أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed
تأتي أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed كواحدة من الوجهات العقارية الجديدة في غرب القاهرة، حيث تقدم شركة Nations of Sky Developments مشروعًا متكاملًا يجمع بين التصميم المعماري العصري والموقع الحيوي وتنوع الاستخدامات. يمتد المشروع على مساحة 15 فدانًا مباشرة على محور جمال عبد الناصر، أمام جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST، بالقرب من مول العرب والعديد من المعالم الرئيسية في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
ويضم مشروع أورب تاور الشيخ زايد 7 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، إلى جانب برجين مرتفعين ضمن مخطط عمراني يجمع بين الوحدات السكنية ومكونات الضيافة والأعمال والتجارة. ويتميز التصميم بوجود حديقة مركزية ومساحات خضراء وممرات للمشاة، بما يوفر بيئة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة.
أما بالنسبة للراغبين في شراء وحدة سكنية، فيوفر المشروع شققًا متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة، مع خيارات بمساحات أكبر تناسب الأسر المختلفة، إلى جانب وحدات بتصميمات خاصة مثل وحدات الحدائق والـ Loft والـ Rooftop. وتبدأ أسعار المتر السكني المعلنة من 85,000 جنيه، مع تشطيب كامل وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفقًا لشروط الطرح، وهو ما يجعل دراسة أسعار ومساحات أبراج أورب تاور الشيخ زايد خطوة مهمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع أبراج أورب تاور الشيخ زايد والأماكن القريبة
يقع مشروع ORB Towers Sheikh Zayed مباشرة على محور جمال عبد الناصر، أمام جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST، في موقع استراتيجي يربط بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة. ويستفيد المشروع من قربه من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب وجود عدد من الوجهات التجارية والخدمية والترفيهية في محيطه، وعلى رأسها مول العرب وأبراج AION ومحور 26 يوليو.
ويمنح هذا الموقع سكان أبراج أورب تاور الشيخ زايد سهولة الوصول إلى الجامعات والأندية والمراكز التجارية والمناطق الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من الخدمات اليومية، وكذلك للمشترين الذين يضعون الموقع وسهولة التنقل ضمن أولوياتهم عند اختيار وحدة سكنية جديدة.
أهم الأماكن القريبة من ORB Towers Sheikh Zayed
وفقًا لبروشور المطور العقاري، يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المعالم المهمة، من أبرزها:
- محطة المونوريل : حوالي دقيقتين.
- مول العرب : حوالي 3 دقائق.
- جامعة MUST : حوالي 3 دقائق.
- Walk of Cairo : حوالي 5 دقائق.
- النادي الأهلي : حوالي 6 دقائق.
- أركان بلازا : حوالي 8 دقائق.
- المتحف المصري الكبير : حوالي 15 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي : حوالي 20 دقيقة.
مساحة وتصميم مشروع أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers
يمتد مشروع أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا، ويضم منطقة سكنية تتكون من 7 أبراج متفاوتة الارتفاعات، بالإضافة إلى برج رئيسي مرتفع يصل إلى الدور السادس والعشرين فوق الأرضي. ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والأنشطة التجارية، مع تخصيص البيع الحالي للوحدات السكنية والإدارية، بينما تُطرح الوحدات التجارية بنظام الإيجار فقط.
تفاصيل المباني السكنية في أبراج أورب تاور الشيخ زايد
تتكون المنطقة السكنية من 7 أبراج، تختلف ارتفاعاتها لتناسب التصميم المعماري للمشروع، وتأتي كالتالي:
- أبراج سكنية تتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة.
- أبراج سكنية تتكون من دور أرضي و8 أدوار متكررة.
- أبراج سكنية تتكون من دور أرضي و9 أدوار متكررة.
- وحدات سكنية بتصميمات ومساحات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
البرج الرئيسي في مشروع أورب تاور الشيخ زايد
يضم المشروع برجًا رئيسيًا مرتفعًا يتكون من دور أرضي و26 دورًا علويًا، ويُنتظر الإعلان عن موعد طرحه وافتتاح البيع به من خلال الشركة المطورة. وحتى الآن، يتركز البيع على الأبراج السكنية السبعة والوحدات الإدارية المتاحة، بينما تظل الأنشطة التجارية مخصصة للإيجار وفقًا لبيانات الطرح الحالية.
نسبة التنفيذ في مشروع ORB Towers
وصلت نسبة تنفيذ مشروع أبراج أورب تاور الشيخ زايد إلى نحو 70% وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. وتُعد نسبة التنفيذ من النقاط المهمة التي يهتم بها العملاء عند مقارنة المشروعات العقارية، خاصةً عند دراسة موعد الاستلام ومدى تقدم الأعمال الإنشائية.
المساحة الخضراء والتصميم العام للمشروع
يعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع المباني مع المساحات المفتوحة ومناطق تنسيق الحدائق، بما يحقق توازنًا بين الكتل العمرانية والمناطق الخارجية. ويذكر بروشور المطور أن المساحات الخضراء تمثل نحو 80% من المشروع، مع ضرورة تأكيد النسبة النهائية من الشركة المطورة قبل اعتمادها بصورة نهائية في المقال.
ومن أبرز عناصر التصميم العام:
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين المباني.
- حديقة مركزية ضمن المخطط العام.
- ممرات للمشاة ومناطق للاسترخاء.
- توزيع متنوع للمباني السكنية والأبراج الرئيسية.
- دمج الأنشطة السكنية والإدارية والتجارية ضمن وجهة عقارية واحدة.
أنواع ومساحات الوحدات في أبراج أورب تاور الشيخ زايد
يقدم مشروع ORB Towers Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والأسر، مع اختلاف المساحات والتصميمات الداخلية وعدد غرف النوم. ويشمل الطرح شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات بحدائق خاصة وتصميمات Loft وRooftop، مع توفير التشطيب الكامل للوحدات السكنية وفق بيانات المطور.
ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة، سواء كان الهدف هو السكن بالقرب من الخدمات الرئيسية في الشيخ زايد أو شراء وحدة ضمن مشروع متعدد الاستخدامات في غرب القاهرة.
أسعار أبراج أورب تاور الشيخ زايد 2026
تبدأ أسعار المتر في أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers Sheikh Zayed من 85,000 جنيه للمتر السكني، وفقًا لبيانات الطرح التي وفرها المطور العقاري. ويختلف السعر الإجمالي للوحدة بحسب المساحة وعدد الغرف والدور وموقع الوحدة داخل المبنى، لذلك يُفضل تحديد نوع الوحدة المطلوبة أولًا قبل مقارنة الأسعار واختيار نظام السداد المناسب.
ويقدم المشروع وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، بدايةً من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وصولًا إلى الشقق الأكبر ووحدات Garden وLoft وRooftop. ويساعد هذا التنوع العملاء على المفاضلة بين المساحة والتكلفة الإجمالية، مع مراعاة قيمة المقدم والأقساط المستحقة طوال مدة التعاقد.
أسعار بداية المتر حسب نوع الوحدة
مقارنة بين أسعار البداية المعلنة للقطاعين السكني والإداري
الوحدات السكنية
سعر بداية المتر السكني المعلن.
الوحدات الإدارية
سعر بداية المتر الإداري وفق البيانات، مع ضرورة التأكد من شروط الطرح الحالي.
ملحوظة: وفقًا لتوضيحك، الطرح الحالي يركز على الوحدات السكنية، بينما الوحدات التجارية مخصصة للتأجير وليست للبيع. لذلك يظل السعر السكني هو الأهم في هذه المرحلة بالنسبة للعملاء الباحثين عن شراء وحدة داخل أبراج أورب تاور الشيخ زايد.
هذه حسابات توضيحية وليست أسعارًا نهائية أو عروض بيع مؤكدة؛ تفترض تطبيق سعر بداية المتر نفسه على كامل المساحة، ولا تشمل أي رسوم أو إضافات محتملة. يجب تأكيد السعر النهائي من المطور قبل النشر باعتباره سعر وحدة محددة.
ما العوامل التي تحدد أسعار وحدات أبراج أورب تاور الشيخ زايد؟
تتأثر أسعار الوحدات في أبراج أورب تاور الشيخ زايد بعدة عوامل، أهمها :
- مساحة الوحدة : كلما زادت المساحة ارتفعت التكلفة الإجمالية عادةً.
- عدد غرف النوم : تختلف احتياجات العملاء وتكلفة الوحدات بحسب عدد الغرف والتقسيم الداخلي.
- نوع الوحدة : قد تختلف أسعار الشقق التقليدية عن وحدات الحدائق والـ Loft والـ Rooftop.
- الدور والموقع داخل المبنى : قد تؤثر الإطلالة وموقع الوحدة في السعر النهائي.
- خطة السداد : يجب مقارنة إجمالي قيمة التعاقد والدفعات ومواعيد الأقساط، وليس قيمة المقدم وحدها.
وبالتالي، فإن تحديد ميزانية الشراء والمساحة المطلوبة من البداية يساعد على اختيار الوحدة الأنسب، بدلًا من الاعتماد على سعر المتر وحده.
نظام الحجز والتقسيط في أبراج أورب تاور الشيخ زايد
يوفر مشروع أبراج أورب تاور الشيخ زايد نظام سداد يستهدف تسهيل شراء الوحدات السكنية من خلال مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وفقًا لبيانات الطرح التي وفرها المطور. ويتيح هذا النظام للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة بدلًا من سداد كامل المبلغ عند التعاقد، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الأقساط والدفعات الإضافية المرتبطة بكل وحدة قبل الحجز.
وتبلغ جدية الحجز المعلنة 200,000 جنيه، وهي مبلغ ينبغي التمييز بينه وبين مقدم التعاقد؛ إذ يجب التأكد من كيفية احتساب جدية الحجز وخصمها من قيمة الوحدة وفقًا لشروط الحجز الرسمية.
تفاصيل المقدم والأقساط في مشروع ORB Towers
خطة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات مع مميزات تسليم تشطيب كامل
جدية الحجز (EOI)
مبلغ استردادي لجدية حجز الوحدة.
مقدم التعاقد
أقل نسبة مقدم تعاقد لبدء الاستثمار.
مدة التقسيط
أطول فترة سداد بأقساط مريحة وممتدة.
مواصفات التشطيب
جميع الوحدات يتم تسليمها تشطيب كامل بأعلى معايير الجودة.
موعد الاستلام
يتم الاستلام خلال سنتين من التعاقد وفق بيانات الطرح.
ويجب التأكد من موعد سداد أي دفعة إضافية، وقيمة الأقساط الدورية، وما إذا كانت هناك مصروفات أخرى، قبل اعتماد التفاصيل النهائية في المقالة. كما تختلف خطط السداد المتاحة أحيانًا حسب مرحلة البيع والوحدة المختارة.
هذه الأرقام حسابية للتوضيح فقط، ولا تتضمن أي دفعات إضافية أو رسوم، كما لا تعني أن جدول الأقساط النهائي سيكون بقسمة المبلغ المتبقي بالتساوي على مدة التقسيط.
تشطيب وموعد استلام وحدات أبراج أورب تاور الشيخ زايد
تُطرح الوحدات السكنية في ORB Towers Sheikh Zayed بتشطيب كامل، ما يساعد المشتري على تقليل أعمال التشطيب الأساسية بعد الاستلام، مع ضرورة مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية الواردة في العقد لمعرفة الخامات والتجهيزات المشمولة.
وبحسب بيانات الطرح التي وفرها المطور، من المقرر استلام الوحدات خلال سنتين. ويُنصح بمراجعة موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة، لأن تاريخ الاستلام الفعلي يرتبط بشروط التعاقد والجدول الزمني المعتمد للمشروع.
خدمات ومميزات مشروع ORB Towers Sheikh Zayed
يقدم أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية، مع تصميم يركز على تقليل الكثافة العمرانية وإتاحة مساحات خضراء واسعة. ووفقًا للموقع الرسمي للمشروع، تضم المنطقة السكنية 7 مبانٍ بإجمالي 289 وحدة، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان.
المساحات الخضراء والحديقة المركزية
- مساحات خضراء واسعة داخل المشروع.
- حديقة مركزية ومناطق مفتوحة.
- إطلالات مريحة وخصوصية بين المباني.
- توازن بين المباني والمساحات الخضراء.
- نسبة المساحات الخضراء المعلنة في بروشور المطور: 80%.
حمامات السباحة والكلوب هاوس والجيم
- 3 حمامات سباحة.
- كلوب هاوس لقضاء أوقات الفراغ.
- جيم لممارسة التمارين الرياضية.
- مساحات خارجية للترفيه والاستجمام.
مداخل فاخرة وخدمات استقبال
- مداخل بارتفاع مزدوج.
- خدمات استقبال وإرشاد (Concierge).
- تنظيم استقبال الزوار وتقديم الدعم للسكان.
جراجات تحت الأرض
- جراجات مخصصة لانتظار السيارات.
- تقليل الزحام الناتج عن ركن السيارات في المساحات الخارجية.
- يُفضل التأكد من تخصيص مكان للسيارة وهل تكلفته ضمن سعر الوحدة أم منفصلة.
المطاعم والكافيهات والمساحات التجارية
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات.
- مساحات تجارية وإدارية ضمن المخطط العام.
- أنشطة للضيافة داخل المشروع.
- الطرح الحالي يركز على الوحدات السكنية، ويجب التأكد من طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية المتاحة قبل الشراء.
الشركة المطورة لمشروع ORB Towers الشيخ زايد
تتولى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments تطوير مشروع أبراج أورب الشيخ زايد، ضمن توجه يستهدف تقديم وجهات عقارية تجمع بين السكن والضيافة والأنشطة التجارية في موقع واحد بغرب القاهرة. ويعتمد المشروع على دمج المباني السكنية مع الأبراج الرئيسية والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة، بدلًا من الاقتصار على تقديم وحدات سكنية فقط.
رؤية شركة Nations of Sky في تطوير ORB Towers
تظهر رؤية الشركة في تصميم مشروع متعدد الاستخدامات على محور جمال عبد الناصر، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمداخل السكنية والمرافق الترفيهية، إلى جانب تخصيص أجزاء من المشروع للضيافة والأنشطة التجارية والإدارية.
ومن أبرز العناصر التي تميز توجه الشركة في المشروع:
- تنوع الاستخدامات: الجمع بين المنطقة السكنية والأبراج التي تضم أنشطة أخرى.
- التصميم العمراني: الاعتماد على المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء وفقًا للمخطط المعلن.
- المرافق السكنية: توفير حمامات سباحة وكلوب هاوس وجيم وجراجات تحت الأرض.
- الموقع: اختيار محور جمال عبد الناصر لسهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في الشيخ زايد وغرب القاهرة.
وتظل مراجعة سجل الشركة ومشروعاتها السابقة ومراحل التنفيذ والتعاقدات من الخطوات المهمة قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصةً عند المقارنة بين المشروعات العقارية المتاحة في المنطقة.
الأسئلة الشائعة عن أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers
إجابات فورية لأبرز استفسارات العملاء حول الموقع، المطور، الأسعار، وأنظمة التقسيط في أورب تاورز
مشروع ORB Towers الشيخ زايد
يُعد مشروع أبراج أورب تاور الشيخ زايد ORB Towers من المشروعات العقارية التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء شقة كاملة التشطيب في موقع حيوي بغرب القاهرة، حيث يجمع بين تنوع الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مع أنظمة سداد معلنة تصل إلى 10 سنوات وفقًا لبيانات الطرح المتاحة. وتساعدك مقارنة أسعار الوحدات ومساحاتها ومواعيد الاستلام على اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار. لذلك، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الحجز والتقسيط، ومراجعة جميع البنود التعاقدية قبل اتخاذ قرار الشراء.