كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر هو مشروع تجاري وإداري متعدد الاستخدامات يضم وحدات مصممة لتناسب أنشطة مختلفة، من المكاتب الإدارية إلى المحلات التجارية، مع تنوع في المساحات ومواقع الوحدات داخل المشروع. ويأتي المشروع ضمن مشروعات شركة OAD للتطوير العقاري، ويستهدف المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن وحدة في مدينة 6 أكتوبر يمكن استغلالها لممارسة النشاط أو كأصل استثماري.
ويجمع سنترادا وان بين الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات تبدأ حاليًا من 28 مترًا مربعًا، وتصل الوحدات التجارية المتاحة إلى 425 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات مختلفة حسب طبيعة النشاط والميزانية. كما تختلف أسعار الوحدات بشكل واضح وفقًا لنوع الوحدة والدور والمساحة وموقعها داخل المشروع؛ وتبدأ أحدث الوحدات الإدارية المتاحة لدينا من 1.95 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات التجارية المتاحة من 4.68 مليون جنيه.
وفي هذا الدليل نوضح كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر، بداية من موقع المشروع والمطور وأنواع الوحدات، مرورًا بالمساحات والأسعار وأنظمة السداد، وصولًا إلى الخدمات ومميزات وعيوب الاستثمار فيه، مع الاعتماد على أحدث بيانات الوحدات المتاحة بدلًا من الأسعار القديمة المتداولة على بعض مواقع العقارات.
موقع كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يقع كمبوند سنترادا وان في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، أمام المنطقة الصناعية، ويتميز موقعه بسهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة. ويجمع الموقع بين قربه من المناطق السكنية والأنشطة الصناعية والتجارية، وهو ما يدعم تنوع الاستخدامات داخل المشروع، خاصة الوحدات التجارية والإدارية.
الأماكن والمحاور القريبة من سنترادا وان
- طريق الواحات: يقع المشروع مباشرة على طريق الواحات.
- المنطقة الصناعية: المشروع أمام المنطقة الصناعية.
- أكتوبر الجديدة: يقع المشروع ضمن نطاق أكتوبر الجديدة.
- محاور وطرق غرب القاهرة: يمكن الوصول إلى المشروع من خلال شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة.
مميزات موقع كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
- موقع مباشر على طريق الواحات.
- أمام المنطقة الصناعية.
- قريب من الكتل السكنية في أكتوبر الجديدة.
- مناسب للأنشطة التجارية والإدارية التي تعتمد على سهولة الوصول.
- موقع يخدم أكثر من شريحة من العملاء والموظفين وأصحاب الأنشطة.
مساحة كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يمتد كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 12,000 متر مربع، وهي مساحة تم تخطيطها لتقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في موقع حيوي بمدينة 6 أكتوبر. وقد تم استغلال مساحة المشروع بصورة تحقق تنوعًا في الوحدات وتسمح بوجود مساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات أصحاب الأنشطة والمستثمرين، سواء للراغبين في تشغيل مشروع تجاري أو تأسيس مقر إداري.
ويضم المشروع وحدات تبدأ مساحاتها من حوالي 28 مترًا مربعًا للوحدات الإدارية، بينما تصل بعض الوحدات التجارية إلى حوالي 425 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات متعددة أمام العملاء وفقًا لطبيعة النشاط وحجمه والميزانية الاستثمارية المتاحة. كما يساعد هذا التنوع في المساحات على استيعاب أنشطة مختلفة، بداية من المشروعات والمكاتب الصغيرة وصولًا إلى الوحدات الأكبر التي يمكن توظيفها في أنشطة تجارية تحتاج إلى مساحة واسعة.
وتأتي هذه المساحة الإجمالية مع تخطيط يركز على تحقيق الاستخدام العملي للمشروع، من خلال الفصل النسبي بين طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية وتوزيعها على مستويات مختلفة، بما يساعد على خلق بيئة مناسبة لكل نشاط. لذلك يمثل تنوع المساحات داخل سنترادا وان إحدى النقاط المهمة التي تمنح المستثمر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاته.
تصميم ومكونات كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يعتمد تصميم كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر على فكرة إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية داخل مبنى واحد، مع تنظيم الوحدات وفقًا لطبيعة كل نشاط وموقعه داخل المشروع. ويظهر ذلك بوضوح في توزيع الأنشطة على الأدوار المختلفة، حيث تتركز الوحدات التجارية في المستويات الأكثر ملاءمة للحركة والوصول المباشر، بينما تم تخصيص الأدوار العلوية بشكل أكبر للوحدات الإدارية التي تحتاج إلى قدر أكبر من الخصوصية والهدوء.
وتوضح بيانات الوحدات المتاحة أن الأنشطة التجارية تتواجد في الدور الأرضي والأول والثاني، مع اختلاف مساحات الوحدات من وحدة إلى أخرى، وهو ما يوفر خيارات مناسبة للأنشطة التي تعتمد على الظهور وسهولة وصول العملاء. أما الوحدات الإدارية فتتوزع في الأدوار الثالث والرابع والخامس، وتبدأ مساحاتها من 28 مترًا مربعًا، بما يجعلها مناسبة للشركات والمكاتب والأنشطة المهنية التي تبحث عن مقر بمساحة عملية دون الحاجة إلى شراء مساحة كبيرة.
كما يساهم هذا التوزيع في تحقيق قدر أكبر من التنظيم داخل كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر، بحيث لا تتداخل طبيعة الحركة الناتجة عن الأنشطة التجارية مع احتياجات مستخدمي الوحدات الإدارية. ومع اختلاف المساحات والأسعار داخل كل دور، يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط، سواء كان يبحث عن وحدة تجارية في سنترادا وان 6 أكتوبر للاستفادة من النشاط والحركة، أو مكتب إداري بمساحة مناسبة لتأسيس مقر لشركته أو ممارسة نشاطه المهني.
شركة OAD للتطوير العقاري
تُعد شركة عمر عبدالله العقارية OAD Developments الشركة المطورة لمشروعات Centrada، وتركز على تطوير مشروعات تجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية في مواقع حيوية. وتظهر هذه الرؤية بوضوح في مشروع Centrada، الذي يجمع بين المساحات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية، مع تصميم يركز على توفير بيئة مناسبة للعمل والخدمات والترفيه في مكان واحد. وقد تأسس مشروع Centrada عام 2019، ويقام على مساحة 40,000 متر مربع في ميدان جهينة بمدينة 6 أكتوبر.
رؤية OAD في التطوير العقاري
تعتمد مشروعات OAD على الجمع بين الموقع، تنوع الاستخدامات والتصميم العملي لتقديم مشروعات تخدم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. وفي Centrada تحديدًا، تجمع الشركة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير مساحات مصممة لتناسب طبيعة كل استخدام، وهو ما يجعل المشروع موجهًا بشكل أساسي إلى قطاع الأعمال والاستثمار وليس الاستخدام السكني.
مشروعات Centrada التابعة لـ OAD
- Centrada One – 6 أكتوبر.
- Centrada – ميدان جهينة، 6 أكتوبر.
- Centrada El Sheikh Zayed.
أنواع الوحدات في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يضم كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية، وتشمل:
- الوحدات التجارية: محلات بمساحات مختلفة، تبدأ من 37 م² وتصل إلى 425 م² في الوحدات المتاحة حاليًا، مع اختلاف الأسعار حسب الدور والمساحة وموقع الوحدة.
- الوحدات الإدارية: مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 28 م² وتصل إلى 105 م²، وتناسب الشركات والمكاتب وأصحاب الأنشطة المختلفة.
- الوحدات الطبية: توجد وحدات مخصصة للأنشطة الطبية ضمن المشروع، وتختلف المساحات والأسعار حسب الوحدة المتاحة.
أسعار كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر حسب نوع الوحدة والدور والمساحة وموقعها داخل المشروع، ووفقًا لآخر قائمة بالوحدات المتاحة في أغسطس 2026، تبدأ الأسعار الحالية من 1,950,000 جنيه للوحدات الإدارية، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 4,680,000 جنيه.
🏢أسعار الوحدات الإدارية
قائمة الأسعار الحالية
| البيان | التفاصيل والأسعار |
|---|---|
| بداية الأسعار | تبدأ من 1,950,000 جنيه |
| المساحات المتاحة | من 28 إلى 105 م² |
| سعر المتر | من 65,000 إلى 85,000 جنيه |
| أعلى سعر حالي بالقائمة | 8,925,000 جنيه (لوحدة بمساحة 105 م²) |
🏪أسعار الوحدات التجارية
قائمة الأسعار الحالية
| البيان | التفاصيل والأسعار |
|---|---|
| بداية الأسعار | تبدأ من 4,680,000 جنيه |
| المساحات المتاحة | من 37 إلى 425 م² |
| سعر المتر | من 110,000 إلى 250,000 جنيه |
| أعلى سعر حالي بالقائمة | 64,600,000 جنيه (لوحدة بمساحة 425 م²) |
⚠️ ملاحظة: الأسعار السابقة تعكس الوحدات المتاحة في آخر قائمة أسعار لدينا، وقد تتغير حسب الحجز وتحديث الـ Availability
مساحات كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر لتناسب الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، وتختلف المساحة المتاحة حسب نوع الوحدة والدور. ووفقًا لأحدث قائمة بالوحدات المتاحة في أغسطس 2026، تبدأ المساحات من 28 م² وتصل إلى 425 م².
📐مساحات وتوزيع الوحدات الإدارية
تنوع المكاتب
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| أقل مساحة متاحة | 28 متر مربع |
| أكبر مساحة متاحة | 105 متر مربع |
| المساحات المتوفرة (م²) | 28، 29، 30، 31، 34، 44، 45، 62، 105 م² |
| توزيع الأدوار | تتوزع على الدور الثالث والرابع والخامس |
🛍️مساحات وتوزيع الوحدات التجارية
تنوع تجاري
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| أقل مساحة متاحة | 37 متر مربع |
| أكبر مساحة متاحة | 425 متر مربع |
| مساحات الأدوار العليا | تبدأ من 37 إلى 43 م² |
| مساحات الدور الأرضي | مساحات ضخمة تصل إلى 425 م² |
| الأدوار المتاحة | الدور الأرضي، الأول، والثاني |
🔍 للاطلاع على كل وحدة متاحة بالتفصيل مع المساحة وسعر المتر والسعر الإجمالي:
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
تختلف أنظمة السداد المتاحة في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر حسب نوع الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز، لذلك من الأفضل الاعتماد على أحدث نظام سداد معتمد لكل وحدة بدل استخدام رقم ثابت لجميع الوحدات. وتوضح قائمة الـAvailability الحالية الأسعار والمساحات والوحدات المتاحة، لكنها لا تتضمن تفاصيل أنظمة التقسيط أو نسب المقدم؛ لذلك لن نضيف أرقامًا غير مؤكدة إلى المقالة.
نظام السداد والاستلام
للحصول على أحدث تفاصيل السداد والوحدات المتاحة، يُفضل طلب الـAvailability الحالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مميزات كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يتميز كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر بتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب موقعه في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، مما يجعله مناسبًا لأكثر من نوع من الأنشطة والاستثمارات. ومن أبرز المميزات التي يمكن أخذها في الاعتبار عند اختيار الوحدة:
- تنوع الوحدات: تجاري وإداري، مع وجود وحدات مخصصة للأنشطة الطبية.
- تنوع المساحات: تبدأ الوحدات المتاحة حاليًا من 28 م² وتصل إلى 425 م².
- اختلاف مستويات الأسعار: يتيح اختلاف سعر المتر حسب نوع الوحدة والدور خيارات متعددة حسب الميزانية.
- موقع المشروع: يقع على طريق الواحات أمام المنطقة الصناعية في أكتوبر الجديدة.
- خيارات استثمارية متعددة: يمكن الاختيار بين وحدة تجارية أو إدارية وفقًا لطبيعة النشاط والهدف من الشراء.
- تنوع الأدوار: تتوزع الوحدات الحالية بين الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية، والثالث والرابع والخامس للوحدات الإدارية.
عيوب كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
قبل شراء أي وحدة في سنترادا وان، من المهم النظر إلى بعض النقاط التي تختلف أهميتها حسب هدفك من الاستثمار ونوع الوحدة التي تبحث عنها:
- اختلاف الأسعار بشكل كبير: سعر المتر يختلف حسب نوع الوحدة والدور والموقع، لذلك لا يمكن الاعتماد على متوسط سعر واحد للمشروع.
- اختلاف المساحات: الوحدات المتاحة حاليًا تتراوح من 28 م² إلى 425 م²، وبالتالي تختلف تكلفة الاستثمار بشكل كبير من وحدة لأخرى.
- اختلاف ملاءمة الوحدات للنشاط: اختيار محل تجاري يختلف عن اختيار مكتب إداري، لذلك يجب تحديد طبيعة النشاط قبل اختيار المساحة والدور.
- تغير الـAvailability: الوحدات والأسعار تتغير مع الحجز والبيع، لذلك يجب التأكد من توافر الوحدة وسعرها وقت اتخاذ قرار الشراء.
- ضرورة مقارنة المشروع بالمنافسين: قبل الحجز، من الأفضل مقارنة سعر المتر ونظام السداد والموقع مع المشروعات التجارية والإدارية الأخرى في 6 أكتوبر.
بهذا الشكل القسم موضوعي ولا يحاول إخفاء أي نقطة، وفي نفس الوقت يساعد العميل على اتخاذ قرار أفضل بدل ما يكون مجرد كلام تسويقي.
الاستثمار في كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يستهدف سنترادا وان المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية في 6 أكتوبر، وتوفر قائمة الوحدات الحالية خيارات تبدأ من 1.95 مليون جنيه للوحدات الإدارية وتصل إلى 64.6 مليون جنيه لبعض الوحدات التجارية، مع اختلاف سعر المتر حسب نوع الوحدة والدور والمساحة. لذلك لا توجد إجابة واحدة حول أفضل وحدة للاستثمار؛ فالاختيار يعتمد على رأس المال المتاح، وطبيعة النشاط، والهدف من شراء الوحدة.
هل سنترادا وان مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية بمساحة تتناسب مع ميزانيته، خاصة مع تنوع الوحدات المتاحة حاليًا. وقبل اتخاذ قرار الشراء، من الأفضل مقارنة سعر المتر، موقع الوحدة، الدور، المساحة، نظام السداد، وطبيعة النشاط مع البدائل الموجودة في 6 أكتوبر.
تجاري أم إداري: أيهما أنسب؟
- الوحدة التجارية: مناسبة لمن يركز على تشغيل نشاط يعتمد على العملاء وحركة الزوار.
- الوحدة الإدارية: مناسبة للشركات والمكاتب والأنشطة التي تحتاج إلى مساحة عمل.
- الاختيار الأفضل: لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على طبيعة النشاط والميزانية والهدف من الاستثمار.
خدمات ومرافق كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر
يوفر سنترادا وان مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم استخدام الوحدات التجارية والإدارية، وتساعد على توفير بيئة مناسبة لأصحاب الأنشطة والعملاء والزوار.
أهم خدمات سنترادا وان
- خدمات أمن وحراسة لتأمين المشروع والوحدات.
- مداخل ومخارج منظمة لتسهيل حركة العملاء والموظفين.
- مصاعد لخدمة الوحدات الموجودة في الأدوار المختلفة.
- خدمات وصيانة للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة.
- مساحات وخدمات مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية بما يتناسب مع طبيعة المشروع.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع بما يساعد على توفير احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات.
هل كمبوند سنترادا وان مناسب للاستثمار؟
يُعد كمبوند سنترادا وان خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في 6 أكتوبر، خاصة مع تنوع المساحات والأسعار وتعدد أنواع الوحدات داخل المشروع. وتبدأ الوحدات الإدارية المتاحة حاليًا من 1.95 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 4.68 مليون جنيه، مما يوفر مستويات مختلفة من الاستثمار حسب رأس المال المتاح. كما أن موقع المشروع على طريق الواحات أمام المنطقة الصناعية يجعله مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على الوصول والحركة، لكن اختيار الوحدة الأفضل يظل مرتبطًا بنوع النشاط، وموقع الوحدة داخل المشروع، وسعر المتر، ونظام السداد المتوقع.
❓
الأسئلة الشائعة عن مشروع سنترادا وان 6 أكتوبر
Centrada One FAQ
🔹 ما هو كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر؟
سنترادا وان هو مشروع متعدد الاستخدامات في 6 أكتوبر، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع تنوع في المساحات والأسعار لتناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
🔹 أين يقع كمبوند سنترادا وان؟
يقع المشروع في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، أمام المنطقة الصناعية، ويتميز بسهولة الوصول إليه من الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمنطقة.
🔹 من هو مطور كمبوند سنترادا وان؟
تتولى شركة OAD Developments تطوير مشروعات Centrada، وتعمل الشركة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
🔹 ما أنواع الوحدات في سنترادا وان؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية، إلى جانب وحدات مخصصة للأنشطة الطبية، وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والدور.
🔹 ما أسعار وحدات سنترادا وان 6 أكتوبر؟
تبدأ الأسعار الحالية من 1.95 مليون جنيه للوحدات الإدارية، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 4.68 مليون جنيه (وفقًا لآخر تحديث في أغسطس 2026).
🔹 ما هي المساحات المتاحة (الأقل والأكبر)؟
تبدأ أقل مساحة للإداري من 28 م²، وللتجاري من 37 م². بينما تصل أكبر مساحة تجارية متاحة حالياً إلى 425 م².
🔹 ما نظام السداد والتقسيط في سنترادا وان؟
يمكنك دَفْع 10% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات، ويتم التسليم بعد 3 سنوات من الدفعة الأولى.
🔹 هل توجد وحدات تجارية وإدارية مستقلا؟
نعم، تتوفر وحدات تجارية بمساحات (37 إلى 425 م²)، ووحدات إدارية بمساحات (28 إلى 105 م²)، وتتنوع الأسعار حسب الموقع والدور والمساحة.
🔹 هل سنترادا وان مناسب للاستثمار؟
نعم، يعتبر خياراً ممتازاً للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو إدارية بمدينة 6 أكتوبر، ويعتمد الاختيار الأمثل على الميزانية، نوع النشاط، الموقع، ونظام السداد المفضل.
يقدم كمبوند سنترادا وان 6 أكتوبر خيارات متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية بمساحات وأسعار مختلفة، إلى جانب موقعه على طريق الواحات أمام المنطقة الصناعية. وتوضح أحدث بيانات الوحدات المتاحة وجود خيارات تبدأ من 1.95 مليون جنيه للوحدات الإدارية، مع وحدات تجارية بمساحات تصل إلى 425 م². لذلك، إذا كنت تبحث عن وحدة للاستثمار أو لممارسة نشاطك، فمن المهم مقارنة المساحة وسعر المتر وموقع الوحدة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء، مع التأكد من أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وقت الحجز.