لوجار زايد الجديدة – دليل شامل للمساحات، الأسعار، أنظمة السداد ومميزات الاستثمار
يأتي كمبوند لوجار زايد الجديدة كأحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب زايد الجديدة، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الراقية يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات الباحثين عن السكن المميز أو الاستثمار العقاري الآمن. يتميز المشروع بقربه من أهم المحاور الحيوية مثل طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي، ما يمنحه قيمة استثمارية متنامية وفرصة حقيقية للنمو على المدى القريب والبعيد.
ويطرح مشروع لوجار زايد الجديدة باقة متنوعة من الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والفيلات المستقلة بمساحات مدروسة وتصميمات حديثة توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات. كل ذلك داخل مجتمع سكني متكامل يركز على جودة الحياة، المساحات الخضراء، والخدمات اليومية التي تضمن تجربة معيشية هادئة وآمنة.
موقع كمبوند لوجار زايد الجديدة
يتمتع كمبوند لوجار زايد الجديدة بموقع استراتيجي دقيق في قلب زايد الجديدة، وهي من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا خلال السنوات الأخيرة، ما يمنح المشروع ميزة تنافسية حقيقية سواء للسكن أو للاستثمار. اختيار الموقع هنا لم يكن عشوائيًا، بل قائم على سهولة الوصول، قوة الطلب، والقيمة المستقبلية للأرض.
القرب من المحاور الحيوية
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: وصول مباشر وسريع يربط المشروع بالقاهرة الكبرى والساحل الشمالي، ويُعد شريانًا رئيسيًا للحركة اليومية.
- مطار سفنكس الدولي: قرب المشروع من المطار يرفع من قيمته الاستثمارية ويجعله مناسبًا للإقامة طويلة الأجل أو الإيجار.
- الشيخ زايد – 6 أكتوبر: سهولة الوصول إلى مناطق الخدمات، المولات، المدارس الدولية، والمستشفيات دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
لماذا الموقع ميزة تنافسية حقيقية؟
- سكنيًا: موقع هادئ بعيد عن التكدس، وفي الوقت نفسه قريب من كل الخدمات الأساسية والترفيهية.
- استثماريًا: الطلب المتزايد على زايد الجديدة، وقرب المشروع من محاور ومرافق حيوية، يضمن نموًا رأسماليًا مستقرًا وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
- مستقبليًا: المنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مخططًا، ما ينعكس مباشرة على ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
باختصار، موقع كمبوند لوجار زايد الجديدة لا يوفّر فقط راحة المعيشة، بل يُعد عنصرًا أساسيًا في معادلة الاستثمار الناجح في غرب القاهرة.
مشروعات سكنية بارزة بالقرب من لوجار زايد
- ديجويا ريزيدنس (De Joya Residence)
مشروع سكني متنوع في زايد الجديدة يضم شقق وفيلات ومساحات خضراء واسعة، ويتميز بخدمات متميزة مثل كلوب هاوس ومناطق ترفيهية، ويقع على طريق الإسكندرية الصحراوي بالقرب من الخدمات الحيوية. - كمبوند كارميل زايد الجديدة (Karmell New Zayed)
من تنفيذ شركة SODIC، ويقدم وحدات متعددة (فلل – توين هاوس – تاون هاوس – شقق – دوبلكس)، مع مرافق متكاملة تشمل حدائق مركزية، نادي رياضي، مسارات للجري، والمحلات التجارية، ما يجعله من الخيارات السكنية الراقية في المنطقة. - مشروع مارفيل زايد الجديدة (Marville)
يقع في قلب زايد الجديدة بقرب مطار سفنكس وطريق المحور، ويجمع بين وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء ومناطق تجارية وترفيهية، وهو خيار آخر قوي ضمن قائمة المشاريع الكبرى في المنطقة. - هيلز أوف وان (Hills Of One)
مشروع سكني متميز يمتد على مساحة واسعة ويقدم تجربة معيشية متكاملة بخدمات راقية ومساحات خضراء، ويعتبر من المشروعات ذات الطلب المرتفع في المنطقة.
مشروعات إضافية في نطاق زايد الجديدة
- Key Of Greens New Zayed: مشروع فاخر في المنطقة الخضراء بالقرب من مطار سفنكس ويقدم فلل وتاون هاوس بتصميمات راقية ومساحات متعددة.
- Park Valley Compound & Midgard Compound: مشاريع سكنية قريبة نسبيًا توفر وحدات سكنية متنوعة بالقرب من لوجار زايد.
- Ritz New Zayed: مشروعّ سكني آخر ضمن أهم مشروعات زايد الجديدة، يجمع بين الشقق والفيلات الفاخرة ومساحات خضراء واسعة.
مساحة وتخطيط كمبوند لوجار زايد الجديدة
يمتد كمبوند لوجار زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 62 فدانًا، وهو ما أتاح للمطوّر تقديم تخطيط عمراني متوازن يركز على جودة الحياة والقيمة طويلة الأجل للمشروع. وقد تم استغلال المساحة بطريقة ذكية تضمن تقليل الكثافة السكنية وتعزيز الخصوصية بين الوحدات.
وتبلغ نسبة المباني والإنشاءات حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهي نسبة منخفضة مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة، ما يعكس توجهًا واضحًا نحو تقليل الزحام داخل الكمبوند والحفاظ على مساحات مفتوحة واسعة.
في المقابل، استحوذت المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية على نحو 85% من المساحة الكلية، لتشكّل العنصر الأساسي في تصميم Lugar New Zayed، وتوفر بيئة سكنية صحية وهادئة ترفع من جودة المعيشة وتعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
وبفضل هذا التخطيط المتكامل، يُعد كمبوند لوجار زايد الجديدة مشروعًا متوازن الأركان يجمع بين تنوع الوحدات السكنية، انخفاض الكثافة البنائية، وتكامل الخدمات، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الراقي وفرصة استثمارية مدروسة في واحدة من أكثر مناطق زايد نموًا.
مساحات و اسعار مشروع لوجار زايد الجديدة 2026
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة – غرفتان نوم | 115 م² | 7,700,000 جنيه مصري |
| شقة – 3 غرف نوم | 145 م² | 8,700,000 جنيه مصري |
| تاون هاوس (متوسط) | 185 م² | 15,600,000 جنيه مصري |
| تاون هاوس (كورنر) | 190 م² | 17,900,000 جنيه مصري |
| فيلا مستقلة | 255 م² | 29,322,000 جنيه مصري |
أنظمة السداد وخطة الدفع في كمبوند لوجار زايد الجديدة
يقدم كمبوند لوجار زايد الجديدة مجموعة من خطط السداد المرنة التي تتيح للمشتري أو المستثمر الدخول بأقل عبء مالي ممكن، مع مدد تقسيط طويلة تعزز من جدوى الاستثمار وتخفف الضغط النقدي.
الخيار الأول
- 2.5% مقدم تعاقد
- 4.5% دفعات لاحقة (تُسدد مع القسطين الثالث والسابع)
- أقساط مؤجلة حتى 8 سنوات
مناسب لمن يفضل مقدم منخفض مع فترة سداد متوسطة.
الخيار الثاني
- 0% مقدم
- القسط الأول يُحتسب كدفعة تعاقد
- 5% دفعة لاحقة (مع القسط الثالث)
- أقساط متساوية حتى 9 سنوات
خيار مثالي للدخول بدون مقدم وتحقيق مرونة أعلى في التدفقات النقدية.
الخيار الثالث
- 0% مقدم
- القسط الأول يُحتسب كدفعة تعاقد
- 5% دفعات لاحقة (مع القسطين الثالث والسابع)
- أقساط متساوية حتى 10 سنوات
أفضل خيار للمستثمر طويل الأجل الباحث عن أقل التزام شهري وأطول مدة سداد.
الخصم النقدي
خصم 30% عند السداد النقدي الكامل
خيار جذاب للمستثمر الذي يستهدف تعظيم العائد وتقليل تكلفة الشراء الإجمالية.
مصاريف إضافية
- الصيانة: 8%
(تُسدد قبل التسليم بـ 6 أشهر أو أكثر من 4 أقساط)
- التشطيب: تشطيب كامل
الخدمات والمرافق في كمبوند لوجار زايد الجديدة
- مساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية فاخرة تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وشعور دائم بالهدوء.
- ممرات مخصصة للجري والمشي، ومسارات لركوب الدراجات الهوائية داخل الكمبوند.
- مناطق ترفيهية متكاملة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومتنوعة.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تجربة مميزة تناسب مختلف الأذواق داخل الكمبوند.
- مول تجاري يضم عددًا من العلامات التجارية العالمية.
- هايبر ماركت يوفر مختلف الاحتياجات اليومية والمنتجات الغذائية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- كلوب هاوس مجهز بساونا وجاكوزي ومرافق عصرية عالية المستوى.
- صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة مع مدربين محترفين.
- جراج سيارات واسع ومجهز بالكامل لخدمة السكان والزوار.
- فرق نظافة وصيانة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على جودة المشروع.
- فريق أمني وحراسة مدرّب يعمل 24 ساعة يوميًا.
- نظام كاميرات مراقبة حديث يغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- منطقة مخصصة لممارسة اليوجا وسط الطبيعة والمساحات الخضراء.
- مناطق مهيأة لإقامة حفلات الشواء داخل كمبوند لوجار نيو زايد.
- مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
- أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق تعمل فور اكتشاف الدخان.
نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments
تُعد Gates Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تأسست الشركة عام 2018، واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تبني سمعة قوية مدعومة بخبرات عميقة وهيكل إداري واستثماري قوي.
وتُعتبر شركة جيتس للتطوير العقاري امتدادًا وخطوة استراتيجية ضمن مجموعة United Arab Developers، التي تأسست في تسعينيات القرن الماضي، وتمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا في مجالات التطوير والاستثمار العقاري داخل جمهورية مصر العربية. ويقود المجموعة نخبة من الرؤساء التنفيذيين والمتخصصين أصحاب الخبرة الواسعة في التخطيط، الإدارة، والتمويل العقاري.
تعتمد شركة جيتس على نموذج متكامل لسلسلة القيمة العقارية، يبدأ من دراسة الجدوى وفكرة التطوير، مرورًا بالتمويل، التصميم، التنفيذ، التسويق، والمبيعات، وصولًا إلى خدمة العملاء وإدارة المشروعات بعد التشغيل. ويمنح هذا النموذج الشركة قدرة عالية على التحكم في جودة المنتج النهائي وتقليل المخاطر الاستثمارية.
قوة المجموعة المالكة (Gates Holding)
تُعد شركة جيتس جزءًا من مجموعة استثمارية كبيرة تمتلك خبرة ممتدة في عدة قطاعات منذ سبعينيات القرن الماضي، وتدير عددًا من الشركات والمصانع الكبرى، من أبرزها:
- Arab Stone : من أكبر مصانع الرخام والجرانيت في مصر، نفذ أكثر من 1000 مشروع داخل وخارج مصر، ويُعد من أكبر المصدّرين في هذا المجال.
- Al Esraa : تأسست عام 1995، وتعمل في تجارة مواد البناء (حديد – أسمنت)، وتمتلك نحو 26 مخزنًا على مستوى الجمهورية، إلى جانب مصانع للخرسانة الجاهزة والإنترلوك.
- United Arab Developments : واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، قامت بتطوير أكثر من 250,000 م² سكني و 80,000 م² تجاري في مناطق متعددة مثل الدقي، المهندسين، القاهرة الجديدة، أكتوبر، والشيخ زايد، بإجمالي استثمارات تجاوز 3.3 مليار جنيه مصري.
- Taqa Cables : مصنع متخصص في تصنيع الكابلات الكهربائية عالية الجودة، حاصل على 8 شهادات ISO، ويُورّد منتجاته للهيئة الهندسية للقوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومشارك في مشروعات العاصمة الإدارية.
هذا التنوع الاستثماري يمنح شركة جيتس قوة مالية وتشغيلية تعزز من قدرتها على تنفيذ مشروعات عقارية ضخمة بجودة عالية.
سابقة أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري
قدّمت شركة جيتس للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المميزة في مواقع استراتيجية، من أبرزها:
- كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة | Catalan New Capital
- كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة | Venia New Capital
- مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة | AUDAZ Mall
- مول بلازا إسبانيا الشيخ زايد | Plaza Espana Sheikh Zayed
- مشروع ويست جيت | West Gate
- ليف سيزار الساحل الشمالي | Lyv Caesar North Coast
- سبيس مول 6 أكتوبر | Space Mall 6 October
وتعكس هذه المشروعات التزام شركة جيتس بتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الموقع القوي، التصميم العصري، وجودة التنفيذ، وهو ما يعزز من ثقة المستثمرين والعملاء في مشروعاتها الحالية، وعلى رأسها كمبوند لوجار زايد الجديدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند لوجار زايد الجديدة
- موقع استثماري واعد : يقع الكمبوند في قلب زايد الجديدة، إحدى أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا، بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس، ما يضمن طلبًا متزايدًا وقيمة مستقبلية مرتفعة.
- مطوّر قوي وموثوق : المشروع من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري، المدعومة بمجموعة استثمارية كبيرة وخبرة ممتدة، وهو ما يقلل المخاطر الاستثمارية ويرفع من مصداقية المشروع.
- انخفاض الكثافة البنائية : نسبة مبانٍ لا تتجاوز 15% مقابل 85% مساحات خضراء، ما يعزز جودة الحياة ويزيد من جاذبية المشروع للإقامة طويلة الأجل والإيجار.
- تنوع الوحدات = سيولة أعلى : تنوع الوحدات بين شقق، تاون هاوس، وفيلات مستقلة يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين، ويُسهل إعادة البيع.
- أسعار دخول تنافسية : مقارنة بمشروعات زايد الجديدة المجاورة، يقدم لوجار أسعارًا مدروسة تتيح فرص نمو رأسمالي جيدة خلال مراحل التنفيذ والتسليم.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل : خطط سداد تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، ما يقلل الضغط النقدي ويُحسن العائد على الاستثمار.
- خصم نقدي قوي : خصم يصل إلى 30% عند السداد الكاش، وهو عنصر جذب مهم للمستثمر الباحث عن تعظيم الربح وتقليل تكلفة الشراء.
- طلب إيجاري متوقع : الموقع القريب من المحاور الرئيسية والمطار، إلى جانب الخدمات المتكاملة، يدعم فرص الإيجار سواء السكني طويل الأجل أو المؤقت.
- خدمات متكاملة ترفع قيمة الوحدة : وجود مول تجاري، مرافق رياضية، مساحات خضراء، وأمن 24 ساعة يعزز من استدامة المشروع وارتفاع قيمته بمرور الوقت.
- قابلية عالية لإعادة البيع : اجتماع الموقع القوي، اسم المطوّر، والتخطيط منخفض الكثافة يجعل وحدات لوجار من الخيارات السهلة في إعادة التسويق مستقبلًا.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند لوجار زايد الجديدة (FAQ)
❓ أين يقع كمبوند لوجار زايد الجديدة؟
❓ من هو المطور العقاري لمشروع لوجار زايد الجديدة؟
❓ ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند لوجار؟
❓ ما أسعار الوحدات في كمبوند لوجار زايد الجديدة؟
❓ ما أنظمة السداد المتاحة في مشروع لوجار؟
❓ هل كمبوند لوجار زايد الجديدة مناسب للاستثمار؟
❓ ما نسبة المساحات الخضراء داخل الكمبوند؟
❓ هل الوحدات كاملة التشطيب؟
في ضوء ما يقدمه كمبوند لوجار زايد الجديدة من موقع استراتيجي، مطور قوي، تخطيط منخفض الكثافة، وأسعار مدروسة مدعومة بأنظمة سداد مرنة، يُعد المشروع فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا. سواء كنت تبحث عن سكن راقٍ أو استثمار بعائد مستقر وقابل للنمو، فإن لوجار زايد الجديدة يضعك أمام اختيار ذكي طويل الأجل.
📞 احجز وحدتك الآن
لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، وخطط السداد التفصيلية
تواصل معنا الآن واحصل على استشارة عقارية مجانية
فرص محدودة بأسعار المرحلة الحالية