أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد | الأسعار والموقع والمميزات 2026

تأتي أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد ضمن أبرز المشروعات السكنية التي طورتها شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments، حيث يجمع مشروع ZED Sheikh Zayed بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات. ويقع المشروع في قلب الشيخ زايد، مع إطلالات مميزة على ZED Park التي تمتد على مساحة 65 فدانًا.

وبالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع مراحل سكنية متنوعة مثل Park Side Residence – Serviced Apartments وThe Village Views، مع وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم. أما من حيث الأسعار، فتبدأ الوحدات المتاحة في 2026 من حوالي 9.6 مليون جنيه، بينما تصل إلى 27 مليون جنيه حسب المرحلة ونوع الوحدة.

وفي هذا المقال، نستعرض بالتفصيل كل ما تحتاج معرفته عن أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد، بداية من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات وأسعار 2026 وأنظمة التقسيط، وصولًا إلى الخدمات والمميزات ومدى ملاءمة المشروع للسكن والاستثمار.

أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

يُعرف مشروع ZED Sheikh Zayed بأنه أحد المشروعات الرئيسية لشركة أورا للتطوير العقاري في مدينة الشيخ زايد، وقد تم إطلاق المشروع في عام 2019 ليقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والترفيه في موقع مميز. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من المراحل والوحدات، إلى جانب مساحات مفتوحة واسعة وعلى رأسها ZED Park.

ومن ناحية التخطيط، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 165 فدانًا، بينما تستحوذ ZED Park على مساحة تصل إلى 65 فدانًا. كذلك يضم المشروع مباني سكنية بارتفاعات مختلفة تبدأ من G+10 وتصل إلى G+20، مما يوفر تنوعًا في المنتجات والإطلالات داخل المشروع.

وبالإضافة إلى ذلك، يضم ZED مجموعة من المكونات المتنوعة، من بينها Park Side Residence للشقق المخدومة، وThe Village Views، إلى جانب ZED Sports Club وZED Sports Academy والمنطقة التجارية وArmani Casa Tower. وبالتالي، لا يقتصر المشروع على الأبراج السكنية فقط، وإنما يقدم مجتمعًا متكاملًا بمكونات متعددة.

موقع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

يقع مشروع ZED الشيخ زايد في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، عند مدخل 1، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمناطق الحيوية والخدمات المحيطة. كما يتميز المشروع بقربه من عدد من أهم الوجهات في المنطقة، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والتنقل بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.

ومن أبرز الأماكن القريبة من أبراج نجيب ساويرس:

• هايبر وان: يبعد حوالي 5 دقائق عن المشروع.
• المتحف المصري الكبير: يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة قريبة من المشروع.
• أركان بلازا: من المناطق التجارية والترفيهية القريبة.
• أمريكانا بلازا: يبعد حوالي 8 دقائق.
• النادي الأهلي: يقع بالقرب من المشروع.

وبالإضافة إلى ذلك، يسهل من موقع أبراج نجيب ساويرس الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وطريق النزهة، كما يتيح الموقع الوصول إلى مناطق مثل مدينة 6 أكتوبر ومصر الجديدة والتجمع الخامس.

وبالتالي، يمثل موقع المشروع أحد أهم نقاط قوته، خاصة للراغبين في السكن داخل الشيخ زايد مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية المحيطة.

مساحة أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد وتصميم المشروع

يمتد مشروع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 165 فدانًا، وهي مساحة كبيرة أتاحت تطوير المشروع وفق مخطط متكامل يجمع بين الأبراج السكنية والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة. كما تم تخصيص حوالي 65 فدانًا لـ ZED Park، لتكون من أبرز عناصر المشروع وتوفر مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة للسكان.

ومن ناحية التصميم، يضم المشروع أبراجًا سكنية بارتفاعات مختلفة، تشمل مباني G+10 وG+20، مع وجود 4 أبراج G+20 تطل مباشرة على ZED Park. كذلك تبلغ نسبة الـFootprint حوالي 15% من مساحة المشروع، وهو ما يساهم في الحفاظ على نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة ضمن المخطط العام.

وبالإضافة إلى ذلك، تم تصميم الـMasterplan الخاص بالمشروع بواسطة شركة WATG، مع توزيع مختلف المكونات السكنية والترفيهية والرياضية والتجارية بطريقة تحقق تنوعًا في الاستخدامات والإطلالات. ويضم المشروع أيضًا 6 بوابات، مما يدعم سهولة الدخول والخروج والتنقل داخل المشروع.

وبالتالي، يجمع تصميم أبراج نجيب ساويرس بين الكثافة العمرانية المدروسة والمساحات المفتوحة، مع وجود ZED Park كعنصر رئيسي يضيف طابعًا مميزًا للمشروع ويمنح عددًا من الوحدات إطلالات واسعة على الحديقة.

أنواع وحدات أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

يضم مشروع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد مجموعة متنوعة من المنتجات السكنية، بحيث تختلف طبيعة الوحدات من مرحلة إلى أخرى وفقًا لتصميم كل جزء من المشروع. وحاليًا، تشمل أبرز الوحدات المتاحة شققًا مخدومة ضمن Park Side Residence، إلى جانب شقق سكنية فاخرة في The Village Views.

Park Side Residence – Serviced Apartments

تقدم Park Side Residence شققًا مخدومة بتكوينات متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى غرفتين و3 غرف نوم. كما تتميز المرحلة بمجموعة من الخدمات التي تدعم طبيعة السكن المخدوم، مثل خدمات الاستقبال والكونسيرج، ومداخل مصممة بشكل مميز، إلى جانب حمامات السباحة والجيم ومنطقة الأطفال ومناطق الشواء.

وبالإضافة إلى ذلك، تتميز بعض الوحدات الأرضية بوجود حدائق خاصة، بينما توفر الأبراج إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء، مما يجعل المرحلة مناسبة لمن يبحث عن مستوى مرتفع من الراحة والخدمات داخل المشروع.

The Village Views

أما The Village Views فتقدم شققًا سكنية فاخرة تتنوع بين غرفة وغرفتين و3 غرف نوم، وبالتالي توفر اختيارات مختلفة للأفراد والعائلات. كما تختلف الأسعار داخل المرحلة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها وتوافرها.

ومن ناحية أخرى، تمثل The Village Views خيارًا سكنيًا مختلفًا عن الشقق المخدومة في Park Side Residence، لذلك يستطيع العميل المقارنة بين طبيعة كل مرحلة واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.

وبذلك، يوفر أبراج زيد الشيخ زايد تنوعًا في الوحدات دون الاعتماد على نمط سكني واحد، مع اختلاف الخدمات وطبيعة المنتج من مرحلة إلى أخرى.

أسعار أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد 2026

تختلف أسعار أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد 2026 حسب المرحلة ونوع الوحدة وعدد غرف النوم، وتبدأ الأسعار الحالية من 9.6 مليون جنيه، بينما تصل إلى 27 مليون جنيه. وبالتالي، يستطيع العميل المقارنة بين المراحل المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.

أنظمة سداد وتقسيط أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد 2026

يوفر مشروع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد نظام سداد مرن يتيح حجز الوحدة بدون مقدم بنسبة 0%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات. وبالتالي، يحصل العميل على فترة سداد طويلة تساعده على توزيع قيمة الوحدة بدلًا من سداد مبلغ كبير عند التعاقد.

وتتضمن خطة السداد الحالية الدفعات السنوية التالية:

• 0% مقدم عند التعاقد.
• 5% في نهاية السنة الثانية.
• 5% في نهاية السنة الثالثة.
• 10% في نهاية السنة الرابعة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• أقساط متساوية وفق نظام السداد المتاح.

مصاريف صيانة أبراج نجيب ساويرس 2026

بالإضافة إلى سعر الوحدة وأقساطها، يجب احتساب مصاريف الصيانة عند تحديد التكلفة الإجمالية للشراء، حيث تختلف النسبة حسب المرحلة ونوع الوحدة.

وبذلك، تختلف التكلفة النهائية من وحدة لأخرى وفقًا للسعر، والمرحلة، ونسبة الصيانة، إلى جانب تفاصيل خطة السداد والتوافر وقت الحجز.

خدمات ومرافق أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

لا تقتصر أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد على الوحدات السكنية فقط، بل يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم فكرة المجتمع المتكامل. كما تم توزيع هذه المكونات بين المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، لتوفير تجربة أكثر راحة للسكان.

ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:

• ZED Park: تمتد على مساحة 65 فدانًا وتوفر مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة.
• ZED Sports Club: يضم أنشطة ومرافق رياضية داخل المشروع.
• ZED Sports Academy: مكون رياضي وترفيهي مخصص للأنشطة الرياضية.
• حمامات سباحة: لممارسة السباحة والاسترخاء.
• صالات رياضية وجيم: لممارسة التمارين والأنشطة الرياضية.
• منطقة تجارية: تضم أنشطة وخدمات متنوعة لتلبية احتياجات السكان.
• مطاعم وكافيهات: خيارات متعددة لتناول الطعام والمشروبات.
• جراجات تحت الأرض: لتوفير أماكن مخصصة لسيارات السكان.
• مناطق ترفيهية: مساحات مخصصة للأنشطة وقضاء أوقات ممتعة.
• خدمات فندقية: خاصة بالمنتجات السكنية المخدومة في Park Side Residence.
• خدمات استقبال وكونسيرج: ضمن مميزات الشقق المخدومة.
• ممرات ومساحات مفتوحة: للتنقل والاستمتاع بالمناطق الخارجية داخل المشروع.
• 6 بوابات للمشروع: لتسهيل حركة الدخول والخروج.

وبالإضافة إلى ذلك، يعمل وجود ZED Park والمرافق الرياضية والتجارية على توفير مجموعة من الاستخدامات داخل المشروع نفسه، وبالتالي لا يقتصر دور أبراج زيد على السكن، وإنما يمتد إلى توفير أنشطة وخدمات متنوعة للسكان والزوار.

شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers المطور المسؤول عن مشروع زيد الشيخ زايد، وهي شركة تعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، مع توجه واضح نحو إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم والخدمات وجودة التخطيط. كما يرتبط اسم الشركة برجل الأعمال نجيب ساويرس، الذي يقود المجموعة ويشغل منصب رئيس مجلس إدارتها.

وبالإضافة إلى ذلك، تعتمد أورا في مشروعاتها على الاستعانة بخبرات وشركات متخصصة في التصميم والتخطيط، وهو ما يظهر في مشروع زيد من خلال وضع الـMasterplan بواسطة شركة WATG. وتهدف الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم تجارب سكنية مختلفة تجمع بين الوحدات والمساحات المفتوحة والمرافق والخدمات المتنوعة.

سابقة أعمال شركة أورا العقارية

تمتلك الشركة عددًا من المشروعات داخل مصر وخارجها، ومن أبرزها:

• ZED East في القاهرة الجديدة.
• SOLANA New Zayed في الشيخ زايد الجديدة.
• Silver Sands في الساحل الشمالي.
• Pyramids Hills.
• Nile City Towers.
• Eighteen Islamabad في باكستان.
• Ayia Napa Marina في قبرص.

وبالتالي، يأتي مشروع زيد نجيب ساويرس الشيخ زايد ضمن محفظة مشروعات أورا، مستفيدًا من خبرة الشركة في تطوير المشروعات التي تجمع بين الاستخدام السكني والمرافق والخدمات والمساحات المفتوحة.

مميزات أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد

تجمع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد بين مجموعة من العوامل التي تجعل المشروع من الخيارات اللافتة للراغبين في السكن أو الاستثمار في الشيخ زايد. وفي مقدمة هذه المميزات يأتي الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من عدد من المناطق والخدمات الحيوية.

كما يتميز المشروع بمساحته الكبيرة التي تصل إلى 165 فدانًا، مع تخصيص 65 فدانًا لـ ZED Park، وهو ما يوفر مساحات مفتوحة وإطلالات خضراء، خاصة للأبراج التي تطل مباشرة على الحديقة.

ومن ناحية أخرى، يوفر المشروع تنوعًا في المنتجات السكنية، بداية من Park Side Residence – Serviced Apartments وحتى The Village Views، مع وحدات تتكون من غرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم. كذلك يضم المشروع مكونات رياضية وترفيهية وتجارية متعددة، مثل ZED Sports Club وZED Sports Academy والمنطقة التجارية.

بالإضافة إلى ذلك، يمثل نظام السداد الحالي نقطة مهمة للمشترين، حيث يمكن الحجز بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفق خطة السداد المتاحة. وتتنوع الأسعار في 2026 من 9.6 مليون جنيه وحتى 27 مليون جنيه حسب المرحلة ونوع الوحدة.

وبالتالي، تتمثل أبرز مميزات المشروع في:

• موقع مميز في قلب الشيخ زايد.
• مساحة إجمالية تبلغ 165 فدانًا.
• ZED Park بمساحة 65 فدانًا.
• تنوع أنواع الوحدات والمراحل.
• إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء لبعض الأبراج.
• خدمات رياضية وترفيهية وتجارية متكاملة.
• تصميم Masterplan بواسطة WATG.
• نظام سداد يبدأ من 0% مقدم وحتى 10 سنوات.
• إمكانية الاختيار بين وحدات سكنية وشقق مخدومة.

هل أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد مناسبة للسكن والاستثمار؟

يمكن أن يكون مشروع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد مناسبًا لكل من يبحث عن السكن داخل مجتمع متكامل أو يرغب في شراء وحدة بهدف الاستثمار، خاصة مع تنوع المراحل والمنتجات السكنية داخل المشروع. كما يمنح موقع المشروع في قلب الشيخ زايد، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة، ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية.

أبراج نجيب ساويرس للسكن

تتنوع الوحدات المتاحة بين Park Side Residence – Serviced Apartments وThe Village Views، مع خيارات تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم. وبالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع خدمات ومرافق متعددة تشمل الأنشطة الرياضية والترفيهية والتجارية، مما يساعد على توفير احتياجات السكان داخل المشروع.

لذلك، يمكن أن يكون زيد مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن موقع مميز، ومساحات مفتوحة، وخدمات متنوعة، مع إمكانية الاختيار بين أكثر من طبيعة للوحدات السكنية.

أبراج نجيب ساويرس للاستثمار

أما بالنسبة للاستثمار، فتتنوع المنتجات داخل المشروع بين الشقق المخدومة والوحدات السكنية الفاخرة، إلى جانب وجود مكونات تجارية ورياضية وترفيهية. كذلك، يبدأ نظام السداد الحالي من 0% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو ما قد يمنح المستثمر مرونة أكبر في توزيع قيمة الشراء على فترة زمنية طويلة.

ومع ذلك، تختلف جدوى الاستثمار من وحدة لأخرى؛ لذلك من المهم عند اتخاذ القرار مقارنة سعر الوحدة، وموقعها، ونوعها، ومصاريف الصيانة، والتوقعات الاستثمارية قبل الحجز.

وبالتالي، فإن اختيار أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد للسكن أو الاستثمار يعتمد في النهاية على أهداف العميل وميزانيته ونوع الوحدة التي يبحث عنها، وليس على المشروع ككل فقط.

لماذا يختار العملاء أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد؟

تتعدد أسباب اختيار العملاء لـ أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد، إلا أن أبرزها يتمثل في الجمع بين الموقع المميز وتنوع الوحدات والخدمات داخل مشروع واحد. فمن ناحية، يقع المشروع في قلب الشيخ زايد بالقرب من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، بينما من ناحية أخرى، يوفر تخطيطًا يعتمد على المساحات المفتوحة ووجود ZED Park بمساحة 65 فدانًا.

كما يتيح المشروع الاختيار بين منتجات سكنية مختلفة، من بينها Park Side Residence – Serviced Apartments وThe Village Views، مع وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، تتوافر داخل المشروع مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والتجارية، وهو ما يضيف تنوعًا إلى تجربة المعيشة.

ومن العوامل المهمة أيضًا مرونة نظام السداد؛ إذ يبدأ من 0% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات. وبالتالي، يجد العميل مجموعة من العوامل التي يمكن أن تساعده على اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاته وميزانيته، مع ضرورة مقارنة التفاصيل النهائية للوحدة قبل الحجز.

يمثل مشروع أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد واحدًا من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات. كما يمنح المشروع ميزة إضافية من خلال ZED Park الممتدة على مساحة 65 فدانًا، إلى جانب المرافق الرياضية والترفيهية والتجارية المتنوعة.

وبالإضافة إلى ذلك، تتنوع الخيارات السكنية بين Park Side Residence – Serviced Apartments وThe Village Views، مع أسعار 2026 تبدأ من 9.6 مليون جنيه، ونظام سداد يبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

لذلك، إذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل أبراج نجيب ساويرس الشيخ زايد، فمن المهم مقارنة المرحلة ونوع الوحدة والإطلالة والسعر ونظام السداد قبل الحجز، للوصول إلى الاختيار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.