مشروع إيتابا الشيخ زايد | Etapa Sheikh Zayed
يأتي مشروع إيتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed كواحد من المشروعات السكنية التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة داخل مدينة الشيخ زايد، من خلال تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات المتنوعة وتوزيع الوحدات بشكل يحقق قدرًا من الخصوصية والراحة. ويضم كمبوند إيتابا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بداية من الشقق والدوبلكس وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
ولا يقتصر تميز إيتابا الشيخ زايد على الجانب السكني فقط، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي والخدمات المتنوعة، إلى جانب وجود إيتابا سكوير الذي يوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية. كما تتوفر حاليًا وحدات Ready to Move ضمن الطروحات الجديدة، وهو ما يضيف خيارًا مهمًا للراغبين في الحصول على وحدة داخل المشروع والاستفادة من أنظمة السداد المتاحة.
في هذا المقال، نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن مشروع إيتابا الشيخ زايد، بداية من الموقع والمساحة والتصميم وأنواع الوحدات، وصولًا إلى أحدث الأسعار وأنظمة السداد ووحدات الاستلام الفوري، بالإضافة إلى تفاصيل إيتابا سكوير ومميزات المشروع.
ما هو مشروع إيتابا الشيخ زايد؟
يقدم مشروع إيتابا الشيخ زايد مفهومًا سكنيًا قائمًا على الاستفادة من طبيعة موقع المشروع وتوزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان إطلالات مفتوحة ومساحات أكبر من الخصوصية. ويتميز الكمبوند بتنوع الوحدات والتصميمات، مع وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
كما يضم كمبوند إيتابا الشيخ زايد مزيجًا من الوحدات السكنية التي تناسب أنماطًا مختلفة من العملاء، بالإضافة إلى إيتابا سكوير الذي يضيف جانبًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا للمشروع. ومع توافر وحدات جاهزة للاستلام ضمن الطرح الحالي، يوفر المشروع أيضًا خيارات للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة الشيخ زايد.
موقع مشروع إيتابا الشيخ زايد
يتميز موقع إيتابا الشيخ زايد باختياره داخل منطقة حيوية في مدينة الشيخ زايد، بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور والأماكن التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية. ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى المشروع والتنقل منه إلى المناطق المحيطة، كما يجعله قريبًا من عدد من الكمبوندات والمراكز التجارية والخدمات التعليمية والترفيهية.
ومن أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيتابا الشيخ زايد:
- مزار مول على بعد حوالي 7 دقائق.
- هايبر وان على بعد حوالي 12 دقيقة.
- جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا على بعد حوالي 22 دقيقة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي على بعد حوالي 27 دقيقة.
- بالقرب من كمبوند أليجريا وكمبوند الربوة وكمبوند الياسمين.
- بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تربط الشيخ زايد بالمناطق المحيطة.
مساحة مشروع إيتابا الشيخ زايد
يمتد كمبوند إيتابا الشيخ زايد على مساحة 77 فدانًا، وتم استغلال مساحة المشروع بشكل يحقق توازنًا بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويعتمد تخطيط مشروع إيتابا على توزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان إطلالات مميزة ودرجة أكبر من الخصوصية، مع وجود مساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق الطبيعية التي تضيف لمسة هادئة للمشروع.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ما بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مع اختلاف المساحات والتصميمات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
تصميم مشروع إيتابا الشيخ زايد
يعتمد تصميم إيتابا الشيخ زايد على فكرة مختلفة في توزيع الوحدات، حيث تم استغلال طبيعة الأرض ومستوياتها لتوفير إطلالات متنوعة ومساحات مفتوحة بين الوحدات. كما يحيط بالمباني قدر كبير من المساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا ويعزز الخصوصية بين الوحدات.
ويضم كمبوند إيتابا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من التصميمات السكنية، مع اختلاف المساحات والواجهات بما يوفر خيارات متعددة أمام العملاء، بداية من الوحدات السكنية وحتى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
أنواع ومساحات وحدات إيتابا الشيخ زايد
يوفر مشروع إيتابا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في التصميم والمساحة، بداية من الشقق والدوبلكس وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. كما يضم الطرح الحالي وحدات Ready to Move بمساحات كبيرة، خاصة وحدات الـTownhouse والـTwin House.
جدول مساحات وحدات إيتابا الشيخ زايد
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| Duplex | تبدأ من 153 م² |
| Mansio | 230 م² |
| Townhouse | من 306 م² |
| Twin House | 393 م² |
| Villa | 311 م² |
| Grand Villa | 411 م² |
📌 ملاحظة: تختلف المساحات المتاحة حسب الطرح والتوافر الحالي لدى المطور سيتي إيدج.
ويشمل الطرح الجديد وحدات Townhouse بمساحات 306 و313 و320 م²، بالإضافة إلى Twin House بمساحة 393 م²، مع توافر وحدات جاهزة للاستلام.
خدمات ومرافق مشروع إيتابا الشيخ زايد
يوفر كمبوند إيتابا الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ووسائل الراحة داخل المشروع. كما تتنوع الخدمات بين الأنشطة الرياضية والترفيهية، والخدمات التجارية والطبية، إلى جانب أنظمة الأمن والحماية والمرافق الأساسية.
ومن أبرز خدمات إيتابا الشيخ زايد:
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- نادي اجتماعي ورياضي.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- نادي صحي يضم ساونا وجاكوزي.
- مول تجاري ومناطق للتسوق.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مسرح وسينما.
- منطقة مخصصة لليوجا.
- صيدليات وخدمات طبية.
- مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- جراجات مؤمنة.
- ماكينات ATM.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- مولدات كهربائية وأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
أسعار مشروع إيتابا الشيخ زايد 2026
تختلف أسعار إيتابا الشيخ زايد وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ومع آخر تحديث للأسعار يتوفر طرح محدود من وحدات Ready to Move، خاصة التاون هاوس والتوين هاوس. وتبدأ الأسعار الحالية من حوالي 27.4 مليون جنيه، مع اختلاف السعر من وحدة لأخرى.
جدول أسعار ومساحات التاون هاوس والتوين هاوس
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| Townhouse | 313 م² | 27,437,740 جنيه |
| Townhouse | 306 م² | 30,625,147 جنيه |
| Townhouse | 320 م² | 31,493,104 جنيه |
| Twin House | 393 م² | 34,432,283 جنيه |
| Twin House | 393 م² | 37,476,475 جنيه |
📌 ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب توافر الوحدات وتحديثات الشركة المطورّة.
📲 لحجز وحدتك أو للاستفسار عن تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط المتاحة:
وتوضح مستندات الشركة أن وحدة Townhouse بمساحة 313 م² يبلغ سعرها 27,437,740.51 جنيه، بينما يبلغ سعر إحدى وحدات Twin House بمساحة 393 م² نحو 34,432,283.59 جنيه، مع تواريخ تسليم مدونة في مستندات الوحدات بتاريخ 15 سبتمبر 2026.
ملحوظة: الأسعار المذكورة وفق آخر تحديث متاح، وقد تختلف حسب الوحدة والتوافر وقت الحجز.
أنظمة سداد إيتابا الشيخ زايد
توفر شركة سيتي إيدج نظام سداد مرن للوحدات الجديدة في إيتابا الشيخ زايد، بما يتيح للعميل تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من سدادها بالكامل عند التعاقد. ووفق آخر تحديث للطرح الحالي، يمتد نظام السداد حتى 5 سنوات مع أقساط متساوية.
تفاصيل نظام السداد:
- 10% مقدم حجز.
- 10% بعد 3 أشهر.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- الأقساط تكون متساوية.
وبالنسبة للوحدات الجديدة، توضح مستندات الشركة وجود دفعة أولى ثم دفعة تعاقد بعد 3 أشهر، يليها جدول أقساط ربع سنوية؛ فعلى سبيل المثال، يظهر جدول وحدة الـTownhouse بمساحة 313 م² أقساطًا تبدأ من مارس 2027 وتمتد حتى ديسمبر 2031.
إيتابا سكوير الشيخ زايد
يمثل إيتابا سكوير الشيخ زايد Etapa Square الجانب التجاري والإداري والطبي من المشروع، حيث يوفر وحدات متنوعة تناسب أصحاب الأنشطة المختلفة والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي داخل الشيخ زايد. ويضم الطرح الحالي وحدات Ready to Move محدودة، تشمل عيادات ومكاتب إدارية، إلى جانب صيدلية وبنك، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات وفق نظام السداد المتاح.
وتتنوع الوحدات بين المساحات الصغيرة المناسبة للعيادات والمكاتب، والمساحات الأكبر للأنشطة التجارية، وهو ما يجعل إيتابا سكوير مناسبًا لأكثر من نوع من الاستثمار، سواء الطبي أو الإداري أو التجاري.
أسعار إيتابا سكوير الشيخ زايد 2026
تتوافر في إيتابا سكوير مجموعة محدودة من الوحدات الجاهزة للاستلام، وتتنوع بين العيادات والمكاتب الإدارية والوحدات التجارية، مع وجود آخر وحدات مخصصة لأنشطة مثل الصيدلية والبنك. وتبدأ الأسعار الحالية من 11.3 مليون جنيه، مع إمكانية السداد على مدة تصل إلى 5 سنوات وفق التحديث المتاح من الشركة.
جدول أسعار ومساحات الوحدات التجارية والإدارية والطبية
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| عيادة (طبي) | 70 م² | 11,300,000 جنيه |
| إداري | 77 م² | 11,700,000 جنيه |
| صيدلية | 230 م² | 59,800,000 جنيه |
| بنك | 363 م² | 101,640,000 جنيه |
📌 ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب توافر الوحدات وتحديثات شركة سيتي إيدج.
📲 لحجز وحدتك الاستثمارية في إيتابا سكوير أو للاستفسار عن أنظمة التقسيط المتاحة:
ويشمل نظام السداد الحالي 10% مقدم، و10% بعد 3 أشهر، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية، مع توافر الوحدات وفقًا لحالة الطرح وقت الحجز.
مميزات مشروع إيتابا الشيخ زايد
يتميز مشروع إيتابا الشيخ زايد بتوفير مجموعة من العوامل التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل مدينة الشيخ زايد، بداية من الموقع الحيوي وتنوع الوحدات، وصولًا إلى الخدمات والمرافق المتكاملة داخل المشروع. كما يوفر الطرح الحالي وحدات Ready to Move، إلى جانب وجود إيتابا سكوير الذي يضيف خيارات متنوعة للاستثمار التجاري والإداري والطبي.
ومن أبرز مميزات إيتابا الشيخ زايد:
- موقع مميز بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
- تنوع الوحدات والمساحات والتصميمات.
- توافر وحدات Townhouse وTwin House للاستلام الفوري.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة داخل المشروع.
- مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية.
- وجود خدمات تجارية وطبية تلبي الاحتياجات اليومية.
- إيتابا سكوير يوفر وحدات إدارية وطبية وتجارية.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات وفق الطرح الحالي.
عيوب مشروع إيتابا الشيخ زايد
عند التفكير في شراء وحدة داخل كمبوند إيتابا الشيخ زايد، من المهم وضع بعض النقاط في الاعتبار إلى جانب المميزات، خاصة أن اختيار الوحدة المناسبة يعتمد على احتياجات العميل وميزانيته. ومن أبرز النقاط التي قد تمثل تحديًا لبعض العملاء ارتفاع أسعار بعض الوحدات، بالإضافة إلى أن وحدات الـReady to Move المطروحة حاليًا محدودة، وبالتالي قد لا تتوافر جميع المساحات أو أنواع الوحدات في كل وقت.
كما يختلف السعر النهائي من وحدة لأخرى وفقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يُفضل التأكد من آخر الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري – مطور مشروع إيتابا
تُعد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments المطور لمشروع إيتابا الشيخ زايد، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2017 من خلال شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. وتعمل الشركة في تطوير وإدارة مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية في مصر، تشمل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والضيافة.
وتعتمد رؤية سيتي إيدج على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر وجودة التنفيذ وتلبية احتياجات العملاء، مع التوسع في عدد من الوجهات الرئيسية داخل مصر. وتضم محفظة الشركة أكثر من 30 مشروعًا وفق بياناتها الرسمية، إلى جانب العمل في مجالات التطوير وإدارة الأصول العقارية.
ويأتي إيتابا الشيخ زايد ضمن مشروعات الشركة السكنية، بينما يمثل إيتابا سكوير الجانب التجاري والإداري والطبي المرتبط بالوجهة، وهو ما يعزز فكرة المشروع كوجهة متكاملة داخل مدينة الشيخ زايد.
هل مشروع إيتابا الشيخ زايد مناسب للسكن والاستثمار؟
يجمع مشروع إيتابا الشيخ زايد بين الاستخدام السكني والاستثماري من خلال تنوع الوحدات والمرافق الموجودة داخل المشروع، إلى جانب إيتابا سكوير الذي يوفر وحدات إدارية وطبية وتجارية. كما أن توافر وحدات Ready to Move يمنح الباحثين عن السكن الفوري فرصة لاختيار وحدة جاهزة داخل المشروع، بينما تتيح الوحدات التجارية والإدارية والطبية خيارات مختلفة للمستثمرين.
ويختلف الاختيار المناسب من عميل لآخر وفقًا للهدف من الشراء؛ فالباحث عن السكن يمكنه الاختيار من أنواع الوحدات والمساحات المتاحة، بينما يستطيع المستثمر دراسة الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية في إيتابا سكوير وفقًا لنشاطه وميزانيته.
الأسئلة الشائعة عن مشروع إيتابا الشيخ زايد
أين يقع مشروع إيتابا الشيخ زايد؟
يقع إيتابا في مدينة الشيخ زايد، بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية.
من هو مطور مشروع إيتابا الشيخ زايد؟
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments).
ما أنواع الوحدات الموجودة في إيتابا؟
يضم المشروع شققاً، ودوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل بمساحات وتصميمات متنوعة.
هل توجد وحدات استلام فوري في إيتابا؟
نعم، يتوفر حالياً طرح محدود من وحدات الـ Townhouse و Twin House Ready to Move.
كم تبدأ أسعار وحدات إيتابا؟
تبدأ أسعار الطرح الحالي من حوالي 27.4 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة.
ما نظام سداد وحدات إيتابا؟
يتضمن الطرح الحالي دفع 10% مقدم، و 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية.
ما هو إيتابا سكوير؟
هو الجزء التجاري والإداري والطبي من الوجهة، ويضم وحدات مثل العيادات والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى صيدلية وبنك.
هل توجد وحدات إدارية وطبية في إيتابا سكوير؟
نعم، تتوفر عيادات ومكاتب إدارية، إلى جانب وحدات تجارية مخصصة لأنشطة مختلفة.
📲 لمزيد من التفاصيل والاستفسار المباشر عن الوحدات:
مشروع إيتابا الشيخ زايد
يقدم مشروع إيتابا الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والخدمات، مع وجود خيارات Ready to Move للراغبين في الاستلام الفوري. كما يضيف إيتابا سكوير جانبًا استثماريًا متنوعًا من خلال الوحدات الإدارية والطبية والتجارية المتاحة، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات وفق الطرح الحالي.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو استثمارية داخل الشيخ زايد، يمكنك التواصل معنا لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة في إيتابا، والأسعار الحالية، ومساحات الوحدات، وتفاصيل أنظمة السداد.