جادينة هليوبوليس الجديدة

مقدمة عن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

انطلاقًا من روح مصر الجديدة الرائدة التي جمعت بين الأصالة والتطور، يأتي كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في شرق القاهرة. المشروع يُعد مجمعًا سكنيًا متكاملًا متعدد الاستخدامات في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، حيث يمزج بين روح التراث الخالد الذي تتميز به المنطقة، ورؤية عصرية تجسد تطلعات الجيل الجديد نحو حياة أكثر رفاهية وراحة.

من خلال تصميم معماري متوازن يجمع بين الفخامة والبساطة، يقدم كمبوند جادينة تجربة معيشية تعكس فلسفة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في إنشاء مجتمعات نابضة بالحياة ومتكاملة الخدمات داخل بيئة هادئة وآمنة.

اتصلواتسابزووم

موقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

يتمتع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة compound jadinah new heliopolis بموقع استراتيجي فريد في شمال الحي الأول بمدينة هليوبوليس الجديدة، مما يجعله قريبًا من أهم المحاور الحيوية بشرق القاهرة. ويُعد موقع المشروع من أبرز مقوماته، حيث يجمع بين الهدوء والاتصال السهل بالطرق الرئيسية، ليمنح السكان تجربة معيشية متوازنة بين الخصوصية والانسيابية في التنقل.

📌 يحد المشروع من الجهات المختلفة:

• من الشرق: طريق رئيسي بعرض 60 مترًا يربط الكمبوند بالمناطق المجاورة.
  من الغرب: منطقة خضراء عازلة تضيف للمشروع إطلالة طبيعية مريحة بعيدًا عن الضوضاء.
• من الشمال: طريق الشروق – بدر بعرض 60 مترًا، بالإضافة إلى مكتب هيئة هليوبوليس الجديدة.
• من الجنوب: الحي الأول بالمدينة، وهو من أكثر المناطق السكنية النشطة والمأهولة بالخدمات.

ويُميز هذا الموقع قربه من الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، فضلًا عن سهولة الوصول إلى مدينتي والشروق وطريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يجعل الكمبوند في قلب شبكة المواصلات الحديثة لشرق القاهرة.

 المساحة والتصميم المعماري في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

يمتد مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis على مساحة إجمالية تبلغ 25.2 فدانًا أي ما يعادل نحو 105,816 مترًا مربعًا، وهو مشروع سكني – إداري – تجاري متكامل صُمم بعناية ليكون من أبرز معالم مدينة هليوبوليس الجديدة الحديثة.

اعتمدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في تخطيط المشروع على تحقيق أقصى استفادة من الموقع الحيوي داخل المدينة، بهدف المساهمة في تطويرها وزيادة قيمتها الاقتصادية، مع تقديم خدمات سكنية وترفيهية فاخرة تجعل من جادينة نقطة جذب رئيسية في شرق القاهرة.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الاستخدامات التي تتكامل في ما بينها لتكوين مجتمع نابض بالحياة، تشمل:

• منطقة سكنية تضم مباني فاخرة بتصميم عصري راقٍ.
• منطقة تجارية وإدارية تضم مكاتب وبنوك ومقرات رئيسية وعيادات ومباني خدمية.
• مول تجاري (Strip Mall) يضم متاجر وماركات عالمية.
• منطقة خضراء ولاندسكيب واسع تتخلله النوافير المائية والمسارات المخصصة للمشي.\

اتصلواتسابزووم

 

توزيع المساحات داخل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

جاء تصميم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة قائمًا على تحقيق توازن دقيق بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة، بما يضمن بيئة عمرانية متكاملة تجمع بين الراحة الجمالية والوظيفية في آنٍ واحد.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 25.2 فدانًا أي ما يعادل حوالي 105,800 متر مربع، وقد تم توزيعها بعناية لتشمل الاستخدامات المختلفة التي تميّز المشروع.
فقد خُصصت مساحة 5.25 فدان أي ما يقارب 20.8% من إجمالي المشروع للمنطقة السكنية التي تضم مباني راقية بتصميمات حديثة توفر الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء.

أما المنطقة التجارية والإدارية فقد جاءت على مساحة 6.09 فدان بنسبة 24.1% من إجمالي مساحة المشروع، لتضم مجموعة متنوعة من المكاتب الإدارية، المقرات الرئيسية، العيادات الطبية، والبنوك، بالإضافة إلى مجمع تجاري يضم أبرز العلامات التجارية.

بينما تم تخصيص النسبة الأكبر من المشروع (حوالي 55%) أي ما يعادل 13.86 فدانًا للمساحات الخضراء والطرق والمرافق العامة، حيث تنتشر الحدائق الواسعة، والنوافير المائية، وممرات المشاة التي تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والتوازن في كل زاوية من الكمبوند.

وبذلك يحقق Jadinah New Heliopolis مفهوم المجتمع المتكامل الذي يجمع بين الاستثمار الذكي والحياة الفاخرة وسط طبيعة خلابة وتصميم عمراني راقٍ.

بفضل هذا التصميم المتوازن بين المساحات البنائية والخضراء، يقدم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة بيئة عمرانية تجمع بين الاستثمار المربح والحياة الراقية المتكاملة داخل مجتمع حضري حديث ومستدام.

اتصلواتسابزووم

 

 المخطط العام لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة

تم تصميم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis وفق رؤية عمرانية دقيقة توازن بين الوظيفية والرفاهية، ليقدّم مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد.
وجاء التقسيم المعماري للمشروع ليعكس هذا التكامل من خلال أربع مناطق رئيسية مترابطة تخلق بيئة متجانسة ومتناغمة في قلب هليوبوليس الجديدة.

• المنطقة التجارية والإدارية:
  تضم أربعة مبانٍ رئيسية تشمل مركزًا تجاريًا متكاملًا، مبنى للمكاتب الإدارية، إلى جانب مبنيين مخصصين للعيادات الطبية والخدمات اليومية، بما يضمن توافر كل احتياجات السكان على مقربة منهم.
• المبنى المتعدد الاستخدامات (سكني وتجاري):
  يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمحال التجارية، ويضم 96 وحدة سكنية بتصميم عصري يدمج بين الهدوء السكني والحيوية التجارية في آنٍ واحد.
• المنطقة السكنية:
  تمثل القلب النابض للمشروع، وتتألف من 10 مبانٍ سكنية مكونة من أرضي + 6 طوابق، ويضم كل طابق 8 شقق فقط لضمان الخصوصية والراحة، بإجمالي 540 وحدة سكنية تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الأذواق والمساحات.
• مبنى النادي الاجتماعي:
  يحتل مساحة قدرها 3,338 مترًا مربعًا ويُعد مركزًا ترفيهيًا متكاملًا داخل المشروع، يضم منتجعًا صحيًا (Spa)، مطعمًا راقيًا، منطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية حديثة وملاعب خارجية للأنشطة الترفيهية.

من خلال هذا التخطيط الذكي، نجح مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة في خلق مجتمع عمراني متكامل يوفر للسكان كل ما يحتاجونه داخل أسوار الكمبوند، ويمنحهم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والحيوية اليومية.

 التصميم المعماري في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

جاء التصميم المعماري لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis ليعكس رؤية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم المجتمعات الحضرية الحديثة في شرق القاهرة.
فالمشروع لا يقتصر على كونه مجمعًا سكنيًا فقط، بل هو نموذج معماري متعدد الاستخدامات يجمع بين الجانب السكني، التجاري، والإداري داخل بيئة متجانسة تخدم كل فئة من السكان والزوار.

يتكوّن الكمبوند من مجموعة متنوعة من العناصر المعمارية المترابطة تشمل:

• منطقة تجارية (Retail & Mall): تضم متاجر وماركات عالمية ومناطق مطاعم وكافيهات بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
• مكاتب إدارية (Offices): مخصصة للشركات ورواد الأعمال، مزوّدة بأحدث أنظمة الاتصالات والبنية التحتية الذكية.
• عيادات طبية (Clinics): تقدم خدمات صحية متكاملة في بيئة عصرية ومجهزة بأعلى المعايير.
• فروع للبنوك والمؤسسات المالية: لتوفير سهولة في المعاملات والخدمات اليومية للسكان.
• منطقة سكنية فاخرة: تضم وحدات بتصميمات معمارية حديثة تضمن الخصوصية والإطلالة على المساحات الخضراء الواسعة.

كل هذه المكونات تم دمجها بتناغم داخل مخطط عمراني ذكي يعتمد على توزيع دقيق للمساحات بين الأبنية والطرق والحدائق، ليقدّم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، وسهولة الوصول إلى كل الخدمات في مكان واحد.

اتصلواتسابزووم

 

المساحات والأسعار في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

قدّمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير وحدات مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis بأسعار تنافسية تناسب فئة الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل في واحدة من أهم مناطق شرق القاهرة.
جاءت الوحدات بتصميمات أنيقة ومساحات متنوعة تلبّي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، مع أسعار تبدأ من أقل من 5 ملايين جنيه فقط، وهو ما يجعل المشروع من أفضل الخيارات داخل هليوبوليس الجديدة من حيث القيمة مقابل السعر.

تتنوع المساحات داخل المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ مساحات الشقق 

• من 111 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتين نوم بسعر يبدأ من 4,551,000 جنيه مصري.
•  أما الوحدات الأكبر ذات الثلاث غرف نوم فتبلغ مساحتها 134 مترًا مربعًا ويبدأ سعرها من 5,494,000 جنيه مصري.
•  بينما تصل مساحة وحدات الدوبلكس إلى 243 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 9,963,000 جنيه مصري.

ويبلغ السعر المتوقع للمتر المربع داخل كمبوند جادينة ما بين 41,000 إلى 43,500 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقع المشروع المتميز، وتنوع خدماته، وتكامل مرافقه التي تضاهي أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

بهذا التنوع في المساحات والأسعار، يتيح كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وطموحاته السكنية أو الاستثمارية، مع ضمان أعلى مستويات الجودة والراحة.

أنظمة السداد والحجز في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

وفّرت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير خطط سداد مرنة في مشروع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis لتناسب مختلف العملاء، سواء الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة.

يمكنك الآن امتلاك وحدتك داخل الكمبوند بسهولة من خلال نظام حجز ميسّر يبدأ بـ:

• دفعة أولى: 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• خطة التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما يتيح لك التملك بأقل ضغط مالي ممكن.
• مبلغ جدّية الحجز (EOI): 50,000 جنيه مصري فقط، قابل للاسترداد في حال عدم إتمام الحجز.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وفقًا لأعلى معايير الجودة والالتزام بالمواعيد.
• التشطيب: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب بأحدث الخامات والتفاصيل الفاخرة التي تليق باسم المشروع.

بهذه الأنظمة المرنة، تضمن جادينة هليوبوليس الجديدة تجربة شراء مريحة تجمع بين سهولة السداد، الجودة العالية، والموقع المميز في آنٍ واحد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن استثمار مضمون وسكن راقٍ في شرق القاهرة.

اتصلواتسابزووم

 الخدمات والمرافق داخل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

يوفّر كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والترفيه، من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تم توزيعها بعناية داخل المشروع لتلبية احتياجات جميع السكان.

•  الوحدات السكنية (Residences):
  يضم المشروع 540 وحدة سكنية بتصميمات ومساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وتشغل 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع لضمان الخصوصية والهدوء.
•  المساحات الخضراء (Lush Green Spaces):
  تم تخصيص 55% من مساحة الكمبوند للحدائق واللاندسكيب الواسع والنوافير المائية، لتوفير بيئة طبيعية تمنح السكان الراحة والاسترخاء.
•  شوارع داخلية منظمة (Wide Internal Roads):
  طرق ممهدة ونظيفة بتصميم عصري يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى جميع أجزاء الكمبوند.
•  الكلوب هاوس (Clubhouse):
  نادي اجتماعي فاخر يضم حمام سباحة، منتجع صحي (Spa)، صالة جيم، مطعم راقٍ، ومساحات مخصصة للمناسبات والفعاليات الاجتماعية.
•  المناظر المائية (Water Features):
  تنتشر النوافير المائية والبحيرات الصغيرة في أرجاء المشروع لتضفي لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي.
•  مسارات الدراجات (Bike Lane):
  ممرات آمنة مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية الخارجية مثل ركوب الدراجات والمشي وسط المساحات الخضراء.
•  موقف سيارات تحت الأرض (Basement Parking):
  جراجات واسعة تسهّل الوصول للوحدات وتمنح السكان تجربة راحة متكاملة بعيدًا عن الزحام.
•  أنظمة أمن متكاملة (24/7 Security):
  خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة وكاميرات تغطي جميع المداخل والمخارج.
•  منطقة تجارية وترفيهية (Commercial & Retail Area):
  تضم ستريب مول حديث، مطاعم وكافيهات، عربات طعام (Food Trucks)، إلى جانب مناطق مخصصة للترفيه في أجواء مفعمة بالحيوية.
•  ساحات جلوس مظللة (Shaded Sitting Plaza):
  أماكن جلوس مريحة ومظللة وسط الطبيعة، تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق في أجواء هادئة.
•  مكاتب وعيادات (Offices & Clinics):
  مبانٍ خدمية وإدارية تضم مكاتب وعيادات لتوفير الخدمات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• ممشى رئيسي (Main Pathway) للمشي اليومي والاسترخاء وسط الطبيعة.
• الساحة الرئيسية (Main Plaza) التي تعد مركز الحركة داخل المشروع.
• منطقة عربات الطعام (Food Trucks Zone) التي تضيف أجواء شبابية مميزة.
• ساحة جلوس مظللة (Shaded Sitting Plaza) للاسترخاء وسط الطبيعة.
• النافورة والبحيرة (Water Feature & Pool) لإطلالة مائية خلابة.
• منطقة الفعاليات (Events Area) لإقامة الاحتفالات والأنشطة الاجتماعية.
• الكلوب هاوس (Club House) الذي يضم الجيم والمطعم والسبا.
• مسار الدراجات (Bike Lane) لتشجيع الأنشطة الخارجية والرياضة اليومية.

بهذه المجموعة المتكاملة من الخدمات والمرافق الراقية، يقدّم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة تجربة معيشية فريدة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والحياة العملية المتكاملة في قلب شرق القاهرة.

اتصلواتسابزووم

 

مميزات السكن في كمبوند جادينا هليوبوليس الجديدة

اختيارك للسكن في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis هو قرار يجمع بين الذوق الراقي والاستثمار الذكي، فالمشروع لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل أسلوب حياة متكامل صُمم ليمنحك الراحة والرفاهية في كل تفصيلة.

•  موقع استراتيجي متميز:
  يقع المشروع في قلب هليوبوليس الجديدة بالقرب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية وطريق السويس، مما يوفّر سهولة الوصول لأي وجهة داخل القاهرة الكبرى.
•  مساحات خضراء واسعة:
  أكثر من نصف مساحة المشروع مخصصة للحدائق والنوافير والممرات المفتوحة، لتعيش أجواء من الهدوء والاستجمام وسط الطبيعة.
•  تصميم معماري متكامل:
  المخطط العام يعتمد على الدمج بين الاستخدامات السكنية، التجارية، والإدارية، ما يجعل كل ما تحتاجه في متناول يدك دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
•  تنوع الوحدات والمساحات:
  يضم المشروع 540 وحدة سكنية بمساحات وتصميمات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، مع تشطيبات فاخرة تعكس أسلوب حياة راقٍ.
•  مجتمع متكامل الخدمات:
  يحتوي الكمبوند على مول تجاري، مطاعم، نادٍ اجتماعي، عيادات، ومكاتب، لتلبية كل احتياجاتك اليومية في مكان واحد.
•  فرصة استثمارية مضمونة:
  موقع المشروع الحيوي وسمعة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير يجعلان من جادينة مشروعًا استثماريًا ناجحًا ترتفع قيمته مع مرور الوقت.
•  أمان وخصوصية:
  يتمتع الكمبوند بأنظمة أمن متطورة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى تصميم يراعي الخصوصية في كل وحدة.

باختصار، يجمع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة بين الموقع المميز، والتصميم الذكي، والخدمات الراقية ليكون وجهتك المثالية إذا كنت تبحث عن حياة هادئة واستثمار مضمون في قلب شرق القاهرة.

اتصلواتسابزووم

 

نبذة عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

تُعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (Misr El Gedida for Housing & Developments) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، إذ تمتد جذورها إلى عام 1906 حين أسسها البارون إمبان برؤية طموحة لتطوير منطقة مصر الجديدة وتحويلها إلى واحدة من أرقى ضواحي القاهرة الحديثة.

تتبع الشركة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، وتمتلك خبرة عريقة تمتد لأكثر من قرن من الزمان في تخطيط وتنفيذ المجتمعات السكنية المتكاملة، ما جعلها واحدة من أهم الكيانات العقارية في السوق المصري. وبفضل فريقها المتميز وشراكاتها القوية، استطاعت الشركة أن تحافظ على مكانتها الريادية وتقدّم مشروعات تجمع بين الابتكار، والجودة، والاستدامة.

سابقة أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

• تطوير مدينة هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis City): أحد أكبر المشروعات العمرانية شرق القاهرة، تمتاز بتخطيطها العصري وموقعها الحيوي.
• تجديد وتطوير حديقة المريلاند: واحدة من أشهر الحدائق التاريخية في مصر، أعادت الشركة إحياءها لتواكب الطابع العصري وتحافظ على روحها التراثية.
• تنفيذ عدد من الفيلات والمجمعات السكنية المتكاملة في مناطق متنوعة داخل القاهرة الكبرى، تتميز بتصميماتها الراقية وجودة تنفيذها العالية.

يُعد كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis أحد أبرز المشروعات الحديثة التي تعكس الرؤية المستقبلية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، والتي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة في مكان واحد.

فهو ليس مجرد مجمع سكني، بل مجتمع متكامل صُمم ليمنحك حياة هادئة وسط المساحات الخضراء والنوافير المائية، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

إذا كنت تبحث عن سكن فاخر بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر، فإن جادينة هليوبوليس الجديدة هو الخيار المثالي لك، سواء للإقامة أو للاستثمار طويل الأجل.

اتصلواتسابزووم