هاوس⇓
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| Townhouse | 255 م² BUA | 22.7 – 25 مليون جنيه |
| Twinhouse | 316 م² BUA | 28.2 مليون جنيه |
| Twin House | 316 م² BUA | 32.3 مليون جنيه |
3. أسعار الفلل في البوسكو⇓
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| Small Villa | 399 م² | 39 مليون جنيه |
| Creek Villa | 488 م² | 57 – 61.5 مليون جنيه |
| Standalone Villa | 510 م² BUA | 57.7 مليون جنيه |
أنظمة الحجز والتقسيط في البوسكو العاصمة الإدارية
يوفر كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة أكثر من نظام للسداد، مما يعطي العميل فرصة لاختيار الطريقة الأنسب له حسب قيمة الوحدة والميزانية المتاحة. وتختلف تفاصيل كل نظام من حيث نسبة المقدم ومدة التقسيط والخصم، بالإضافة إلى وجود خيار للسداد النقدي بخصم أكبر.
| نظام السداد | المقدم | مدة التقسيط | الخصم |
|---|---|---|---|
| النظام الأول | 2.5% | 10 سنوات | — |
| النظام الثاني | 10% | 10 سنوات | 10% |
| النظام الثالث | 10% | 6 سنوات | 30% |
| السداد كاش | — | دفعة واحدة | 45% |
العاصمة الإدارية الجديدة مستقبل السكن والاستثمار في مصر
أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز المدن الجديدة في مصر.خاصة مع التوسع الكبير الذي تشهده في المناطق السكنية والتجارية والإدارية. وتم التخطيط للمدينة بشكل حديث لتضم مناطق مختلفة تلبي احتياجات السكان والأعمال.مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء وخدمات متكاملة وطرق ومحاور تساعد على سهولة التنقل بين أجزائها.
وتتميز العاصمة الإدارية بتنوع المناطق الموجودة بها.بداية من الأحياء السكنية التي تضم العديد من الكمبوندات والمشروعات العقارية، وصولًا إلى مناطق الأعمال والخدمات الحكومية والثقافية والترفيهية. كما ساهم وجود مشروعات كبرى داخل المدينة في زيادة الإقبال عليها من الباحثين عن السكن والاستثمار.
ومن أبرز المناطق والمعالم الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة:
- الحي الحكومي: يضم عددًا من الوزارات والجهات الحكومية الرئيسية.
- منطقة الأعمال المركزية CBD: واحدة من أهم مناطق الأعمال والاستثمار في العاصمة.
- النهر الأخضر: من أبرز عناصر التخطيط العمراني في المدينة، ويضم مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- الحي الدبلوماسي: يضم مجموعة من المنشآت والمناطق المرتبطة بالبعثات والسفارات.
- مدينة الفنون والثقافة: تضم مجموعة من المنشآت الثقافية والفنية.
- مدينة المعارض: مخصصة لاستضافة الفعاليات والمعارض المختلفة.
- الجامعات والمؤسسات التعليمية: تضم العاصمة عددًا من الجامعات والمؤسسات التعليمية.
- الأحياء السكنية: تنتشر بها مجموعة كبيرة من الكمبوندات والمشروعات بمساحات وتصميمات مختلفة.
- شبكة الطرق والمحاور: ترتبط العاصمة بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليها من القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
ومع استمرار تطوير البنية التحتية وافتتاح المزيد من المشروعات والخدمات، أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق التي تحظى باهتمام واضح من الراغبين في السكن والاستثمار العقاري، وهو ما انعكس على تنوع المشروعات المطروحة بها وارتفاع الطلب على الوحدات في المناطق المميزة مثل R7 التي يقع بها مشروع البوسكو.
الخدمات والمرافق في كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
يضم البوسكو العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع توزيعها داخل المشروع بشكل يساعد على توفير تجربة متكاملة للسكان. وتتنوع هذه الخدمات بين الأنشطة الرياضية والمناطق الاجتماعية والتجارية، بالإضافة إلى المساحات المفتوحة والمرافق الفندقية.
النادي الرياضي Il Bosco Sports Club
يضم النادي مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، مع مناطق للـFitness والتدريب وحمامات السباحة ومناطق اجتماعية وترفيهية مناسبة للعائلات.
الملاعب والأنشطة الرياضية
يوفر النادي 9 أنشطة رياضية تشمل كرة السلة، كرة القدم، البادل، الاسكواش، التنس، الجمباز، السباحة، كرة الماء والسباحة المتزامنة.
Il Bosco Hub
منطقة تجمع تضم المطاعم والمقاهي ومناطق الجلوس والـBoulevard، وتوفر مكانًا مناسبًا للتجمع وقضاء الوقت.
Radical-1
منطقة تجارية وإدارية داخل المشروع، وتبلغ مساحتها حوالي 70,000 متر مربع لتوفير مجموعة من الأنشطة والخدمات.
الفندق والـWestin Branded Residence
يتضمن المخطط العام فندقًا تابعًا لـMarriott International إلى جانب Westin Branded Residence.
Community Center وClubhouse
يوفر المشروع مساحات اجتماعية مناسبة للتجمع والاستفادة من الأنشطة والخدمات المختلفة.
المساحات الخضراء والممرات
يتميز المشروع بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إلى جانب ممرات مخصصة للمشاة داخل الكمبوند.
Vertical Forest
يعتمد المشروع على مفهوم Vertical Forest الذي يدمج المساحات الخضراء مع التصميمات السكنية الحديثة.
شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties
تأسست شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties بهدف تقديم مشروعات عقارية تجمع بين التصميم المختلف وجودة التنفيذ واختيار المواقع المناسبة. وعلى مدار سنوات عملها، توسعت الشركة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وساحلية وفندقية في عدد من المدن والمناطق الحيوية في مصر، مع التركيز على تقديم مجتمعات متكاملة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
وتتنوع مشروعات الشركة بين الكمبوندات السكنية والمشروعات التجارية والمشروعات الساحلية، ومن أبرز ما يميز محفظتها وجود مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة ورأس سدر، ومن بينها مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة الذي يمثل أحد أبرز مشروعاتها في العاصمة.
أهم مشروعات مصر إيطاليا للتطوير العقاري:
IL Bosco New Capital
Vinci New Capital
IL Bosco Vertical Forest
Vinci Street
IL Bosco New Cairo
La Nuova Vista New Cairo
Cairo Business Park
Garden 8
Sila New Cairo
Kay Ain Sokhna
Mousa Coast
Solare North Coast
ما الذي يميز شركة مصر إيطاليا؟
تعتمد الشركة في مشروعاتها على مجموعة من العناصر التي تساعدها على تقديم مشروعات مختلفة في السوق العقاري، ومن أهمها:
- اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات بالقرب من المحاور والمناطق الحيوية.
- تنوع المشروعات بين السكني والتجاري والساحلي والفندقي.
- تقديم وحدات بمساحات وتصميمات متنوعة.
- الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة في عدد من مشروعاتها.
- التعاون مع شركات واستشاريين متخصصين في التصميم والتطوير.
- توفير أنظمة سداد متنوعة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
- الاهتمام بتوفير الخدمات والمرافق داخل المشروعات.
وبالنسبة لمشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة تحديدا.تظهر خبرة الشركة في اختيار موقع المشروع وتصميمه الذي يعتمد على دمج الطبيعة مع العمارة الحديثة. إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات الموجودة داخل مشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة.مما يجعله من المشروعات الرئيسية لشركة مصر إيطاليا في العاصمة الإدارية.
مميزات الاستثمار في البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
يعتبر البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والخدمات، لذلك يمكن أن يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدة للسكن أو فرصة استثمارية داخل العاصمة. كما أن تصميم المشروع وطريقة توزيع مكوناته تضيف إلى قيمته، خاصة مع وجود مساحات خضراء ومناطق تجارية وترفيهية وخدمات متكاملة.
ومن أهم مميزات الاستثمار في المشروع:
موقع البوسكو في R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من عدد من المناطق والمحاور المهمة.
تبلغ مساحة المشروع حوالي 200 فدان، مما يسمح بتنوع الوحدات والخدمات داخله.
يضم المشروع الشقق والفلل والتوين هاوس بمساحات وأسعار مختلفة.
يعتمد التصميم على دمج المباني مع المساحات الخضراء والطبيعة.
يضم النادي مجموعة كبيرة من الأنشطة الرياضية والترفيهية لمختلف الأعمار.
يضم المشروع مناطق مثل Radical-1 وIl Bosco Hub لتوفير خدمات متنوعة للسكان.
يتضمن المخطط العام فندق Marriott وWestin Branded Residence.
تتوفر أنظمة سداد مختلفة مع إمكانية التقسيط لسنوات متعددة وخصومات على بعض الأنظمة.
يعتمد المشروع على مفهوم Vertical Forest ودمج المساحات الخضراء ضمن التصميم.
تنوع الأسعار والمساحات يساعد العميل على اختيار الوحدة المناسبة حسب ميزانيته وهدفه الاستثماري.
الاسئلة الشائعة لمشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة
أين يقع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة؟
يقع مشروع البوسكو في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية داخل العاصمة.
من هو مطور مشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة؟
مشروع البوسكو من تطوير شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties.
كم تبلغ مساحة مشروع البوسكو العاصمة الادارية الجديدة؟
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع البوسكو حوالي 200 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة.
ما أنواع الوحدات الموجودة في البوسكو؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والـGarden Units والـSky Villas والـTownhouse والـTwin House والفلل المستقلة.
ما أسعار وحدات البوسكو العاصمة الادارية الجديدة؟
تختلف أسعار الوحدات حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع. وتبدأ بعض الوحدات المتاحة وفق البيانات الحالية من حوالي 6.4 مليون جنيه.
ما أنظمة السداد في البوسكو؟
تتوفر عدة أنظمة للسداد، منها دفع مقدم 2.5% والتقسيط على 10 سنوات، أو دفع 10% مع التقسيط على 10 سنوات، بالإضافة إلى نظام 10% مقدم والتقسيط على 6 سنوات مع خصم 30%، مع وجود خصم يصل إلى 45% في حالة السداد كاش.
ما أهم خدمات ومرافق البوسكو؟
يضم المشروع ناديًا رياضيًا، مناطق تجارية وإدارية، Il Bosco Hub، Community Center، Clubhouse، مساحات خضراء وممرات للمشاة، بالإضافة إلى الفندق والـWestin Branded Residence.
هل البوسكو مناسب للسكن والاستثمار؟
يوفر البوسكو العاصمة الادارية الجديدة تنوعًا في الوحدات والمساحات والخدمات، لذلك يمكن أن يناسب الباحثين عن السكن وكذلك العملاء الراغبين في الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
متى يتم تسليم وحدات البوسكو؟
تختلف مواعيد التسليم حسب نوع الوحدة والمرحلة، وتوجد وحدات متاحة للتسليم في يونيو 2026، بينما تمتد بعض مواعيد تسليم الوحدات الأخرى إلى سنوات لاحقة.
يقدم البوسكو العاصمة الادارية الجديدة تجربة سكنية مختلفة من خلال الجمع بين الموقع المميز في R7، وتنوع الوحدات، والتصميم الذي يعتمد على المساحات الخضراء والطبيعة. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب أنظمة سداد متعددة ومساحات تناسب احتياجات مختلفة.وبفضل تنوع الوحدات بين الشقق والفلل والتوين هاوس، يمكن أن يكون كمبوند البوسكو اختيارا مناسبا سواء للراغبين في السكن داخل مشروع متكامل أو الباحثين عن فرصة للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة. ومع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، يظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بميزانية العميل وهدفه من الشراء.
جاهز تبدأ خطوتك في البوسكو العاصمة الادارية الجديدة؟اعرف أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد في
IL Bosco New Capital