تفاصيل أزار ايلاند راس الحكمة واسعاره
أزار ايلاند راس الحكمة _ إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي يجمع بين الخصوصية والطبيعة الساحلية والاستثمار في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي الجديدة، فإن أزار آيلاند رأس الحكمة يستحق أن يكون ضمن اختياراتك. فالمشروع يقدم رؤية مختلفة للحياة المصيفية من خلال تصميم يعتمد على المساحات المائية والطبيعة الهادئة، داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في رأس الحكمة.
ويتميز Azzar Islands بموقع استراتيجي يضعه بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية في رأس الحكمة، مع تخطيط عمراني يمنح المشروع طابعًا خاصًا ويجعله مناسبًا لمن يبحث عن مصيف هادئ، وفي الوقت نفسه عن فرصة عقارية قابلة للنمو مع تطور المنطقة.
لكن هل أزار ايلاند راس الحكمة مناسب فعلًا لاحتياجاتك؟ وما الذي يميزه عن المشروعات الأخرى في رأس الحكمة؟ وهل تتناسب أسعاره وأنظمة السداد مع ميزانيتك؟ في السطور التالية نتعرف على تفاصيل المشروع بداية من موقعه وتصميمه، وصولًا إلى الوحدات والأسعار والخدمات وأهم المميزات التي يجب معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع أزار ايلاند راس الحكمة
اختارت شركة Reedy Group موقع أزار ايلاند راس الحكمة في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 182 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي الدولي، وهي منطقة أصبحت من أبرز وجهات التطوير العقاري والسياحي في الساحل الشمالي. كما يتمتع المشروع بقربه من طريق الضبعة، الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي، بما يجعل الوصول إلى القرية أكثر سهولة من مختلف المحافظات.
ولا تقتصر أهمية موقع أزار ايلاند راس الحكمة Azzar Islands North Coast على وجوده في رأس الحكمة فقط، بل يستفيد أيضًا من قربه من مجموعة من الوجهات والمحاور المهمة، حيث يقع على بعد حوالي 12 دقيقة من طريق الضبعة، كما يمكن الوصول منه إلى جيفيرا وسيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي خلال مسافات زمنية مناسبة، وهو ما يدعم سهولة الحركة خلال الإجازات والمواسم المختلفة.
أهم الأماكن القريبة من أزار ايلاند
- طريق الضبعة:حوالي 12 دقيقة.
- جيفيرا:حوالي 15 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 20 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: و حوالي 20 دقيقة.
- مطار العلمين الدولي: حوالي 30 دقيقة.
- الإسكندرية: أقل من 60 دقيقة وفق بيانات المشروع.
وبالتالي، يجمع موقع أزار ايلاند بين الوجود داخل قلب منطقة رأس الحكمة وبين سهولة الوصول إلى أهم الطرق والوجهات الساحلية، وهو ما يمنحه ميزة مهمة سواء للباحث عن مصيف للاستخدام الشخصي أو عن وحدة في منطقة مرشحة لمزيد من النمو.
مساحة أزار ايلاند راس الحكمةوتصميم المشروع
يمتد أزار ايلاند راس الحكمة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 فدان، بينما تم تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع على مساحة 125 فدانًا. وتمنح هذه المساحة الكبيرة المخطط العام مرونة في توزيع المناطق السكنية والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كوجهة ساحلية منخفضة الكثافة.
ويعتمد تصميم Azzar Islands على مفهوم Swimmable Islands، حيث تشكل اللاجونز والمسطحات المائية عنصرًا أساسيًا في الـMaster Plan، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. كما يمتلك المشروع واجهة بحرية تمتد لحوالي 1,150 مترًا مع عمق يصل إلى 1,450 مترًا، ما يساعد على تكوين مجتمع ساحلي واسع مع توزيع أفضل للمناطق المختلفة.
ومن الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على طابع Modern Contemporary بخطوط هادئة وواجهات زجاجية واسعة وألوان محايدة تتناسب مع البيئة الساحلية، مع الاهتمام بمنح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية والإطلالات المائية.
أبرز عناصر تصميم أزار آيلاند
- 400 فدان إجمالي مساحة المشروع.
- 125 فدانًا للمرحلة الأولى.
- مفهوم Swimmable Islands.
- لاجونز ومسطحات مائية داخل المخطط.
- واجهة بحرية حوالي 1,150 مترًا.
- عمق للمشروع يصل إلى 1,450 مترًا.
- تخطيط منخفض الكثافة.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- طراز معماري Modern Contemporary.
أنواع وحدات أزار آيلاند رأس الحكمة ومساحاتها
يقدم أزار ايلاند راس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تركز بشكل أساسي على الفيلات بمختلف تصميماتها، إلى جانب وحدات Beyond Blue الجديدة التي تستهدف الباحثين عن مساحات أصغر وتذكرة شراء أكثر مرونة. ويسمح هذا التنوع باختيار الوحدة وفقًا لاحتياجات الأسرة وطريقة الاستخدام، سواء كان الهدف هو الاستمتاع بعطلات الصيف أو امتلاك أصل عقاري للاستثمار.
أبرز أنواع وحدات أزار آيلاند
- تاون هاوس: تبدأ المساحات الذكية من حوالي 107 م²، وتناسب الأسر الصغيرة والباحثين عن وحدة عملية.
- توين هاوس: يوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالتاون هاوس، مع تصميم مناسب للعائلات.
- فيلات مستقلة Type B: تتراوح مساحاتها وفق بيانات المشروع بين 286 و298 م².
- فيلات مستقلة Type A: تبدأ من 333 م² فأكثر، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية أكبر.
- Beyond Blue: يضيف للمشروع منتجًا جديدًا يضم وحدات أصغر مثل الاستوديوهات ووحدات غرفة وغرفتين، بتصميم G+2.
ويتميز تنوع الوحدات في Azzar Islands بوجود خيارات تبدأ من المساحات العملية وصولًا إلى الفيلات الكبيرة، ما يجعل المشروع قادرًا على استيعاب شرائح مختلفة من العملاء بدل الاعتماد على نموذج سكني واحد فقط. كما أن طرح Beyond Blue يوسع قاعدة العملاء المستهدفين داخل المشروع من خلال تقديم وحدات بمساحات أصغر من المنتج الأساسي.
أسعار ومساحات أزار ايلاند راس الحكمة
تتنوع أسعار ومساحات أزار ايلاند راس الحكمة بحسب نوع الوحدة ومواصفاتها وموقعها داخل المشروع، بداية من الوحدات ذات المساحات العملية وصولًا إلى الفيلات المستقلة ذات المساحات الأكبر. كما أضاف طرح Beyond Blue الجديد خيارات أكثر تنوعًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بمساحة أصغر وسعر بداية أكثر مرونة، مع وحدات كاملة التشطيب وإطلالات مباشرة على اللاجون.
وفيما يلي نظرة سريعة على بداية المساحات والأسعار لأبرز أنواع الوحدات المتاحة، بينما يمكن التعرف على التفاصيل الكاملة لكل وحدة وأنظمة السداد من خلال مقال الأسعار المتخصص:
وتوفر هذه التشكيلة خيارات مختلفة أمام العملاء، سواء كان الهدف هو امتلاك وحدة مصيفية عملية أو فيلا بمساحة أكبر، بينما يمثل Beyond Blue فرصة مختلفة للراغبين في وحدات أصغر بتشطيب كامل وموقع مميز على الـMain Lagoon. وتبدأ أسعار الطرح الجديد من 5.9 مليون جنيه، مع إمكانية السداد على فترة تصل إلى 10 سنوات وفق خطة السداد المعلنة.
أنظمة سداد وتقسيط أزار آيلاند رأس الحكمة
حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد أزار ايلاند راس الحكمة بصورة تمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع تكلفة الوحدة، مع اختلاف خطط السداد وفقًا للطرح ونوع الوحدة. لذلك يُنصح بمراجعة النظام المتاح وقت الحجز، خاصة مع وجود تحديثات وطرحات جديدة داخل المشروع.
أما في Beyond Blue، أحدث طرح داخل أزار آيلاند، فيبدأ نظام السداد من 5% مقدم تعاقد، ثم يتم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع مدة تسليم تصل إلى 3 سنوات.
نظام سداد Beyond Blue
ويمنح هذا النظام فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة Fully Finished داخل المشروع دون الحاجة إلى سداد قيمة الوحدة بالكامل خلال فترة قصيرة، خاصة مع طرح وحدات تبدأ من مستويات سعرية أقل مقارنة بالمنتجات الأكبر داخل أزار آيلاند.
خدمات ومرافق أزار ايلاند رأس الحكمة
يقدم أزار ايلاند راس الحكمة تجربة ساحلية متكاملة لا تعتمد فقط على الوحدات السكنية، بل تمتد إلى مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان خلال الإقامة، بداية من الأنشطة الترفيهية والرياضية وصولًا إلى الخدمات اليومية والأمنية. ويعتمد المشروع على توزيع هذه الخدمات داخل المخطط بما يساعد على توفير تجربة أكثر راحة وخصوصية للسكان.
أبرز خدمات ومرافق أزار آيلاند
- اللاجونز والمسطحات المائية: تمثل جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع وتوفر مساحات مناسبة للسباحة والاستمتاع بالأجواء الساحلية.
- مركز للرياضات المائية: يتيح ممارسة مجموعة من الأنشطة مثل ركوب الأمواج والتجديف.
- مرسى لليخوت: لمحبي الأنشطة البحرية ورحلات الصيد.
- أكوا بارك ومناطق ترفيهية: توفر أنشطة مناسبة لمختلف الأعمار.
- مطاعم وكافيهات ومناطق تجارية: لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل القرية.
- Golf Carts: لتسهيل التنقل بين أجزاء المشروع والخدمات المختلفة.
- خدمات الأمن والحراسة: يعمل فريق أمني على مدار 24 ساعة، مع أنظمة مراقبة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
- خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
- خدمات طبية وصيدليات: للتعامل مع الاحتياجات والحالات الطارئة.
- مسجد ومناطق مفتوحة: لتوفير الخدمات الأساسية ومساحات للاجتماعات والأنشطة الاجتماعية.
وتجمع هذه المنظومة بين الترفيه والخدمات الأساسية والأمن، بحيث يستطيع سكان أزار آيلاند الاستمتاع بإقامتهم دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل مستمر على المناطق المحيطة بالمشروع.
مميزات أزار آيلاند رأس الحكمة
يجمع أزار ايلاند راس الحكمة بين مجموعة من المقومات التي تجعله مختلفًا عن المشروعات الساحلية التقليدية، بداية من موقعه في منطقة رأس الحكمة، مرورًا بفكرة التصميم القائمة على الجزر واللاجونز، وصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات المتوفرة داخل المشروع. كما أن طرح المنتجات الجديدة مثل Beyond Blue يضيف خيارات أخرى للعملاء الباحثين عن وحدات بمساحات أصغر وتكلفة شراء أكثر مرونة.
أهم مميزات أزار آيلاند
- موقع مميز في رأس الحكمة: يقع المشروع عند الكيلو 182، مع قربه من طريق الضبعة وطريق فوكا وعدد من الوجهات الساحلية المهمة.
- تصميم يعتمد على الجزر المائية: يقوم المخطط على مفهوم Swimmable Islands، مع وجود اللاجونز والمسطحات المائية كعنصر أساسي في المشروع.
- تخطيط منخفض الكثافة: يساعد توزيع المساحات المفتوحة والمائية على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب وحدات Beyond Blue الأصغر.
- خيارات مناسبة للاستثمار: تنوع المنتجات السعرية والمساحية يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
- خدمات ترفيهية متكاملة: تشمل الرياضات المائية، المرسى، الأكوا بارك وغيرها من الأنشطة.
- منظومة أمن وخدمات يومية: تتضمن الأمن على مدار الساعة، المراقبة الإلكترونية، الصيانة والنظافة، والخدمات الطبية والصيدليات.
- طرح Beyond Blue: يوفر وحدات جديدة كاملة التشطيب، بإطلالات مباشرة على اللاجون، مع نظام سداد يمتد إلى 10 سنوات وفق بيانات الإطلاق الجديدة.
وبشكل عام، تعتمد جاذبية Azzar Islands على الجمع بين الموقع الساحلي، التصميم المائي، انخفاض الكثافة وتنوع المنتجات، وهو ما يجعله خيارًا يستحق المقارنة عند البحث عن وحدة في منطقة رأس الحكمة.
مطور أزار آيلاند رأس الحكمة
يقام مشروع أزار ايلاند راس الحكمة من خلال شركة ريدي جروب للتطوير العقاري (Reedy Group Developments) بالتعاون مع شركة درة العقارية (Dorra Group)، مستفيدًا من خبرة الشركتين في تنفيذ وإدارة المشروعات العقارية. ويأتي هذا التعاون لدعم تنفيذ مشروع ساحلي متكامل يجمع بين التخطيط العصري والطابع الساحلي المميز.
وتعود خبرة Reedy Group إلى عدة عقود، حيث بدأت المجموعة نشاطها منذ عام 1970 في عدد من القطاعات، قبل دخولها مجال التطوير العقاري عام 2017 بقيادة المهندس سيد الريدي والمهندس كريم الريدي. ومن جانب آخر، تمتلك Dorra Group خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والصناعية في المنطقة.
لماذا يمثل المطور نقطة مهمة عند اختيار أزار آيلاند؟
تعتبر خبرة المطور من العوامل التي ينظر إليها العميل قبل شراء وحدة في أي مشروع ساحلي، خاصة مع المشروعات التي تعتمد على مخطط متكامل ومرافق متعددة. وفي حالة Azzar Islands، يجمع المشروع بين خبرة ريدي جروب في التطوير العقاري وشراكتها مع درة العقارية، وهو ما يدعم الجانب التنفيذي والتنظيمي للمشروع وفق المعلومات المتاحة في ملف المشروع.
الاستثمار في أزار ايلاند رأس الحكمة
يمثل أزار ايلاند راس الحكمة فرصة تستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار في الساحل الشمالي، خاصة مع الموقع المميز للمشروع داخل منطقة رأس الحكمة، وتنوع المنتجات العقارية التي يوفرها. فاختلاف أنواع الوحدات بين الفيلات والمنتجات ذات المساحات الأصغر يتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لرأس المال المستهدف وطريقة الاستخدام.
كما يدعم تصميم المشروع منخفض الكثافة ووجود المسطحات المائية واللاجونز من جاذبيته كوجهة ساحلية، بينما يضيف موقعه بالقرب من المحاور والمناطق السياحية المهمة عاملًا آخر عند تقييم فرص النمو على المدى الطويل.
ومن النقاط التي تستحق الاهتمام أيضًا إطلاق Beyond Blue داخل أزار آيلاند، والذي يقدم وحدات أصغر بتذكرة سعرية تبدأ من 5.9 مليون جنيه، مع تشطيب كامل وخطة سداد تصل إلى 10 سنوات وفق بيانات الإطلاق الجديدة. وهذا يفتح شريحة مختلفة من العملاء مقارنة بالوحدات الأكبر في المشروع.
هل أزار آيلاند مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي مع إمكانية تحقيق عائد مستقبلي، لكن قرار الشراء لا يعتمد على السعر فقط؛ بل يجب مقارنة موقع الوحدة، المساحة، الإطلالة، مرحلة المشروع، نظام السداد، وموعد التسليم قبل اتخاذ القرار النهائي.
مميزات وعيوب أزار ايلاند راس الحكمة
قبل شراء وحدة في أزار ايلاند راس الحكمة، من المهم النظر إلى المشروع بصورة متوازنة، فلا يكفي التعرف على المميزات فقط، وإنما يجب أيضًا معرفة النقاط التي تحتاج إلى دراسة وفقًا لاحتياجات كل عميل وميزانيته.
مميزات أزار آيلاند
- موقع مميز في رأس الحكمة: يقع المشروع عند الكيلو 182، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الساحلية المهمة.
- فكرة تصميم مختلفة: يعتمد المشروع على مفهوم Swimmable Islands واللاجونز والمسطحات المائية ضمن المخطط العام.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع خيارات متعددة تبدأ من التاون هاوس والتوين هاوس وتصل إلى الفيلات المستقلة، بالإضافة إلى وحدات Beyond Blue الجديدة.
- انخفاض الكثافة: يساعد التخطيط على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء داخل المشروع.
- خدمات وأنشطة متنوعة: تشمل الرياضات المائية، المرسى، الأكوا بارك، والخدمات اليومية والأمنية.
- مرونة طرح Beyond Blue: يوفر المنتج الجديد وحدات أصغر كاملة التشطيب مع خطة سداد تصل إلى 10 سنوات وفق بيانات الإطلاق التي لدينا.
عيوب أو نقاط يجب مراعاتها
بدل اختلاق عيوب للمشروع، الأفضل أن نعتبر هناك نقاط تحتاج إلى دراسة قبل الشراء:
- اختلاف الأسعار حسب الوحدة والموقع: لا يمكن الحكم على سعر المشروع من خلال سعر البداية فقط، لأن السعر يتأثر بالمساحة والموقع والإطلالة ونوع الوحدة.
- اختيار المرحلة المناسبة: وجود أكثر من منتج داخل المشروع يجعل مقارنة كل مرحلة ووحدة أمرًا مهمًا قبل الحجز.
- التأكد من أحدث أنظمة السداد: بعض البيانات الموجودة عن المشروع تتعلق ببرامج سداد سابقة، لذلك يجب الاعتماد على النظام المعلن وقت التعاقد.
- الهدف من الشراء: تختلف الوحدة المناسبة لمن يبحث عن مصيف عائلي عن الوحدة المناسبة للاستثمار أو إعادة البيع.
هل أزار ايلاند راس الحكمة مناسب للشراء؟
يقدم أزار ايلاند راس الحكمة تجربة ساحلية تجمع بين الموقع المميز والتخطيط منخفض الكثافة والتصميم القائم على المساحات المائية، مع تنوع في أنواع الوحدات والخدمات التي تلبي احتياجات المصيف والاستثمار. كما يضيف طرح Beyond Blue خيارًا جديدًا داخل المشروع من خلال وحدات أصغر، كاملة التشطيب، وبنظام سداد يمتد إلى 10 سنوات وفق بيانات الإطلاق الحالية.
وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة الأسعار والمساحات وموقع الوحدة ونظام السداد وموعد التسليم، واختيار المنتج الذي يتناسب مع ميزانيتك وهدفك من امتلاك العقار في رأس الحكمة.
للتعرف على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في أزار ايلاند راس الحكمة، تواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل الحالية وخيارات الحجز.