كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر | لماذا يعد أفضل مشروع سكني في أكتوبر الجديدة؟
يعد كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر (Elm Tree Compound October) أحد أبرز المشاريع العقارية الجديدة في مدينة 6 أكتوبر، التي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية ضخمة خلال السنوات الأخيرة.
المشروع من تنفيذ شركة إيلم للتطوير العقاري (Elm Developments)، وهو أول مشاريعها الكبرى في السوق المصري. يتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الفريد، ومساحاته الخضراء الواسعة التي تمتد على أكثر من 85% من المساحة الكلية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الهدوء، الخصوصية، والرفاهية العصرية.
موقع كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر – قلب أكتوبر النابض بالحياة
يأتي كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر (Elm Tree 6 October) في موقع استراتيجي فريد يجمع بين الهدوء والرقي من جهة، وسهولة الوصول إلى جميع مناطق القاهرة الكبرى من جهة أخرى.
فهو يقع مباشرة على محور البوليفارد الرئيسي في مدينة أكتوبر الجديدة، أحد أهم المحاور الحديثة وأكثرها حيوية في غرب القاهرة.
موقع استراتيجي يربطك بكل ما تحتاجه
كما يتميز المشروع بوجوده في منطقة تجمع بين السكينة والتواصل ، حيث يجاور أهم الطرق والمعالم في أكتوبر:
- يبعد 5 دقائق فقط عن وصلة دهشور، ما يتيح سهولة التنقل إلى الشيخ زايد والجيزة.
- على بعد 10 دقائق من مول العرب ومستشفى دار الفؤاد، أكبر المراكز التجارية والطبية في المنطقة.
- يقع أمام مشروع ماونتن فيو iCity أكتوبر مباشرةً ، مما يضعه ضمن مجتمع عمراني متكامل.
- قريب من نادي الرماية ونادي الصيد، لمحبي الرياضة والحياة الاجتماعية الراقية.
- كما يربطك بسهولة بـ محور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يجعل التحرك نحو القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أسرع مما تتخيل.
بيئة مثالية تجمع بين الخصوصية والحيوية
موقع كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر يمنحك معادلة نادرة:
- العيش في منطقة هادئة وسط الطبيعة، دون الابتعاد عن قلب المدينة.
- بعيد عن الضوضاء والزحام اليومي.
- محاط بالمشروعات الراقية فقط، مما يرفع القيمة الاستثمارية.
- قريب من المدارس الدولية والجامعات الكبرى مثل MSA وNile University.
- كما يتيح للسكان الوصول إلى المولات والخدمات في دقائق معدودة دون الحاجة لاستخدام الطرق السريعة.
مساحة وتصميم كمبوند إلم تري اكتوبر Elm Tree October
يمتد مشروع إيلم تري 6 اكتوبر على مساحة ضخمة تبلغ 58 فدانًا، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والطبيعة الخضراء.
وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات المفتوحة والخدمات، مما يحقق التوازن المثالي بين الحياة العصرية والراحة النفسية.
ملامح التصميم الأساسية :
- مباني منخفضة الارتفاع تتكوّن من (أرضي + طابقين) فقط، لتوفير أقصى درجات الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام والضوضاء.
- تصميم هندسي مميز من إعداد مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية، أحد المكاتب الرائدة في مجال التخطيط العمراني بمصر.
- توزيع متوازن للمساحات حيث تم تخصيص 15% فقط من المساحة للمباني السكنية، بينما تحتل المساحات الخضراء واللاند سكيب نسبة 85% من المشروع لتوفير بيئة صحية وإطلالات طبيعية خلابة.
- طرق داخلية منظمة تربط بين مناطق الكمبوند المختلفة، مع ممرات للمشاة ومسارات للدراجات لزيادة عوامل الأمان والراحة للسكان.
هيكل المشروع : ثلاث مناطق رئيسية تشكل مجتمعًا متكاملًا
كما ينقسم كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر إلى ثلاث مناطق رئيسية ، كل منها صُمم لتخدم هدفًا محددًا داخل الحياة اليومية للسكان:
- المنطقة السكنية (Residential Zone):
- تتكون من مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + طابقين) لضمان الخصوصية والهدوء.
- تم توزيع العمائر بزاويا هندسية مدروسة تسمح لكل وحدة بالحصول على إطلالة مباشرة على الحدائق والمسطحات المائية.
- شبكة طرق بعرض 13 مترًا تربط كل أجزاء المشروع بانسيابية.
- أماكن انتظار سيارات منظمة بطريقة عمودية لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان.
- الحديقة المركزية (Central Park):
- تمتد على مساحة تفوق 30,000 م² من المساحات الخضراء النقية.
- تتوسط المشروع لتكون القلب النابض له، وتوفر مناظر طبيعية مذهلة لكل الوحدات.
- كما تحتوي على ممشى دائري بطول الكمبوند للجري والمشي والدراجات.
- مناطق جلوس عائلية ومناطق لعب للأطفال ومساحات استجمام للبالغين.
- منطقة الكلوب هاوس والمرافق (Clubhouse Zone):
- صممت لتكون مركز الترفيه والراحة للسكان.
- كما تمتد على 10,000 م² وتشمل مطعمًا فاخرًا، صالة رياضية، مسبحًا كبيرًا، منطقة قهوة خارجية، وملاعب Paddle Tennis وCrossFit.
- كما تضم منطقة تجمع عائلية (Family Gathering Area) ومساحات مخصصة للأطفال.
المساحات وأنواع الوحدات في مشروع شركة ايلم اكتوبر
يتميز كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر بتنوع كبير في المساحات والتصميمات، ليُلبي جميع احتياجات العملاء سواء الباحثين عن شقة مريحة أو فيلا فاخرة بإطلالة طبيعية.
كل وحدة داخل المشروع تم تصميمها بعناية لتستفيد من المساحة بأفضل شكل ممكن، مع تحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية.
الشقق السكنية
تعد الشقق في كمبوند إيلم تري الخيار المثالي للعائلات الصغيرة والأفراد الذين يفضلون الحياة العملية وسط أجواء من الهدوء والأناقة .
كما تبدأ مساحات الشقق من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 150 مترًا مربعًا، وتتنوع في عدد الغرف والتقسيمات الداخلية لتناسب جميع الاحتياجات :
- شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للشباب أو حديثي الزواج، توفر تصميمًا بسيطًا مع شرفة صغيرة تطل على الحدائق.
- و شقق بغرفتين نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة، تجمع بين المساحة العملية والتوزيع الذكي للغرف.
- شقق بثلاث غرف نوم: خيار مثالي للعائلات الكبيرة، تمنحك راحة تامة مع مساحات معيشة فسيحة وإطلالات خضراء مفتوحة.
جميع الشقق تمتاز بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، وتشطيبات فاخرة تجمع بين الأناقة والوظيفة.
الفيلات – حيث الفخامة تلتقي بالطبيعة
أما لعشاق الرفاهية ، فقد خصصت الشركة المطوّرة جزءًا مميزًا من المشروع للفيلات الفريدة التي تجسّد أسلوب الحياة الفاخر في أرقى صوره.
كما تتنوع مساحات الفيلات داخل المشروع ما بين 140 مترًا وحتى 220 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات :
- فلل جاردن (Tree Villa Garden) :
تبدأ مساحتها من 140 مترًا وتصل حتى 200 متر مربع، وتتميّز بوجود حديقة خاصة تمنح الساكنين خصوصية تامة ومساحة مثالية للأنشطة العائلية أو الاسترخاء في الهواء الطلق. - فلل روف (Tree Villa Roof) :
كما تتراوح مساحتها بين 170 و 220 مترًا مربعًا ، وتأتي بتصميم مميز يضم تراس بانورامي واسع يطل على المساحات الخضراء والحديقة المركزية، مما يجعلها خيارًا فخمًا لعشاق الهدوء والإطلالات الطبيعية.
اسعار مشروع ايلم تري 2025 – قيمة تفوق التوقعات
تقدم شركة إيلم للتطوير العقاري نموذجًا جديدًا من الرفاهية بسعر واقعي يناسب فئات متعددة من المشترين، سواء الباحثين عن السكن أو عن فرصة استثمار مربحة.
كما تبدأ أسعار الوحدات من مستويات تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة على محور البوليفارد ، وهو ما جعل إيلم تري واحدًا من أكثر المشاريع طلبًا في أكتوبر الجديدة .
اسعار الشقق في كمبوند إيلم تري أكتوبر
كما تعتبر الشقق هي الخيار الأكثر طلبًا داخل المشروع ، لأنها تجمع بين المساحة العملية والسعر المناسب :
- شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 4,098,000 جنيه مصري.
- و شقق بغرفتين نوم بأسعار تبدأ من 6 ملايين جنيه تقريبًا .
- شقق بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 8,490,000 جنيه مصري.
كل الشقق مزودة بتشطيبات راقية، ومساحات داخلية متوازنة ، وإطلالات على اللاند سكيب أو الحدائق المركزية.
اسعار الفيلات في كمبوند إيلم تري اكتوبر
كما تمثل الفيلات الفاخرة جوهرة كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر ، و هي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة ومحبي المساحات المفتوحة :
- فلل جاردن (Tree Villa Garden) : بغرفتين نوم تبدأ من 9,746,000 جنيه مصري.
- و فلل جاردن بثلاث غرف نوم : تبدأ من 12,365,000 جنيه مصري.
- فلل روف (Tree Villa Roof) : بثلاث غرف نوم تبدأ من 12,515,000 جنيه مصري.
كل فيلا تمتاز بمدخل خاص، وحديقة أو تراس بانورامي ، مع تصميم هندسي يوفر تهوية طبيعية وإطلالة خضراء لا مثيل لها .
خطط التقسيط والسداد في كمبوند إيلم تري أكتوبر
لأن الراحة المالية لا تقل أهمية عن الراحة المعيشية، وفرت شركة إيلم للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة جدًا تناسب مختلف العملاء . كما يمكنك امتلاك وحدتك الآن بأقل مقدم ، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات كاملة بدون عناء .
أنظمة الدفع المتاحة :
- نظام بدون مقدم (0%)
- تقسيط المبلغ بالكامل على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- مناسب لمن يرغب في الاستثمار أو الشراء التدريجي.
- و نظام مقدم 5% فقط
- وسداد باقي المبلغ على 7 سنوات.
- يمنح العميل خصمًا خاصًا على الدفع المبكر.
- نظام مقدم 7.5%
- مع دفعة إضافية 5% بعد عام من التعاقد، والتقسيط على 9 سنوات.
- كما يتيح اختيار مريح لجدولة الأقساط على المدى الطويل.
- نظام مقدم 10%
- مع دفعة إضافية 5% بعد سنة، وتقسيط حتى 10 سنوات.
- خصومات نقدية تصل إلى 40% للوحدات الكبيرة و25% للوحدات الصغيرة في حالة السداد الكاش .
تفاصيل مالية إضافية :
- جدية الحجز : 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد .
- رسوم الصيانة : 10% فقط من قيمة الوحدة تُدفع مرة واحدة.
- رسوم الكلوب هاوس : 200,000 جنيه مصري تدفع عند التسليم.
- ميعاد التسليم : عام 2029 بنظام Core & Shell مع إمكانية التشطيب الكامل حسب رغبة العميل.
المرافق والخدمات في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر
يجمع كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر بين الراحة، الرفاهية، والطبيعة في مجتمع متكامل يقدم تجربة معيشية لا مثيل لها.
كما تم تصميم الخدمات داخل المشروع لتوفر للسكان حياة متوازنة بين الاستجمام والأنشطة اليومية، دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
أبرز الخدمات والمرافق في إيلم تري أكتوبر :
- كلوب هاوس فاخر على مساحة 10,000 م² يضم مطاعم، كافيهات، جيم، وحمامات سباحة.
- حديقة مركزية ضخمة تمتد على 30,000 م² بممرات للمشي واليوجا ومناطق استرخاء وسط المساحات الخضراء.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، سوبرماركت، وصيدلية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- كيدز إريا آمنة مجهزة بألعاب حديثة للأطفال في قلب الطبيعة.
- أنظمة أمن ومراقبة ذكية تعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات في كل منطقة.
- مواقف سيارات مظللة ومنظمة بالقرب من جميع الوحدات.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة للحفاظ على جمال الكمبوند ورونقه طوال الوقت.
- مسجد كبير بتصميم راقٍ يخدم سكان المشروع في أجواء روحانية هادئة.
“في كمبوند إيلم تري أكتوبر، الخدمات مش مجرد تفاصيل… لكنها أسلوب حياة متكامل بيمنحك الراحة الحقيقية كل يوم.”
شركة إيلم للتطوير العقاري – الرؤية التي صنعت مشروع إيلم تري أكتوبر
تأسست شركة إيلم للتطوير العقاري (ELM Developments) عام 2024، كأحد الكيانات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، من خلال رؤية طموحة تدمج بين الخبرة العميقة والابتكار العصري.
كما تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تعيد تعريف مفهوم الحياة الحديثة في مصر، من خلال الدمج بين الاستدامة، التصميم المبتكر، والكفاءة التنفيذية.
اسم “إيلم” مستوحى من شجرة الإيلم القوية، التي ترمز إلى النمو والاستقرار والارتباط العميق بالطبيعة، وهي نفس القيم التي تبني عليها الشركة كل مشروعاتها.
رؤية ورسالة شركة إيلم
- الرؤية :
أن تصبح إيلم للتطوير العقاري ضمن أبرز الشركات المحلية والإقليمية في مجال التطوير العمراني، من خلال تقديم مجتمعات مستدامة ومشروعات قائمة على الابتكار والجودة العالية. - الرسالة :
تطوير مشروعات عقارية متكاملة توازن بين الاحتياجات الإنسانية والتقدم العمراني، وتضع راحة العميل في صميم كل قرار تصميمي أو هندسي.
قيم شركة إيلم الأساسية
تعتمد فلسفة إيلم على ثلاث ركائز رئيسية :
- النمو المستدام (Growth):
كل مشروع يتم تصميمه ليواكب التطور المستقبلي ويحافظ على البيئة الطبيعية. - الكفاءة والجودة (Efficiency & Quality) :
تطبيق أحدث معايير البناء والتخطيط لضمان تسليم مشروعات بأعلى جودة. - الثقة والالتزام (Trust & Integrity):
تضع الشركة رضا العميل والشفافية في التعامل في صدارة أولوياتها.
مجلس الإدارة – قادة بخبرة واستراتيجية قوية
كما تضم شركة إيلم نخبة من أبرز الأسماء في مجالي العقارات والإدارة والتخطيط العمراني، مما يجعلها واحدة من أكثر الشركات موثوقية في السوق.
- اللواء د. عاصم الجزار – رئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي .
- د. ياسر عبد المقصود – رئيس مجلس الإدارة التنفيذي .
- م. شهاب المهدي – عضو مجلس إدارة .
- م. أحمد أسامة الجابي – عضو مجلس إدارة .
رؤية الشركة المستقبلية
تسير شركة إيلم للتطوير العقاري بخطى واثقة نحو المستقبل، مع خطة توسعية مدروسة تهدف إلى :
- إطلاق مشروعات سكنية وتجارية جديدة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة السادس من أكتوبر.
- تطبيق مفهوم التنمية المستدامة في جميع مراحل التصميم والبناء.
- كما توفير مجتمعات “صديقة للبيئة” تحقق توازنًا بين التطور العمراني والطبيعة.
- بناء علامة تجارية عقارية قائمة على الثقة والجودة والالتزام .
لماذا الاستثمار في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر فرصة لا تعوض؟
في ظل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات بمصر خلال السنوات الأخيرة، أصبح اختيار المشروع المناسب قرارًا استثماريًا ذكيًا، وليس مجرد خطوة سكنية.
ومع تعدد المشروعات في مدينة 6 أكتوبر ، كما يبرز كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر (Elm Tree 6 October) كإحدى أفضل الفرص العقارية المتاحة حاليًا من حيث العائد والموقع والمصداقية.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر (FAQ)
- أين يقع كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر؟
يقع كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر (Elm Tree 6 October) في موقع استراتيجي متميز على محور البوليفارد الرئيسي في قلب مدينة أكتوبر الجديدة، بالقرب من مول العرب، نادي الرماية، ومستشفى دار الفؤاد.
- ما هي أسعار الوحدات في كمبوند إيلم تري أكتوبر؟
كما تبدأ أسعار كمبوند إيلم تري أكتوبر من 4,098,000 جنيه مصري للشقق، بينما تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 9,746,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
- ما هي أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر؟
تقدم شركة إيلم للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الدفع المرنة لتناسب مختلف الفئات، وتشمل:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
- 5% و مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
متى يتم تسليم الوحدات في كمبوند إيلم تري أكتوبر؟
يتوقع تسليم وحدات كمبوند إيلم تري أكتوبر في عام 2029 بنظام Core & Shell، مع إمكانية اختيار التشطيب الكامل وفقًا لاحتياجات العميل.
- من هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع إيلم تري أكتوبر؟
المطور هو شركة إيلم للتطوير العقاري (ELM Developments)، وهي شركة مصرية حديثة برؤية عالمية.
- لماذا يعتبر الاستثمار في كمبوند إيلم تري اكتوبر فرصة مميزة؟
لأن المشروع يجمع بين الموقع الذكي، التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والأسعار المرنة، مما يجعله من أقوى المشاريع الاستثمارية في أكتوبر الجديدة.
كمبوند إيلم تري 6 اكتوبر حيث تبدأ حياة مختلفة
في عالم تتسارع فيه وتيرة الحياة، يقدّم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر (Elm Tree 6 October) المعادلة التي يبحث عنها الجميع: الهدوء، الفخامة، والموقع المثالي.
إنه ليس مجرد مشروع عقاري، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة العصرية والطبيعة الهادئة في قلب أكتوبر الجديدة.
وراء هذا الصرح تقف شركة إيلم للتطوير العقاري، بقيادة نخبة من القادة ذوي الخبرة والرؤية الواضحة في بناء مجتمعات مستدامة تليق بمستقبل مصر العمراني.
في إيلم تري… لن تبحث عن الرفاهية، لأنها ستكون جزءًا من حياتك اليومية.
إيلم تري 6 أكتوبر – حياة مختلفة تستحقها.
موقع متميز على محور البوليفارد
أسعار تبدأ من 4,098,000 جنيه
تقسيط حتى 10 سنوات
تسليم 2029📞 اتصل الآن على : 01002952181
🌐 أو تواصل معنا عبر الموقع الرسمي: https://meem-invetment.com