أبراج زيد الشيخ زايد ZED Towers
أبراج زيد الشيخ زايد ZED Towers هو مشروع سكني متكامل يقع في قلب مدينة الشيخ زايد عند مدخل 1، ويجمع بين الوحدات السكنية، المساحات الخضراء، الخدمات الرياضية والترفيهية والمناطق التجارية ضمن Master Plan يمتد على مساحة 165 فدانًا. ويضم المشروع ZED Park على مساحة 65 فدانًا، إلى جانب أبراج سكنية بارتفاعات G+10 وG+20، مع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق السكنية وServiced Apartments.
أطلق المشروع في عام 2019، وتم تسليم المرحلة الأولى في 2023 بأكثر من 1,000 وحدة، بينما تشير بيانات المشروع إلى بيع ما يقارب 80% من إجمالي المشروع. ويتميز موقع ZED Towers بقربه من Hyper One، ومحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة، إضافة إلى قربه من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.
في هذا الدليل، نستعرض موقع أبراج زيد الشيخ زايد، مساحة المشروع، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، نسبة الصيانة، الخدمات، ومميزات وعيوب ZED Towers، مع توضيح أهم العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اختيار الوحدة.
أين تقع أبراج زيد الشيخ زايد؟
تقع أبراج زيد ZED Towers في قلب مدينة الشيخ زايد عند مدخل 1، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات الموجودة في غرب القاهرة. ويبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن Hyper One، وحوالي 15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس، ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمناطق الحيوية المحيطة بمدينة الشيخ زايد.
ويُعد موقع أبراج زيد الشيخ زايد ZED Towers من أبرز نقاط قوة المشروع، خاصة لمن يبحث عن السكن في الشيخ زايد مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ومناطق التسوق والترفيه، دون الابتعاد عن المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة والمناطق المحيطة.
ملاحظة: أوقات الوصول تقريبية وقد تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.
ما مساحة مشروع ZED Towers الشيخ زايد؟
يمتد مشروع أبراج زيد الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 165 فدانًا، وتضم المخططات الرئيسية للمشروع مساحات كبيرة مخصصة للحدائق والمرافق والمناطق المفتوحة، إلى جانب المباني السكنية والمكونات التجارية والترفيهية.
ويخصص المشروع حوالي 65 فدانًا لـ ZED Park، بينما تبلغ نسبة الـFootprint حوالي 15% من مساحة المشروع، وهو ما يعكس اعتماد الـMaster Plan على توزيع المباني داخل مساحة كبيرة بدلًا من تغطية معظم الأرض بالإنشاءات.
ما مكونات Master Plan في أبراج زيد الشيخ زايد؟
تم تصميم الـMaster Plan بواسطة WATG، وتم توزيع المشروع ليضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية والرياضية والترفيهية والتجارية، بدلًا من الاعتماد على الأبراج السكنية فقط.
ويضم المشروع:
- ZED Park
- Park Side Residence للشقق المخدومة
- The Village Views
- وحدات Single Family
- وحدات Multiple Families
- ZED Sports Club
- Armani Casa Tower
- منطقة تجارية
- The Village
- مواقف سيارات تحت الأرض
ومن العناصر المميزة في التصميم وجود 4 أبراج G+20 تطل على ZED Park، وهو ما يجعل الإطلالة على الحديقة أحد العوامل التي يمكن أخذها في الاعتبار عند مقارنة الوحدات داخل المشروع.
ما أنواع الوحدات في أبراج زيد الشيخ زايد ؟
يضم مشروع ZED Towers الشيخ زايد أكثر من نوع من الوحدات السكنية، لذلك تختلف الأسعار والمساحات وأنظمة السداد بحسب المنتج السكني وموقع الوحدة داخل المشروع. ومن أبرز المنتجات التي تتضمنها البيانات الحالية Park Side Residence وThe Village Views، إلى جانب مكونات سكنية أخرى ضمن الـMaster Plan.
Park Side Residence
يقدم Park Side Residence مفهوم الـServiced Apartments، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن وحدة سكنية تجمع بين طبيعة الشقق والخدمات المرتبطة بالسكن المخدوم. وتتوفر الوحدات في Park Side Residence بعدة مساحات وتكوينات تشمل:
- شقق غرفة واحدة.
- شقق غرفتين.
- شقق 3 غرف.
وبحسب بيانات المشروع المتاحة، تتراوح أسعار الوحدات في Park Side Residence من 9.6 مليون إلى 24 مليون جنيه، مع اختلاف السعر النهائي وفق مساحة الوحدة ومواصفاتها وموقعها داخل المشروع.
أسعار ZED Towers الشيخ زايد 2026
تختلف أسعار أبراج زيد الشيخ زايد بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة وخطة السداد، لذلك لا يوجد سعر واحد يمكن اعتباره سعر جميع الوحدات. وبحسب بيانات المشروع المتاحة، تتراوح أسعار الوحدات الحالية ضمن المنتجات السكنية المذكورة كالتالي:
ومن المهم عند مقارنة الأسعار ألا ننظر إلى السعر الإجمالي فقط، لأن فرق السعر بين وحدتين قد يكون ناتجًا عن اختلاف المساحة أو الدور أو الإطلالة أو نوع الوحدة أو خطة السداد.
ما العوامل التي تحدد سعر الوحدة في أبراج زيد الشيخ زايد؟
يمكن أن يتأثر السعر النهائي بعدة عوامل، أهمها:
- نوع الوحدة: Serviced Apartment أو وحدة سكنية عائلية.
- المساحة: كلما زادت المساحة اختلف السعر الإجمالي.
- عدد غرف النوم.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- الدور.
- الإطلالة: خاصة الوحدات المطلة على ZED Park.
- حالة الوحدة: جاهزة أو تحت الإنشاء.
- خطة السداد.
- الشراء من المطور أو Resale.
لذلك، إذا كان الهدف هو مقارنة وحدتين داخل المشروع، فإن سعر المتر وحالة الوحدة وخطة السداد قد تكون أكثر فائدة من مقارنة السعر الإجمالي فقط.
تنبيه: الأسعار العقارية متغيرة، لذلك يجب اعتبار الأرقام السابقة نطاقات مرتبطة ببيانات المشروع المتاحة، وليس Price List ثابتًا لكل الوحدات.
أنظمة السداد في أبراج زيد الشيخ زايد ZED Towers
من أبرز الخيارات المتاحة في بيانات المشروع خطة سداد تصل إلى 10 سنوات لبعض وحدات الـMultiple Families، مع إمكانية البدء من 0% مقدم.
وهذا يجعل مدة التقسيط أحد العوامل المهمة عند مقارنة تكلفة شراء وحدة في ZED Towers، لأن السعر الإجمالي وحده لا يعكس بالضرورة حجم الالتزام المالي في بداية التعاقد.
من هو مطور مشروع ZED Towers؟
يُعد أبراج زيد الشيخ زايد أحد مشروعات شركة اورا للتطوير العقاري ORA Developments، وهي شركة تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، ويملكها رجل الأعمال نجيب ساويرس. وتتبنى الشركة توجهًا يعتمد على تطوير مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم والخدمات والمساحات المفتوحة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم مشروعات متكاملة تلبي احتياجات السكان.
وتظهر هذه الرؤية بوضوح في مشروع ZED Towers، الذي يمتد على مساحة 165 فدانًا ويضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب ZED Park الممتدة على 65 فدانًا، والمرافق الرياضية والترفيهية والمناطق التجارية. كما تم تصميم الـMaster Plan بواسطة WATG، بما يعكس توجه المشروع نحو دمج العناصر السكنية مع المساحات المفتوحة والخدمات داخل مجتمع متكامل.
وتضم محفظة ORA Developments عددًا من المشروعات داخل مصر وخارجها، ومن أبرز مشروعاتها في مصر ZED Sheikh Zayed، ZED East New Cairo، Solana New Zayed، Solana East New Cairo، وOra North Coast، إلى جانب مشروعات أخرى خارج السوق المصري.
سابقة أعمال شركة ORA Developments
تمتلك ORA Developments محفظة متنوعة من المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها، تشمل المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والفندقية. ويعكس هذا التنوع خبرة الشركة في تطوير مشروعات بمفاهيم ومواقع مختلفة، إلى جانب توجهها نحو تصميم مجتمعات متكاملة تجمع بين الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة.
أبرز مشروعات ORA Developments في مصر
من أهم المشروعات التي طورتها الشركة في السوق المصري:
- ZED Sheikh Zayed – مدينة الشيخ زايد.
- ZED East – القاهرة الجديدة.
- Solana New Zayed – الشيخ زايد الجديدة.
- Solana East – القاهرة الجديدة.
- سيلفر ساند الساحل الشمالي
- Nile City – القاهرة.
مشروعات ORA خارج مصر
تمتد أعمال الشركة أيضًا إلى عدد من الأسواق خارج مصر، ومن أبرزها:
- Eighteen – إسلام آباد، باكستان.
- Ayia Napa Marina – قبرص.
- Twenty Grosvenor Square – لندن.
- Silver Sands – جزيرة غرينادا في البحر الكاريبي.
وتدعم هذه المحفظة خلفية المطور في تنفيذ مشروعات متنوعة، بينما يمثل ZED Towers أحد مشروعاته الرئيسية في السوق المصري، مع تركيز واضح على دمج التطوير السكني مع المساحات المفتوحة والمرافق الرياضية والترفيهية والتجارية.
مميزات وعيوب ZED Towers الشيخ زايد
يتميز ZED Towers بمجموعة من العوامل التي قد تجعله مناسبًا لفئات معينة من المشترين، لكن في المقابل توجد نقاط يجب أخذها في الاعتبار قبل اختيار الوحدة.
أهم مميزات أبراج زيد الشيخ زايد
- الموقع: يقع المشروع عند مدخل 1 في قلب الشيخ زايد، ويبعد حوالي 5 دقائق عن Hyper One وحوالي 15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.
- ZED Park: تمتد على 65 فدانًا، وتوفر عنصرًا مهمًا للمساحات المفتوحة والإطلالات داخل المشروع.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع منتجات مختلفة، من بينها Park Side Residence – Serviced Apartments وThe Village Views، مع خيارات من غرفة إلى 3 غرف نوم.
- الخدمات الرياضية والترفيهية: وجود ZED Sports Club والمكونات التجارية والترفيهية يضيف خدمات وأنشطة متنوعة داخل المشروع.
- التصميم: تبلغ نسبة الـFootprint حوالي 15%، ويضم المشروع أبراج G+10 وG+20، منها 4 أبراج G+20 تطل على ZED Park.
أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها
- طبيعة المشروع: يعتمد المشروع على الشقق والأبراج، لذلك قد لا يناسب من يبحث عن فيلا مستقلة أو مجتمع منخفض الارتفاع.
- اختلاف أسعار الوحدات: السعر يختلف حسب المساحة والدور والإطلالة ونوع الوحدة وخطة السداد، لذلك لا يصح تقييم المشروع من خلال سعر البداية فقط.
- رسوم الصيانة: تبلغ وفق البيانات المتاحة 10% لـPark Side Residence و7.5% لـThe Village Views، ويجب احتسابها ضمن التكلفة الإجمالية.
- اختلاف حالة التسليم: تم تسليم المرحلة الأولى في 2023، لكن يجب التأكد من حالة وموعد تسليم الوحدة المحددة قبل الشراء.
- اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المشروع، الدور والإطلالة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في القيمة، خصوصًا عند مقارنة الوحدات المطلة على ZED Park بغيرها.
هل ZED Towers مناسب للسكن والاستثمار؟
يمكن أن يناسب أبراج زيد الشيخ زايد السكن والاستثمار، لكن ملاءمته تختلف حسب هدف المشتري ونوع الوحدة.
أبراج زيد الشيخ زايد للسكن
تتوفر وحدات من غرفة إلى 3 غرف نوم ضمن منتجات مثل Park Side Residence وThe Village Views، إلى جانب ZED Park والمرافق الرياضية والترفيهية والتجارية.
لذلك يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن السكن في الشيخ زايد مع وجود مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع.
أبراج زيد الشيخ زايد للاستثمار
قد يكون المشروع محل اهتمام المستثمرين بفضل موقعه وتنوع المنتجات السكنية والمرافق الموجودة داخله، إلى جانب خطط السداد المتاحة لبعض الوحدات.
لكن لا ينبغي اعتبار المشروع استثمارًا مضمونًا لمجرد وجود نظام تقسيط طويل. يجب تقييم سعر الشراء، سعر المتر، الصيانة، نوع الوحدة، موقعها، حالة التسليم، الإيجار المتوقع وإمكانية إعادة البيع قبل اتخاذ القرار.
هل أبراج زيد الشيخ زايد جاهز للسكن؟
تم إطلاق المشروع في عام 2019، وتم تسليم المرحلة الأولى في 2023 بأكثر من 1,000 وحدة وفق بيانات المشروع.
ومع ذلك، لا يعني تسليم المرحلة الأولى أن جميع وحدات المشروع متاحة للسكن في نفس التوقيت. لذلك يجب التأكد من المرحلة والمبنى وحالة الوحدة وموعد التسليم عند اختيار وحدة محددة.
هل أبراج زيد الشيخ زايد مناسب لك؟
يقدم أبراج زيد الشيخ زايد تجربة سكنية تجمع بين الموقع المميز، وتنوع الوحدات، والمساحات المفتوحة، والخدمات الرياضية والترفيهية، مع وجود ZED Park ومجموعة من المكونات المختلفة داخل المشروع. كما يوفر تنوع الوحدات وخطط السداد خيارات متعددة تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة.
ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على سعرها فقط؛ فـالمساحة، والإطلالة، والدور، ونوع الوحدة، وحالة التسليم، ونسبة الصيانة، وخطة السداد كلها عوامل يجب مقارنتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
إذا كنت تبحث عن شقة في ZED Towers للسكن أو الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة الوحدات المتاحة حاليًا وفق هدفك وميزانيتك، بدل الاعتماد على سعر البداية أو مواصفات المشروع بشكل عام.
اطلب أحدث أسعار ووحدات ZED Towers المتاحة، وسنساعدك في مقارنة الخيارات واختيار الوحدة الأنسب لك.
احجز وحدتك الآن أو استفسر عن أحدث التفاصيل والأسعار: